房屋包銷協(xié)議書范本

房屋包銷協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出售方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（包銷方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（出售方）甲方擁有位于[房屋地址]的房屋的完全產權，有權對該房屋進行出售。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋地址、面積、產權情況等。甲方應積極配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和文件。2.乙方（包銷方）乙方具有合法的房地產銷售資質和經驗，有能力對甲方的房屋進行包銷。乙方應按照本協(xié)議的約定，積極開展銷售工作，努力實現房屋的銷售目標。乙方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信地進行銷售活動。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何糾紛和抵押。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。三、包銷期限1.起始日期本協(xié)議的包銷期限自[起始日期]起開始計算。2.結束日期包銷期限至[結束日期]止。在包銷期限內，乙方應盡力完成房屋的銷售工作。如在包銷期限屆滿時，房屋仍未售出，雙方應另行協(xié)商處理方式。四、包銷價格及付款方式1.包銷總價經雙方協(xié)商一致，該房屋的包銷總價為人民幣[具體金額]元。2.付款進度及時間節(jié)點乙方應在本協(xié)議簽訂后的[具體時間]日內，向甲方支付包銷總價的[百分比]作為定金；在房屋銷售合同簽訂后的[具體時間]日內，向甲方支付包銷總價的[百分比]；在房屋交付后的[具體時間]日內，向甲方支付剩余的包銷款項。五、銷售策略與推廣1.乙方銷售方案乙方應根據市場情況和房屋特點，制定合理的銷售方案。銷售方案應包括銷售價格、銷售渠道、促銷活動等內容。乙方應在制定銷售方案后，及時向甲方進行匯報和溝通，征得甲方的同意后實施。2.推廣費用承擔乙方負責承擔房屋銷售過程中的推廣費用，包括但不限于廣告宣傳、市場調研、客戶接待等費用。推廣費用的具體金額和支付方式由乙方根據實際情況進行安排，但應保證推廣工作的有效性和合理性。六、房屋交付1.交付時間甲方應在[交付時間]將房屋交付給乙方或乙方指定的購買人。如因甲方原因導致房屋交付延遲，甲方應承擔相應的違約責任。2.交付條件房屋交付時應符合以下條件：房屋及附屬設施設備完好，無損壞和缺失；房屋相關的文件和資料齊全，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋竣工驗收報告等；房屋已清空，無任何人員和物品占用。七、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權了解房屋銷售的進展情況，并要求乙方提供相關的銷售報告。甲方應按照本協(xié)議的約定，按時向乙方交付房屋，并保證房屋的質量和產權無瑕疵。如乙方在銷售過程中需要甲方提供協(xié)助和支持，甲方應積極配合。2.乙方權利與義務乙方有權根據市場情況和銷售需要，對房屋進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的同意。乙方應按照本協(xié)議的約定，按時向甲方支付包銷款項。乙方應負責房屋銷售過程中的客戶接待、合同簽訂、款項收取等工作，并保證銷售工作的合法性和規(guī)范性。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定按時交付房屋或提供相關文件和資料，每逾期一天，應按照包銷總價的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照包銷總價的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方在房屋銷售過程中，擅自提高銷售價格或拒絕按照本協(xié)議的約定與乙方指定的購買人簽訂房屋銷售合同，甲方應按照包銷總價的[百分比]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時向甲方支付包銷款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照包銷總價的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方在銷售過程中，違反相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補充，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件如因不可抗力或行為導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任，本協(xié)議自動解除。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在協(xié)商過程中無法達成一致意見，任何一方均可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。十一、保密條款1.保密內容雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中所了解到的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[具體年限]年。十二、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方，并可通過郵寄、傳真、郵件等方式進行。通知或文件的送達日期以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達日期為準。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]如一方變更送達地址，應提前[具體天數]天書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數]天內，向對方提供不可抗力事件的詳細情況和證明文件，并說明無法履行義務的原因和預計的持續(xù)時間。如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數]天，雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十四、附則1.合同份數本協(xié)議一式兩