2025寧波市日月星城物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為寧波市日月星城的物業(yè)管理公司，具備專業(yè)物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，乙方為寧波市日月星城住宅小區(qū)的業(yè)主，甲方同意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔；（2）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（4）公共安全的維護(hù)；（5）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米·月。2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付完畢。第三條物業(yè)的使用、維護(hù)和管理3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施，不得損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償。3.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的管理。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可按約定暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于聯(lián)系人、地址和聯(lián)系電話等。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的和諧居住環(huán)境，遵守小區(qū)管理制度。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方可以要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.如乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方可以要求乙方支付違約金，并可按約定暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。5.合同生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寧波市日月星城住宅小區(qū)的物業(yè)管理。2.任何需要物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：1.如甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。2.如乙方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)按延遲支付的金額收取滯納金。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法排放行為。4.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)的實(shí)際情況，制定并執(zhí)行消防安全管理措施，確保小區(qū)內(nèi)的消防安全。5.雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)相互配合，如甲方需進(jìn)行小區(qū)設(shè)施的改造或更新，乙方應(yīng)給予必要的支持。附件列表：1.寧波市日月星城住宅小區(qū)的物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表。2.寧波市日月星城住宅小區(qū)的管理制度。3.