2025銀行外匯商品房抵押貸款合同樣板

?合同編號：甲方（借款人）：1.姓名（名稱）：2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及期限1.貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.貸款用途：用于購買抵押物。3.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止。第二條貸款利率、還款方式及還款賬號1.貸款利率：按中國人民銀行公布的同期外匯貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整。2.還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式逐月還本付息。3.還款賬號：。第三條抵押物1.甲方同意將購買的抵押物設(shè)定為債務(wù)的抵押物，并向乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押物詳細(xì)信息如下：地址：面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號：第四條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.除非依法或本合同約定，雙方不得擅自解除本合同。第五條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的期限、金額、方式還款的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方未按本合同約定的期限、金額、方式發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：年月日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。2.確保合同雙方對貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的還款計劃，按時還款。4.甲方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物擁有合法的抵押權(quán)。5.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中的問題，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方通過友好協(xié)商，調(diào)整合同條款，以達(dá)成一致。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款資金，并有權(quán)要求借款人按約定償還本金和利息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利和抵押物的相關(guān)信息登記在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)，以對抗第三方的權(quán)利。5.還款：指借款人按照合同約定的期限、金額、方式向貸款人支付本金和利息的行為。6.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利息率。7.逾期利息：指借款人未按合同約定的期限還款而應(yīng)支付的額外利息。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。應(yīng)用場合：1.外匯商品房買賣過程中，買方需要向銀行申請貸款以支付房價的情況。2.買方為外籍人士或國內(nèi)企業(yè)，需通過外匯渠道進(jìn)行貸款的情況。3.涉及外籍人士或跨國企業(yè)的商品房貸款交易。補(bǔ)充條款：1.外匯管理政策：合同雙方應(yīng)遵守國家外匯管理政策，合法進(jìn)行外匯交易。2.國際法律適用：若合同當(dāng)事人涉及外籍人士或跨國企業(yè)，本合同應(yīng)遵循國際法律法規(guī)。3.匯率風(fēng)險：合同雙方應(yīng)認(rèn)識到匯率波動可能帶來的風(fēng)險，并在合同中明確匯率調(diào)整機(jī)制。4.跨境支付：貸款發(fā)放及還款過程中，涉及跨境支付的，應(yīng)遵守相關(guān)國家的法律法規(guī)。5.稅務(wù)責(zé)任：合同雙方應(yīng)依法繳納與貸款相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于貸款利息、抵押登記費(fèi)等。附件列表：1.商品房買賣合同原件及復(fù)印件。2.借款人身份證明文件原件及復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。