家具賣場租賃合同范本

家具賣場租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

傳真：【甲方傳真號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

傳真：【乙方傳真號碼】

鑒于甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的家具賣場，擁有位于【具體地址】的賣場物業(yè)的合法使用權(quán)，乙方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，擬租賃甲方的賣場物業(yè)用于經(jīng)營家具銷售業(yè)務(wù)。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方賣場物業(yè)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的賣場物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為【具體面積】平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.3租賃物業(yè)的用途為家具銷售，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月，月租金總額為【月租金總額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付期限】日內(nèi)支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

5.2甲方交付的租賃物業(yè)應(yīng)符合本合同約定的用途，并保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于【返還日期】前將租賃物業(yè)返還甲方。

5.4乙方返還的租賃物業(yè)應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，不得損壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與修繕。

6.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第七條租賃物業(yè)的保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物業(yè)的安全管理

8.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合消防安全要求，并定期進(jìn)行消防安全檢查。

8.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。

8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的安全管理，防止發(fā)生安全事故。

第九條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

第十條合同的變更與解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日；

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)；

（4）乙方違反消防安全規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；

（5）乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方逾期交付租賃物業(yè)超過【逾期天數(shù)】日；

（2）甲方交付的租賃物業(yè)不符合本合同約定的用途；

（3）甲方違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方書面催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日【違約金比例】%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，應(yīng)按租金總額每日【違約金比例】%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

11.3乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

11.4因乙方違反消防安全規(guī)定造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

11.5因甲方違反本合同約定造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

12.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并在【通知期限】日內(nèi)書面通知對方。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

13.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第十四條其他約定

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：