出租公司廠房合同范本

出租公司廠房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

電話：___________________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“廠房”）的合法所有者，乙方希望租賃該廠房用于________________（以下簡稱“租賃用途”），雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

1.2該廠房的結構、設施和設備狀況詳見附件二。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于________________，并保證不改變租賃物的用途。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他任何用途。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之____向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行本合同的保證。

5.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后____個工作日內無息退還給乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第六條租賃物的交付和返還

6.1甲方應在本合同生效后____個工作日內將租賃物交付給乙方使用。

6.2乙方應在租賃期限屆滿后____個工作日內將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

6.3乙方返還租賃物時，雙方應共同檢查租賃物的狀況，并簽署租賃物返還確認書。

第七條租賃物的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃物的結構性維修和保養(yǎng)，保證租賃物的安全和正常使用。

7.2乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的整潔和完好。

7.3因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條租賃物的改建和裝修

8.1乙方如需對租賃物進行改建或裝修，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

8.2改建或裝修的費用由乙方承擔，且不得影響租賃物的結構安全。

8.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復原狀，或按照甲方的要求進行處理。

第九條租賃物的保險

9.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

9.2乙方應為租賃物內的設備和物品投保保險，保險費用由乙方承擔。

第十條租賃物的安全管理

10.1乙方應遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

10.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。

10.3因乙方違反安全管理規(guī)定導致事故的，乙方應承擔全部責任。

第十一條租賃物的轉租和轉讓

11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。

第十二條合同的變更和解除

12.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變租賃用途的；

（3）乙方擅自轉租或轉讓租賃物的；

（4）乙方違反安全管理規(guī)定，導致重大安全事故的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內仍未改正的。

12.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后____日內仍未改正的。

12.4本合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。

第十三條違約責任

13.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

13.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十四條不可抗力

14.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

14.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

14.3不可抗力發(fā)生后，雙方應盡快通知對方，并采取合理措施減少損失。

第十五條爭議解決

15.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。

15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

16.2本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

16.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十七條合同的份數(shù)

17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________