二零二四年度綜合開發(fā)土地租賃集體合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綜合開發(fā)土地租賃集體合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租金調整機制4.1調整條件4.2調整幅度4.3調整時間5.土地使用規(guī)定5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用責任6.土地維護及修復6.1土地維護責任6.2土地修復責任6.3土地修復費用7.土地占用及變更7.1土地占用手續(xù)7.2土地變更手續(xù)7.3土地變更費用8.保險及風險承擔8.1保險種類8.2保險責任8.3風險承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地租賃協(xié)議13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期14.5合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條土地租賃基本情況2.1土地位置租賃土地位于：____________________，具體位置詳見附件一。2.2土地面積租賃土地面積為：____________________平方米，以實際測量為準。2.3土地用途租賃土地用途為：____________________，具體使用范圍詳見附件一。2.4土地租賃期限土地租賃期限自：____________________起至：____________________止，共計____________________年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應支付甲方租金總額為：____________________元。3.2租金支付方式租金支付方式為：____________________，具體支付方式詳見附件一。3.3租金支付時間租金支付時間為：____________________，每____________________支付一次。第四條租金調整機制4.1調整條件在租賃期間，如遇國家政策調整、物價上漲等因素，租金可進行調整。4.2調整幅度租金調整幅度根據(jù)國家相關政策及市場行情確定。4.3調整時間租金調整時間為：____________________，每____________________調整一次。第五條土地使用規(guī)定5.1土地使用范圍乙方在租賃期間應按照土地使用規(guī)劃圖（附件二）進行土地使用。5.2土地使用限制（1）改變土地用途；（2）破壞土地資源；（3）違法建設；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。5.3土地使用責任乙方應承擔土地使用過程中的相關責任，包括但不限于：（1）土地維護；（2）環(huán)境保護；（3）安全生產；（4）其他相關責任。第六條土地維護及修復6.1土地維護責任乙方應負責租賃土地的日常維護，確保土地處于良好狀態(tài)。6.2土地修復責任如因乙方原因導致土地受損，乙方應負責修復，修復費用由乙方承擔。6.3土地修復費用土地修復費用根據(jù)實際情況確定，具體費用詳見附件一。第七條土地占用及變更7.1土地占用手續(xù)乙方在使用土地過程中，如需占用土地，應按規(guī)定辦理相關手續(xù)。7.2土地變更手續(xù)如需變更土地用途，乙方應按規(guī)定辦理相關手續(xù)。7.3土地變更費用土地變更費用根據(jù)實際情況確定，具體費用詳見附件一。第八條保險及風險承擔8.1保險種類（1）財產保險；（2）責任保險；（3）其他相關保險。8.2保險責任保險責任范圍應包括但不限于：（1）自然災害造成的損失；（2）意外事故造成的損失；（3）第三方責任造成的損失；（4）其他約定的保險責任。8.3風險承擔（1）租賃土地的地質風險；（2）地上建筑物的維護風險；（3）其他未在保險責任范圍內的風險。第九條違約責任9.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）未按規(guī)定使用土地；（3）違反合同約定的其他行為。9.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔合同約定的其他違約責任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，具體金額詳見附件一。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商；（2）提交仲裁機構仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）不可抗力致使合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）解除合同的確認；（3）合同解除后的處理。11.3合同解除后果（1）返還已支付租金；（2）恢復土地原狀；（3）承擔合同解除后的責任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的終止條件。12.3合同終止程序（1）通知對方合同終止；（2）合同終止的確認；（3）合同終止后的處理。第十三條合同附件13.1附件一：土地租賃協(xié)議13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。14.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率和質量，保障甲乙雙方的合法權益。第十六條第三方介入方式16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關工作。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同。17.3責任限額調整如遇國家法律法規(guī)調整或市場行情變化，經甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方責任限額進行調整。第十八條第三方權利18.1第三方權利內容（1）根據(jù)合作協(xié)議和本合同規(guī)定，獨立開展相關工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在必要時，可向甲乙雙方提出建議或要求。第十九條第三方義務19.1第三方義務內容（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合作協(xié)議和本合同規(guī)定，盡職盡責履行職責；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對在履行職責過程中獲得的甲乙雙方信息負有保密義務。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方應按照合作協(xié)議和本合同規(guī)定支付第三方服務費用。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方應按照合作協(xié)議和本合同規(guī)定支付第三方服務費用。20.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。第二十一條第三方介入后的合同條款調整21.1合同條款調整原則第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同條款進行調整，確保合同條款的完整性和可操作性。21.2合同條款調整程序合同條款調整程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同條款調整內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確調整后的合同條款；（3）甲乙雙方根據(jù)調整后的合同條款履行合同。21.3合同條款調整后的效力調整后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第十條“爭議解決”。22.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同第十條“爭議解決程序”。22.3爭議解決地點第三方介入后的爭議解決地點同第十條“爭議解決地點”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃協(xié)議詳細要求：包括甲方、乙方的基本信息，土地位置、面積、用途，租賃期限，租金及支付方式，土地使用規(guī)定，土地維護及修復，土地占用及變更，保險及風險承擔，違約責任，爭議解決，合同解除，合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細要求：清晰標注土地位置、面積、用途，以及甲乙雙方約定的土地使用范圍。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地使用情況。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地權屬證明、土地利用計劃、環(huán)境影響評價報告等。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同中未明確規(guī)定的相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內支付租金，視為違約。示例：乙方應在每月的1日支付當月租金，如未在1日前支付，則構成違約。（2）未按規(guī)定使用土地責任認定標準：乙方違反合同約定的土地使用規(guī)定，視為違約。示例：乙方未經甲方同意，擅自改變土地用途，則構成違約。（3）違反合同約定的其他行為責任認定標準：乙方違反合同約定的其他條款，視為違約。示例：乙方未按照合同約定進行土地維護，則構成違約。2.違約責任（1）支付違約金示例：乙方違約，應向甲方支付違約金____________________元。（2）賠償損失示例：乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失____________________元。（3）承擔合同約定的其他違約責任示例：乙方違約，應承擔合同約定的其他違約責任，如恢復土地原狀等。全文完。二零二四年度綜合開發(fā)土地租賃集體合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地租賃費用2.5土地租賃金支付方式3.土地租賃費用調整3.1調整依據(jù)3.2調整頻率3.3調整程序4.土地使用權及配套設施4.1土地使用權范圍4.2土地配套設施4.3配套設施使用費用5.土地租賃合同履行5.1土地交付與接收5.2土地使用要求5.3土地使用禁止事項5.4土地使用責任6.土地租賃合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序7.違約責任7.1違約行為及處理7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3附件三：土地租賃費用明細表11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同修改與補充12.1修改與補充方式12.2修改與補充效力13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度綜合開發(fā)土地租賃集體合同1.2合同編號：2024LZ0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道路號1.5合同雙方當事人信息1.5.1出租方：村村民委員會1.5.2承租方：房地產開發(fā)有限公司2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積：市區(qū)街道村，總面積為平方米2.2土地用途：綜合開發(fā)2.3土地租賃期限：自2024年1月1日起至2044年12月31日止，共計20年2.4土地租賃費用：每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元2.5土地租賃金支付方式：承租方應于每年1月1日前一次性支付當年土地租賃金3.土地租賃費用調整3.1調整依據(jù)：根據(jù)國家相關政策、市場行情及物價指數(shù)進行調整3.2調整頻率：每五年調整一次3.3調整程序：調整前一個月，出租方應向承租方提出調整建議，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議4.土地使用權及配套設施4.1土地使用權范圍：包括土地租賃范圍內的全部土地及地上附著物4.2土地配套設施：供水、供電、排水、排污、道路、綠化等配套設施4.3配套設施使用費用：由承租方按照實際使用量支付，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定5.土地租賃合同履行5.1土地交付與接收：出租方應于合同簽訂之日起日內將土地交付承租方，承租方應于收到土地后日內完成接收手續(xù)5.2土地使用要求：承租方應按照土地用途進行開發(fā)建設，不得擅自改變土地用途5.3土地使用禁止事項：禁止在土地上從事危害國家安全、社會公共利益的活動，禁止擅自挖掘、占用土地5.4土地使用責任：承租方應對土地及配套設施進行合理使用、維護和管理，確保土地及配套設施的安全、完好6.土地租賃合同解除與終止6.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因其他原因導致合同終止6.3解除與終止程序：雙方應提前日書面通知對方，并就解除或終止事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟7.違約責任7.1違約行為及處理：如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2違約金及賠償：違約金按未履行部分土地租賃費的%計算，賠償損失按實際損失計算，雙方另有約定的除外8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁8.3爭議解決程序：仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3附件三：土地租賃費用明細表11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、誠實信用原則11.2合同解釋效力：本合同條款如有歧義，應按照有利于維護合同目的和公平原則進行解釋12.合同修改與補充12.1修改與補充方式：對本合同的修改與補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效12.2修改與補充效力：修改與補充條款與本合同具有同等法律效力13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力14.4本合同自簽訂之日起，如遇國家政策調整，應按照國家最新政策執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助服務的個人或法人。15.2.1土地使用權轉讓、抵押等事宜的咨詢和代理；15.2.2土地開發(fā)過程中的設計、施工、監(jiān)理等技術服務；15.2.3土地租賃費用的支付、結算等服務；15.2.4合同履行過程中的爭議解決、法律咨詢等服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2.1因不可抗力導致合同無法履行；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導；16.2.3因甲乙雙方未按照合同約定履行義務。17.第三方權利17.1第三方權利保障：甲乙雙方應保障第三方在履行職責過程中的合法權益，包括但不限于：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；17.1.3第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應按照甲方的要求和指示履行職責；18.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任；18.1.3第三方在履行職責過程中造成甲方的損失，甲方有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應按照乙方的需求和合同約定履行職責；18.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任；18.2.3第三方在履行職責過程中造成乙方的損失，乙方有權向第三方追償。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入的批準：第三方同意介入后，甲乙雙方應簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。19.3第三方介入的實施：第三方按照合作協(xié)議和合同約定履行職責。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方主動退出；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、土地租賃的基本情況、租賃期限、費用、使用要求等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細要求：應清晰標明土地的位置、面積、用途、配套設施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于輔助說明土地的具體情況。3.附件三：土地租賃費用明細表詳細要求：列明每年的土地租賃費用、支付方式、調整依據(jù)等。說明：本附件用于明確土地租賃費用的具體細節(jié)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于明確合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行過程中的重要事項、變更情況、違約情況等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要信息。7.附件七：第三方責任賠償協(xié)議詳細要求：包括第三方責任限額、賠償方式、程序等。說明：本附件用于明確第三方在違約時的賠償責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付土地租賃費用；1.2擅自改變土地用途；1.3未按照合同約定使用土地；1.4未按照合同約定進行土地開發(fā)建設；1.5未按時交付土地；1.6未按時完成土地交付后的接收手續(xù)；1.7未按照合同約定進行土地及配套設施的維護和管理；1.8未按照合同約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金按未履行部分土地租賃費的%計算；2.4賠償損失按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方約定，承租方應于每年1月1日前支付當年土地租賃金。若承租方未按時支付，則應向出租方支付%的違約金；3.2甲乙雙方約定，承租方應按照土地用途進行開發(fā)建設。若承租方擅自改變土地用途，則應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。全文完。二零二四年度綜合開發(fā)土地租賃集體合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地維護與管理6.1土地維護責任6.2土地管理責任6.3土地保護措施7.土地轉讓與轉租7.1土地轉讓條件7.2土地轉租條件7.3土地轉讓與轉租的審批8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項的履行12.3其他約定事項的變更13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________第二條土地基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地權屬：________第三條租賃期限3.1租賃起止時間：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃期限的延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長，延長后的租賃期限不得超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元，全年租金總額為人民幣____元。4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為____（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付____元滯納金。第五條土地使用條件5.1土地使用范圍：僅限于____用途。5.2土地使用要求：承租方應按照國家相關法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃進行土地使用，確保土地的合理利用。5.3土地使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得改變土地用途或進行任何形式的土地轉讓、轉租。第六條土地維護與管理6.1土地維護責任：承租方負責土地的日常維護和管理，確保土地的完好和整潔。6.2土地管理責任：出租方負責土地的總體規(guī)劃和監(jiān)管，確保土地的合理利用和保護。6.3土地保護措施：雙方應共同采取有效措施，防止土地污染、破壞和浪費。第七條土地轉讓與轉租7.1土地轉讓條件：未經出租方書面同意，承租方不得將土地轉讓給第三方。7.2土地轉租條件：承租方如需轉租土地，應事先取得出租方的書面同意，并簽訂相應的轉租協(xié)議。7.3土地轉讓與轉租的審批：出租方應在收到承租方書面申請之日起____日內給予答復，逾期未答復視為同意。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有權解除合同的情形：a)承租方未按合同約定支付租金超過____日；b)承租方擅自改變土地用途或進行土地轉讓、轉租；c)承租方未履行土地維護責任，造成土地嚴重損壞；d)承租方違反土地保護措施，造成環(huán)境污染或資源破壞；e)出租方因國家政策調整、土地規(guī)劃需要等原因，確需收回土地。8.1.2承租方有權解除合同的情形：a)出租方未按合同約定提供符合使用條件的土地；b)出租方未履行土地維護和管理責任，嚴重影響承租方使用土地；c)出租方未按合同約定支付租金超過____日。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2經雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同，任何一方均應提前____日書面通知對方。8.3.2收到解除或終止合同通知后，雙方應在____日內辦理合同解除或終止手續(xù)。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1承租方未按合同約定支付租金；9.1.2承租方未按合同約定使用土地；9.1.3出租方未按合同約定提供土地或維護土地。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方未在規(guī)定期限內履行違約責任的，守約方有權解除合同。9.3違約責任的賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失；9.3.2違約方應承擔守約方為實現(xiàn)權利而支出的合理費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照所選爭議解決機構的規(guī)定程序進行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已按約定辦理登記備案手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，因不可抗力等原因導致合同無法履行；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效與解除的程序11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2解除合同，任何一方均應提前____日書面通知對方。第十二條其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務；12.1.2雙方應保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息。12.2其他約定事項的履行12.2.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務；12.2.2雙方應積極履行合同，如有特殊情況，應及時協(xié)商解決。12.3其他約定事項的變更12.3.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日14.2簽署地點：________14.3簽署人：a)出租方代表：________b)承租方代表：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，參與合同相關活動或提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。a)第三方具備相應的資質和能力；b)第三方介入的內容與合同履行相關；c)第三方介入有助于合同履行，提高合同履行的效率和質量。第三條第三方的責任3.1第三方在合同履行過程中的責任應限于其合作協(xié)議約定的范圍內。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務符合合同要求。3.3第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。4.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.3第三方有權根據(jù)合作協(xié)議約定收取相應的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。5.3第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第六條第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。6.2若合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為第三方實際收取的服務費用。6.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和方式。7.2甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。7.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行。第八條第三方介入的終止a)第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議；b)第三方違反合作協(xié)