2025安置房買賣合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號為。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付人民幣元；（2）剩余房款人民幣元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設施完好，功能正常；（3）甲方應提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收合格證等。3.2雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣元/日，自逾期交付之日起計算。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣元/日，自逾期付款之日起計算。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有出售權(quán)。若存在所有權(quán)爭議，應由專業(yè)律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并在合同中明確產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式。解決辦法：聘請專業(yè)律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并在合同中約定產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式，如協(xié)商解決或提交法院訴訟。2.房屋現(xiàn)狀：確保房屋的實際情況與甲方提供的信息相符，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、設施等。解決辦法：乙方在簽訂合同前應實地查看房屋，如有必要，可聘請專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測。3.房屋過戶：辦理房屋過戶手續(xù)時，確保雙方提供的個人信息、證件等真實有效，避免因信息不實導致的過戶失敗或其他糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前應核實對方的個人信息、證件等，如有必要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.付款方式及時間：確保乙方按照合同約定按時支付房款，避免因付款延遲導致的違約糾紛。解決辦法：合同中明確付款時間及方式，乙方應按照合同約定按時支付房款。如有延遲，乙方應支付違約金。5.交付時間及條件：確保甲方按照合同約定按時交付房屋，且房屋符合交付條件。解決辦法：合同中明確交付時間及條件，甲方應按照合同約定按時交付房屋，并確保房屋符合交付條件。如有延遲或不符合條件，甲方應支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.安置房：指在城市改建、擴建等過程中，為安置被拆遷人而建設的房屋。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.不動產(chǎn)登記部門：指負責辦理不動產(chǎn)登記、發(fā)證等業(yè)務的政府部門。7.法定代表人：指法律實體（如公司、機關(guān)等）的負責人，代表實體對外進行法律行為。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決糾紛的過程。應用場合：1.甲方（賣方）擁有位于特定地區(qū)的安置房，并希望將其出售給乙方（買方）。2.乙方（買方）愿意購買甲方（賣方）位于特定地區(qū)的安置房。補充條款：1.房屋查驗：乙方應在簽訂合同前對房屋進行實地查驗，以確認房屋的實際情況是否與甲方提供的信息相符。2.房屋維修責任：若房屋在交付時存在需要維修的問題，甲方應負責承擔維修責任，直至房屋符合約定的交付條件。3.交付后變更：若在交付后，房屋的使用目的或性質(zhì)發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋保險：甲方應在房屋交付給乙方之前，將房屋保險有效期內(nèi)轉(zhuǎn)嫁給乙方，并書面通知保險公司。5.房屋租賃：若房屋在過戶前已被出租，甲方應保證租賃合同的合法有效性，并確保乙方在過戶后能夠順利接管租賃事宜。6.違約責任限制：雙方同意，除非違約方的違約行為導致合同無法履行，否則不追究對方超出合同約定的違約責任。7.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有