二零二五年度二手房退房協(xié)議及過戶手續(xù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房退房協(xié)議及過戶手續(xù)合同甲方（退房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接收方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、退房協(xié)議描述1.房源信息房源名稱：______房源地址：______房源面積：______平方米房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.退房原因甲方因______原因申請退房。乙方確認(rèn)甲方退房原因合理，同意甲方退房。二、過戶手續(xù)合同1.過戶信息過戶雙方確認(rèn)，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.過戶費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付過戶費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。過戶費(fèi)用總額為______元（大寫：______）。3.過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方完成過戶手續(xù)。三、退房條件與時(shí)間1.退房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋已交付使用，且無損壞；（3）乙方同意甲方退房。2.退房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成退房手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元/天。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元/天。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定退還房屋，并辦理過戶手續(xù)。有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保過戶手續(xù)的合法性。義務(wù)：在乙方退還房屋后，應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在辦理過戶手續(xù)期間，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定接收房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供過戶所需的個(gè)人信息和文件。義務(wù)：在協(xié)議約定的期限內(nèi)退還房屋，并確保房屋符合過戶條件。在辦理過戶手續(xù)期間，應(yīng)配合甲方提供必要的信息和文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在退還房屋前自行檢查房屋，確認(rèn)房屋符合協(xié)議約定的條件。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用全面檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋狀況、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等要求以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.退房款甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方退房款，金額為______元（大寫：______）。2.過戶費(fèi)用甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方過戶費(fèi)用，金額為______元（大寫：______）。3.尾款在過戶手續(xù)完成后，若乙方有其他應(yīng)收款項(xiàng)，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付退房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方拒絕接收房屋或拒絕辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定退還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合協(xié)議約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照協(xié)議約定的比例支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、過戶方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）