二零二五年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施共用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施共用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與信息房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為______。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的要求（如房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方購買的房產(chǎn)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、環(huán)境舒適等方面的要求。甲方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房產(chǎn)數(shù)量與價(jià)格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方出售的房產(chǎn)數(shù)量如下：房產(chǎn)1：數(shù)量為______（單位）。房產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際出售數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價(jià)與總價(jià)房產(chǎn)1的單價(jià)為______元/（單位），房產(chǎn)2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同房產(chǎn)總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際出售數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房產(chǎn)交付至乙方指定地點(diǎn)。對(duì)于附屬設(shè)施（如有）的交付，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交付。2.交房地點(diǎn)甲方將房產(chǎn)交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、附屬設(shè)施共用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.附屬設(shè)施描述附屬設(shè)施1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。附屬設(shè)施2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的要求（如共用設(shè)施功能、維護(hù)責(zé)任等）。2.共用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方同意購買并享有附屬設(shè)施1（如有）的共用權(quán)，甲方將附屬設(shè)施1的共用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意購買并享有附屬設(shè)施2（如有）的共用權(quán)，甲方將附屬設(shè)施2的共用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證附屬設(shè)施的共用權(quán)合法有效，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購買的房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)出售數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在收房前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到購房款后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)名稱、信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方收到房產(chǎn)并驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的購房款不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足不足部分，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日