滑雪場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措

滑雪場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措一、投資估算（二）項(xiàng)目概況該項(xiàng)目是充分利用縣旅游環(huán)境資源和氣候條件，新建一個(gè)集住宿、餐飲、娛樂(lè)、滑雪旅游、森林旅游、避暑度假和會(huì)議等多功能于一體的國(guó)家級(jí)四季旅游度假區(qū)，以滿足旅游者和滑雪者的需求。是一個(gè)帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，安置下崗職工，增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的項(xiàng)目。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)，該項(xiàng)目為新建項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目投資估算的依據(jù)1、新增固定資產(chǎn)投資1.1、建筑安裝工程及配套工程該項(xiàng)目主要是新建滑雪場(chǎng)、索道、接待中心、雪具店、雪具及辦公區(qū)的土建彩鋼工程和配套工程，土建工程主要依據(jù)甘肅省建委二00三年頒布的《土建工程預(yù)算定額（甘肅部分）》中的有關(guān)規(guī)定而進(jìn)行估算的。供電工程的投資，主要以供電部門(mén)提供的造價(jià)，并考慮各種因素而進(jìn)行估算的；供水鍋爐、供、排水管路工程的投資以崇禮縣有關(guān)部門(mén)提供的造價(jià)，并考慮各種因素而進(jìn)行估算的；供暖工程的供暖管路主要依據(jù)鍋爐安裝公司提供的造價(jià)，并考慮各種因素而進(jìn)行估算的。1.2、設(shè)備該項(xiàng)目所需的設(shè)備主要依據(jù)生產(chǎn)廠家提供的價(jià)格，并考慮各種因素而進(jìn)行估算的。1.3、設(shè)備安裝費(fèi)該滑雪場(chǎng)新建所需的設(shè)備有滑雪、造雪、壓雪、滑雪救護(hù)、索道、雪具、餐飲、快餐、辦公、公用設(shè)施的鍋爐、供電、供水等設(shè)備。主要依據(jù)設(shè)備安裝單位報(bào)價(jià)，并考慮各種因素而進(jìn)行估算的。1.4、其它費(fèi)用其它費(fèi)用主要包括：項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、工程勘察費(fèi)、預(yù)算編制費(fèi)、竣工圖紙編制費(fèi)、項(xiàng)目前期工作費(fèi)、招投標(biāo)機(jī)構(gòu)代理費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、辦公及家具購(gòu)置費(fèi)、環(huán)評(píng)費(fèi)、預(yù)備費(fèi)。按國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定而進(jìn)行測(cè)算的。土地使用費(fèi)、林地使用費(fèi)主要依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位與縣國(guó)土資源局和南豐鄉(xiāng)簽訂協(xié)議中的土地和林地使用費(fèi)實(shí)際發(fā)生額，作為依據(jù)測(cè)算依據(jù)。2、建設(shè)期利息根據(jù)銀行規(guī)定的利率而進(jìn)行測(cè)算的。3、新增流動(dòng)資金主要依據(jù)國(guó)家經(jīng)委、建設(shè)部一九九三年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）中規(guī)定的詳細(xì)估算法而進(jìn)行估算的。4、投資估算（1）新增固定資產(chǎn)投資該項(xiàng)目一期新增固定資產(chǎn)投資為2300萬(wàn)元，其中土建工程為3500平方米，投資額為600萬(wàn)元，主要包括：滑雪、索道、接待中心、雪具店、雪具及辦公樓、公用工程的水泵房、鍋爐房、煤場(chǎng)、停車場(chǎng)的土建工程；新增設(shè)備臺(tái)套，主要是滑雪、造雪、壓雪、滑雪救護(hù)、索道、雪具、餐飲、快餐、辦公、公用設(shè)施的鍋爐、供電、供水等設(shè)備，投資額為1400萬(wàn)元；設(shè)備安裝費(fèi)為100萬(wàn)元；其它費(fèi)用為200萬(wàn)元。（2）建設(shè)期利息該項(xiàng)目需向銀行申請(qǐng)貸款1000萬(wàn)元，期限為3-5年期，年利率為0.09%，建設(shè)期利息為90萬(wàn)元。（3）新增流動(dòng)資金項(xiàng)目建成入營(yíng)運(yùn)后，飽和期的正常年份，年需流動(dòng)資金14萬(wàn)元。詳見(jiàn)表11-2（4）項(xiàng)目新增總投資該項(xiàng)目總投資為4700萬(wàn)元，其中新增固定資產(chǎn)投資為4714萬(wàn)元，建設(shè)期利息為90萬(wàn)元，新增流動(dòng)資金14萬(wàn)元。二、資金籌措（一）新增固定資產(chǎn)投資該項(xiàng)目一期新增固定資產(chǎn)投資2300萬(wàn)元，其中項(xiàng)目單位注入資本金1300萬(wàn)元；向銀行申請(qǐng)貸款1000萬(wàn)元。（二）建設(shè)期利息該項(xiàng)目建設(shè)期利息為90萬(wàn)元，由項(xiàng)目建設(shè)單位用自有資金按季向銀行結(jié)息。（三）新增流動(dòng)資金投資項(xiàng)目建成投入營(yíng)運(yùn)后，飽和期的正常年