房管局租賃合同

房管局租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述出租方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指上述承租方，即租賃房屋的使用權(quán)人。1.1.3“租賃物”指甲方所有的，乙方租賃的房屋及其附屬設(shè)施。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。第二章租賃物及用途2.1租賃物2.1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于________________________的房屋，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2租賃用途乙方租賃房屋的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。4.1.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途和條件。4.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物按原狀交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修保養(yǎng)的合理要求后__個(gè)工作日內(nèi)完成必要的維修保養(yǎng)工作。6.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，包括但不限于水、電、暖、通風(fēng)等。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方在使用過程中應(yīng)合理維護(hù)租賃物，保持其清潔和良好狀態(tài)。6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2.3乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，如確需進(jìn)行，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第七章保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間具有必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.1.2甲方應(yīng)在租賃期間維持租賃物的保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋乙方正常使用租賃物可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)其物品的保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)任何保險(xiǎn)責(zé)任。7.2.2乙方如需增加保險(xiǎn)種類或提高保險(xiǎn)金額，應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月租金。8.1.2甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)租賃物，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.2.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為__個(gè)月租金。第九章合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2雙方同意對本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式。9.2合同的解除9.2.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。9.2.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同。9.3合同的終止9.3.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十章其他約定10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3通知10.3.1雙方在履行本合同過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵件、掛號(hào)信、特快專遞等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址。10.3.2通知在發(fā)送至指定聯(lián)系地址后，視為已經(jīng)送達(dá)。10.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章保密11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在租賃過程中可能獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后__年止。11.2保密例外11.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息不受本條保密義務(wù)限制。11.2.2已成為公共信息的內(nèi)容不受本條保密義務(wù)限制。第十二章安全生產(chǎn)12.1安全生產(chǎn)責(zé)任12.1.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。12.1.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止因使用租賃物造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。12.2安全處理12.2.1發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止擴(kuò)大。12.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告安全，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十三章環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)保責(zé)任13.1.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，保證租賃物使用過程中的環(huán)保要求。13.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少租賃物使用過程中對環(huán)境的污染。13.2環(huán)保設(shè)施13.2.1乙方應(yīng)按照國家環(huán)保要求，安裝、使用和維護(hù)環(huán)保設(shè)施。13.2.2乙方應(yīng)定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。第十四章續(xù)租與轉(zhuǎn)租14.1續(xù)租14.1.1租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請。14.1.2甲方應(yīng)在接到續(xù)租申請后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。14.2轉(zhuǎn)租14.2.1乙方在租賃期間內(nèi)，如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意。14.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第十五章附則15.1合同效力本合同自雙方簽字（或