預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議

預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：公司名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：公司名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1“本協(xié)議”是指本預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議。1.2“甲方”是指預(yù)售房屋的出賣(mài)方，即房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。1.3“乙方”是指預(yù)售房屋的購(gòu)買(mǎi)方，即購(gòu)房者。1.4“預(yù)售合同”是指甲方與乙方簽訂的關(guān)于預(yù)售房屋的合同。1.5“房屋”是指預(yù)售合同中約定的房屋。第二章補(bǔ)充協(xié)議的效力2.1本協(xié)議作為預(yù)售合同的補(bǔ)充，與預(yù)售合同具有同等法律效力。2.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有約束力。2.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式簽訂。第三章房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的建設(shè)。3.2乙方應(yīng)在房屋交付使用前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可辦理入住手續(xù)。3.2.1乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.2.2乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)》。第四章質(zhì)量保證及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付使用后提供五年質(zhì)量保修期。4.2.1保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.2.2保修期滿(mǎn)后，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任，但乙方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)乙方提出的維修請(qǐng)求予以積極響應(yīng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。第五章資金支付及結(jié)算5.1乙方按照預(yù)售合同的約定支付房款。5.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照預(yù)售合同的約定時(shí)間為乙方辦理房屋所有權(quán)證。5.4乙方在辦理房屋所有權(quán)證過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。5.5本協(xié)議簽訂后，如乙方未能按照預(yù)售合同的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照預(yù)售合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。第六章貸款及按揭6.1乙方如需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向甲方提供貸款申請(qǐng)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜，提供必要的資料和證明。6.2.1甲方應(yīng)在乙方申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供房屋預(yù)售許可證等相關(guān)文件。6.2.2甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。6.3乙方貸款申請(qǐng)經(jīng)銀行審核通過(guò)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與銀行簽訂貸款合同。6.4乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本息。6.5乙方如逾期償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照貸款合同的約定支付違約金。第七章物業(yè)服務(wù)與管理7.1甲方應(yīng)在房屋交付使用前，與乙方協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)。7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。7.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保障小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等。7.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)。7.3乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.4乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，可以向甲方提出意見(jiàn)和建議。7.5甲方應(yīng)在接到乙方意見(jiàn)和建議后，及時(shí)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)溝通，督促其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照預(yù)售合同的約定要求甲方交付房屋。8.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求甲方提供相關(guān)服務(wù)。8.3乙方應(yīng)按照預(yù)售合同的約定支付房款。8.4乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。8.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第九章甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)按照預(yù)售合同的約定收取房款。9.2甲方應(yīng)按照預(yù)售合同的約定向乙方交付房屋。9.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)服務(wù)。9.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方如未能按照預(yù)售合同的約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照預(yù)售合同的約定支付違約金。10.3乙方如未能按照預(yù)售合同的約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照預(yù)售合同的約定支付違約金。10.4任何一方如因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本協(xié)議的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。10.5本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十二章法律適用12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三章附則13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章保密條款14.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除后兩年止。14.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。第十五章其他15.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。15.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。15.3本協(xié)議的簽訂日期為_(kāi)__________