土地經營權抵押合同范本

土地經營權抵押合同范本

甲方（抵押權人）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

身份證號：_______________________________

乙方（抵押人）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

身份證號：_______________________________

鑒于甲方是依法成立的金融機構，乙方是依法取得土地經營權的合法主體，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方以其擁有的土地經營權向甲方提供抵押擔保事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條抵押物

1.1本合同項下的抵押物為乙方合法擁有的土地經營權，具體信息如下：

土地位置：_____________________________

土地面積：_____________________________

土地用途：_____________________________

土地經營權證號：_______________________

土地經營權期限：_______________________

其他相關權屬證明文件：_________________

1.2乙方保證上述土地經營權為其合法所有，且無任何權屬爭議，未被查封、扣押或受到其他限制，也未設置任何其他擔保。

第二條抵押擔保的主債權

2.1本合同項下抵押擔保的主債權為甲方根據與乙方簽訂的編號為___________的《借款合同》（以下簡稱“主合同”）向乙方發(fā)放的貸款，貸款金額為人民幣（大寫）_____________________元整（￥___________）。

2.2主債權的履行期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

第三條抵押擔保的范圍

3.1本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權和抵押權而支付的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。

第四條抵押物的評估與價值

4.1甲乙雙方確認，本合同項下抵押物的評估價值為人民幣（大寫）_____________________元整（￥___________）。

4.2抵押物的評估價值不作為甲方行使抵押權的限額，甲方行使抵押權時，抵押物的價值以實際拍賣、變賣的價值為準。

第五條抵押物的占有與保管

5.1抵押期間，抵押物由乙方占有和保管，乙方應妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整，并負責抵押物的維修、保養(yǎng)，防止抵押物價值減少。

5.2乙方不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀，不得對抵押物進行重大修繕或增設他物，如需進行上述行為，必須征得甲方書面同意。

5.3乙方不得將抵押物出租、出借、轉讓、贈與或以其他方式處分，也不得在抵押物上設置新的擔保。

第六條抵押物的保險

6.1乙方應在本合同簽訂后______日內，向甲方認可的保險公司為抵押物投保，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限不短于主債權的履行期限。

6.2保險單上應注明甲方為第一受益人，保險單由甲方保管。

6.3抵押期間，如抵押物發(fā)生保險事故，保險賠償金應用于提前清償主債權或存入甲方指定的賬戶，以擔保主債權的實現(xiàn)。

第七條主債權的轉讓

7.1甲方有權將主債權轉讓給第三人，無需征得乙方同意，但應書面通知乙方。

7.2主債權轉讓后，乙方仍應以其抵押物對新的債權人承擔擔保責任。

第八條抵押權的實現(xiàn)

8.1主債權履行期限屆滿，乙方未依約清償債務或發(fā)生主合同約定的違約事件，甲方有權依法以抵押物折價或以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。

8.2甲方實現(xiàn)抵押權時，可通過與乙方協(xié)商或向人民法院申請實現(xiàn)抵押權。

8.3甲方實現(xiàn)抵押權后，乙方應協(xié)助甲方辦理抵押物的過戶登記手續(xù)。

第九條乙方的陳述與保證

9.1乙方保證其簽署和履行本合同不會違反任何法律法規(guī)或任何司法判決、裁定，也不會違反其簽署的任何合同或協(xié)議。

9.2乙方保證其是抵押物的合法所有者，且抵押物上無任何其他權利負擔。

9.3乙方保證在抵押期間，未經甲方書面同意，不會對抵押物進行任何形式的處分。

第十條甲方的權利與義務

10.1甲方有權對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，乙方應給予配合。

10.2甲方有權要求乙方提供與抵押物相關的全部資料和信息。

10.3甲方應妥善保管乙方提供的抵押物權屬證明文件及其他資料。

第十一條乙方的權利與義務

11.1乙方有權要求甲方在實現(xiàn)抵押權后，將抵押物權屬證明文件返還乙方。

11.2乙方應按照本合同約定，按時足額清償主債權。

11.3乙方應保證抵押物的完整性和價值，如抵押物價值減少，乙方應及時通知甲方，并按甲方要求提供新的擔保。

第十二條違約責任

12.1乙方如未按本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×______%×違約天數(shù)/360。

12.2甲方如未按本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×______%×違約天數(shù)/360。

第十三條合同的變更和解除

13.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

13.2雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，不影響違約方應承擔的違約責任。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_______________________

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