工廠租賃合同樣本

工廠租賃合同樣本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的工廠的合法所有者，有權(quán)將該工廠出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的工廠用于[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)]。二、租賃工廠基本情況1.工廠位置租賃工廠位于[詳細(xì)地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.工廠面積工廠占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體建筑面積]平方米。3.工廠設(shè)施及用途工廠內(nèi)配備有[詳細(xì)列出工廠內(nèi)的設(shè)施，如生產(chǎn)線、辦公設(shè)備等]，該工廠將用于[具體生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)]。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前時(shí)間]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[具體回復(fù)時(shí)間]天內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前支付當(dāng)月租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]4.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、工廠交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在起租日期前將工廠交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證工廠交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于廠房結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、設(shè)備完好等。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用工廠，不得擅自改變工廠的用途和結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、維修與保養(yǎng)1.工廠維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間工廠內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。如設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說(shuō)明書和相關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。保養(yǎng)內(nèi)容包括設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試等。乙方應(yīng)建立設(shè)備保養(yǎng)記錄，定期向甲方提交保養(yǎng)報(bào)告。七、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買工廠的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的公眾責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給對(duì)方備案。2.責(zé)任劃分在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力事件或因乙方原因?qū)е碌陌踩?，造成工廠或第三方財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方均可解除本合同。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（4）乙方擅自改變工廠的用途或結(jié)構(gòu)，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀和賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付工廠或提供相關(guān)服務(wù)，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并賠償損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定交付工廠或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方擅自改變工廠的用途或結(jié)構(gòu)，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金，并恢復(fù)原狀和賠償損失。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體時(shí)間]天內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[具體保密期限]年。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后