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文檔簡介
場地空地租賃合同范本
甲方(出租方):___________________________
乙方(承租方):___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,就乙方租賃甲方場地空地事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。
第一條租賃場地的基本情況
1.1甲方同意將位于_____________________(具體地址)的場地空地(以下簡稱“租賃場地”)出租給乙方使用。
1.2租賃場地的面積為_________平方米,具體范圍以附件一《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。
1.3租賃場地的用途為_____________,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃場地的用途。
第二條租賃期限
2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金標(biāo)準(zhǔn):乙方按每平方米每月________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,即每月租金為________元。
3.2租金支付方式:租金按季度支付,乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付當(dāng)季度的租金。
3.3租金支付賬戶:甲方指定的租金收款賬戶為:
開戶行:___________________________
戶名:___________________________
賬號:___________________________
3.4乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按逾期支付租金金額的千分之五向甲方支付違約金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金________元給甲方。
4.2押金用于保障甲方的權(quán)益,不得用于抵扣租金。
4.3租賃期限屆滿或合同提前終止時,甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地并結(jié)清所有費(fèi)用后的____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。
第五條租賃場地的交付和返還
5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。
5.2租賃場地交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對租賃場地進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《租賃場地交付確認(rèn)書》。
5.3租賃期限屆滿或合同提前終止時,乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài),并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。
5.4乙方逾期返還租賃場地的,每逾期一日,應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付場地占用費(fèi)。
第六條租賃場地的維護(hù)和修繕
6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕工作。
6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕工作,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
6.3乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和外觀,如需進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按照甲方的要求進(jìn)行。
6.4乙方應(yīng)合理使用租賃場地,不得從事任何可能損壞租賃場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。
第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)
7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。
7.2甲方應(yīng)保證租賃場地符合本合同約定的用途,并負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕工作。
7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。
7.4甲方應(yīng)保證租賃場地不存在任何權(quán)屬糾紛,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃場地,并享有租賃場地的使用收益。
8.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金,并承擔(dān)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用。
8.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地,不得從事任何違法活動或損害甲方權(quán)益的行為。
8.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及其設(shè)施,不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和外觀。
8.5乙方應(yīng)按時返還租賃場地,并保證返還時租賃場地及其設(shè)施的完好。
第九條合同的變更和解除
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
9.2有下列情形之一的,一方可以解除本合同:
9.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的;
9.2.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的;
9.2.3一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;
9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
9.3合同解除后,雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用,并按照本合同的約定處理租賃場地的返還和押金的退還事宜。
第十條違約責(zé)任
10.1甲方逾期交付租賃場地的,每逾期一日,應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。
10.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按逾期支付租金金額的千分之五向甲方支付違約金。
10.3乙方擅自改變租賃場地用途或損壞租賃場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
10.4因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的,違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。
第十一條不可抗力
11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。
11.3不可抗力發(fā)生后,雙方應(yīng)盡快書面通知對方,并提供相應(yīng)的證明材料。
11.4不可抗力影響消除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。
第十二條爭議解決
12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
12.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十三條其他約定
13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
13.4本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_____________________
授權(quán)代表(簽字):___________________
日期:__________________________
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