解放區(qū)物業(yè)合作方案-物業(yè)版

解放區(qū)O2O社區(qū)服務(wù)平臺介紹

深圳市前海鄰里樂科技服務(wù)有限公司解放區(qū)是以社區(qū)為物理邊界，通過整合物業(yè)和周邊商家資源并實(shí)現(xiàn)互利共贏，面向社區(qū)居民的一個精準(zhǔn)社區(qū)O2O綜合服務(wù)平臺。解放區(qū)致力于為社區(qū)家庭提供全方位的服務(wù)，以打造和諧幸福社區(qū)為最終目標(biāo)。什么是解放區(qū)？B2B2F解放區(qū)平臺物業(yè)公司聯(lián)盟社區(qū)家庭解放區(qū)解決的核心問題？

——物業(yè)痛點(diǎn)手機(jī)繳費(fèi)享受折扣補(bǔ)貼，繳費(fèi)率提高，滿意度上升手機(jī)端替代傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)，節(jié)約人力成本，快速響應(yīng)物業(yè)公司輕松創(chuàng)造營收，拓寬盈利渠道經(jīng)營思路建立專屬商務(wù)平臺及管理后臺，打造物業(yè)專供店鋪解放區(qū)產(chǎn)品一覽解放區(qū)App有哪些功能？解放區(qū)APP小區(qū)公告手機(jī)App開門樓下店鋪家庭廚房街坊解放區(qū)超市物業(yè)專供超市繳物業(yè)抽折扣投訴報(bào)修物業(yè)寶理財(cái)1.提升物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)，提高業(yè)主滿意度1.手機(jī)App繳物業(yè)費(fèi)2.手機(jī)端看公告3.手機(jī)端投訴報(bào)修3.輕松聯(lián)系物業(yè)享受上門服務(wù)。2.為傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)植入互聯(lián)網(wǎng)基因，提升服務(wù)質(zhì)量和效率1.物業(yè)費(fèi)打折2.社區(qū)交友拼單、團(tuán)購-拼一拼3.社區(qū)舊物置換-換一換4.在線訂餐、周邊服務(wù)5.手機(jī)端購買生鮮、進(jìn)口食品3.提供增值服務(wù)，實(shí)現(xiàn)盈利1.社區(qū)金融理財(cái)物業(yè)寶傭金2.廣告收益共享3.社區(qū)電商收益共享4.社區(qū)服務(wù)收費(fèi)平臺解放區(qū)平臺提供哪些服務(wù)？解放區(qū)App的界面？

掃描二維碼及各大應(yīng)用市場搜索解放區(qū)下載解放區(qū)物業(yè)管理后臺？

點(diǎn)擊申請物業(yè)公司賬號解放區(qū)物業(yè)聯(lián)盟計(jì)劃

——解放區(qū)同物業(yè)商務(wù)合作方案永遠(yuǎn)免費(fèi)開放可定制化雙品牌合作免費(fèi)平臺聯(lián)合運(yùn)營線上——解放區(qū)線下——物業(yè)公司解放區(qū)&物業(yè)公司聯(lián)盟思路解放區(qū)提供平臺、運(yùn)營方案、推廣方案、手機(jī)APP及后臺收益中心

物業(yè)提供場地、輿論引導(dǎo)、推廣執(zhí)行、后臺運(yùn)營物業(yè)解放區(qū)競價(jià)排名社區(qū)商家廣告服務(wù)消息公告社區(qū)金融物業(yè)寶投訴報(bào)修物業(yè)費(fèi)代繳線下宣傳享受分成提供物業(yè)寶平臺提供代繳及結(jié)算平臺提供系統(tǒng)對接和宣傳引導(dǎo)宣傳引導(dǎo)及跟進(jìn)相關(guān)流程提供維修人員預(yù)訂查詢系統(tǒng)發(fā)布公告消息提供公告平臺前三名的排名建議權(quán)進(jìn)行社區(qū)商家認(rèn)證進(jìn)行廣告商家的洽談合作提供廣告平臺提供LBS平臺提供競價(jià)平臺解放區(qū)&物業(yè)公司權(quán)利和解放區(qū)義務(wù)物業(yè)公司盈利收益明細(xì)

——解放區(qū)同物業(yè)合作利潤共享方案實(shí)際獎勵以雙方合同約定為準(zhǔn)，解放區(qū)保留最終解釋權(quán)解放區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)清單北上廣深省會城市其他城市3000元/小區(qū)

2000元/小區(qū)1000元/小區(qū)

1.小區(qū)大門出入口掛1個橫幅；參考尺寸：800cm*60cm執(zhí)行期：1個月內(nèi)物料設(shè)計(jì)：解放區(qū)物料制作：物業(yè)公司考核形式：拍照每周一次打款周期：解放區(qū)收到發(fā)票后15個工作日物料設(shè)計(jì)稿詳見附錄一2.小區(qū)大堂、電梯/人流量最集中的出入口放1個易拉寶；尺寸：80cm*180cm3.物業(yè)管理處放置放1個易拉寶

；尺寸：80cm*180cm4.在小區(qū)顯眼位置張貼海報(bào)；尺寸：120cm*80cm或150cm*120cm5.在物業(yè)公告欄擺放印有解放區(qū)二維碼和宣傳文字的A4紙物業(yè)公告6、把解放區(qū)A4紙宣傳單投放到小區(qū)所有業(yè)主信箱或入戶投遞7、每周使用解放區(qū)發(fā)送小區(qū)通告一次。8、提供小區(qū)QQ群，微信群并讓解放區(qū)工作人員加入9、每周群發(fā)一次手機(jī)短信通知所有業(yè)主物業(yè)費(fèi)打折收益一物業(yè)宣傳獎勵1000-3000元/小區(qū)收益二物業(yè)下載App推廣獎勵小區(qū)每下載認(rèn)證一戶所得獎勵10-100元/戶

解放區(qū)APP小區(qū)裝機(jī)比例北上廣深獎金額度非北上廣深獎金額度三等獎金（需在合同生效起的一個月內(nèi)）裝機(jī)比例<=20%20元/戶

10元/戶二等獎金（需在合同生效起的二個月內(nèi)）>20%50元/戶

25元/戶一等獎金（需在合同生效起的三個月內(nèi)）裝機(jī)比例>=60%100元/戶

50元/戶備注：戶數(shù)和人數(shù)的計(jì)算依據(jù)甲方提供所管理小區(qū)戶數(shù)及居民人數(shù)清單；解放區(qū)app小區(qū)裝機(jī)比例=解放區(qū)app小區(qū)裝機(jī)認(rèn)證戶數(shù)/小區(qū)總戶數(shù)；在本合同生效三個月后且甲方提供相關(guān)發(fā)票，乙方按照甲方的考核情況支付給甲方相應(yīng)等級獎金，甲方需提供相關(guān)發(fā)票；該獎金三個月為考核期，三個月考核期后，如未完成該考核比例，則不再執(zhí)行該獎勵。三個等級的獎金不累加；甲、乙雙方確認(rèn)以上數(shù)據(jù)以解放區(qū)后臺提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，且在雙方簽訂合同前產(chǎn)生的注冊用戶數(shù)不予計(jì)算。收益三解放區(qū)超市用戶消費(fèi)物業(yè)分成用戶消費(fèi)總額x1%

物業(yè)收益=用戶在解放區(qū)超市消費(fèi)總額X1%物業(yè)還可自營線上店鋪，其收入由物業(yè)管理及支配。即用戶消費(fèi)100元，物業(yè)抽成1元，第一個合同年為1%；第二個合同年為0.9%，第三個合同年及之后為0.7%用戶可使用大波解放區(qū)派發(fā)的紅包和消費(fèi)券收益四物業(yè)寶理財(cái)產(chǎn)品用戶投資物業(yè)分成用戶投資總額x2%注意：根據(jù)物業(yè)公司特性，物業(yè)公司有權(quán)自主選擇是否投放本理財(cái)產(chǎn)品。若放棄本理財(cái)收益，需在合同中約定刪除此部分收益。

物業(yè)收益=物業(yè)寶中業(yè)主投資總額x

2%即：業(yè)主投資100W，物業(yè)公司收益2W。業(yè)主福利：存入一定本金至解放區(qū)APP中物業(yè)寶服務(wù)下，在規(guī)定的時間內(nèi)（如1年），可免繳物業(yè)費(fèi)，并在時間（1年）結(jié)束后，將本金與利息一并返還。本金0物業(yè)費(fèi)高于銀行的利息業(yè)主收益收益五廣告收益收益六商家競價(jià)排名費(fèi)用廣告費(fèi)用解放區(qū)平臺的廣告收入按點(diǎn)擊次數(shù)付費(fèi)（CPC）物業(yè)可以在本小區(qū)廣告位定向上廣告。解放區(qū)按照0.7元-1元/有效點(diǎn)擊的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)支付廣告激勵費(fèi)用（第一個合同年為1元；第二個合同年為0.9元，第三個合同年及之后為0.7元）競價(jià)排名費(fèi)用解放區(qū)進(jìn)行商家排名并對排名靠前的商家收取一定的排名費(fèi)用包括在解放區(qū)平臺里提供的家政服務(wù)、家電維修服務(wù)、開鎖、管道等所有社區(qū)服務(wù)的商家排名解放區(qū)按照在解放區(qū)平臺數(shù)據(jù)中甲方所管理的小區(qū)商家競價(jià)排名的費(fèi)用的70%-100%（第一個合同年為100%；第二個合同年為90%，第三個合同年及之后為70%元）向物業(yè)