房地產(chǎn)銷售及交易服務(wù)合同

房地產(chǎn)銷售及交易服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所使用的下列術(shù)語(yǔ)，除非文意另有所指，均具有以下含義：1.1.1“房地產(chǎn)”指位于____________的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施；1.1.2“銷售及交易服務(wù)”指甲方為乙方提供的房地產(chǎn)銷售及交易相關(guān)的服務(wù)；1.1.3“合同總價(jià)”指甲乙雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)銷售及交易服務(wù)的總費(fèi)用。第二章合同標(biāo)的2.1甲方同意向乙方提供以下房地產(chǎn)銷售及交易服務(wù)：2.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析；2.1.2提供房地產(chǎn)銷售策略；2.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；2.1.4協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三章合同期限3.1本合同自雙方簽字生效之日起，有效期為____個(gè)月。第四章乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照以下要求履行義務(wù)：4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；4.1.2依法支付合同總價(jià)；4.1.3遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第五章甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照以下要求履行義務(wù)：5.1.1提供專業(yè)、高效的銷售及交易服務(wù)；5.1.2保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方信息；5.1.3及時(shí)向乙方報(bào)告房地產(chǎn)銷售及交易過(guò)程中的進(jìn)展情況；5.1.4協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，保證交易安全。第六章服務(wù)的費(fèi)用與支付6.1乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)作為銷售及交易服務(wù)的費(fèi)用。6.1.1合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；6.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶；6.1.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部合同總價(jià)后，向乙方提供正式的發(fā)票。6.2如乙方需要甲方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外服務(wù)的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付額外服務(wù)費(fèi)用。第七章保密條款7.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；7.1.2保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、客戶信息、市場(chǎng)策略等；7.1.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第八章違約責(zé)任8.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。8.1.1違約金為合同總價(jià)的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定；8.1.2甲方未能按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的部分或全部合同總價(jià)，并支付違約金；8.1.3乙方未能按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.1.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字，并加蓋公章；10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，由雙方代表簽字，并加蓋公章。10.2.1任何口頭修改、補(bǔ)充均無(wú)效；10.2.2本合同的修改、補(bǔ)充不得違反我國(guó)法律法規(guī)。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2本合同的有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。第十一章合同的終止11.1本合同在以下情況下可提前終止：11.1.1雙方協(xié)商一致決定提前終止本合同；11.1.2任何一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未能糾正的；11.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2提前終止合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方，并說(shuō)明終止原因。第十二章合同的解除12.1本合同在以下情況下可解除：12.1.1一方因不可抗力無(wú)法履行合同，并經(jīng)另一方同意的；12.1.2一方被依法宣告破產(chǎn)或解散的；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。12.2解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三章違約賠償13.1若一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%；13.1.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；14.1.2對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；15.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議