2025國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（公開交易方式）新

?合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：受讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：轉(zhuǎn)讓方愿意將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意購買并承接上述土地使用權(quán)；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買并接受該土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及土地使用權(quán)證上的登記內(nèi)容。1.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，購買轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（1）受讓方自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%；（2）受讓方應(yīng)自辦理土地過戶手續(xù)完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余部分。第三條土地使用權(quán)過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至受讓方名下的相關(guān)手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的合理要求，提供辦理土地過戶所需的資料和文件。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。4.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明其主體資格。2.核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)證的復(fù)印件。3.確認(rèn)土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)查明土地使用權(quán)證上登記的權(quán)利人是否與轉(zhuǎn)讓方一致，如有不一致，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方予以澄清并解決。4.遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合政策規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家和地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。5.確保合同約定的付款方式和價(jià)格合法合理。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和土地實(shí)際情況，合理確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并明確付款方式。6.注意合同履行過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按時(shí)完成各項(xiàng)義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前與對(duì)方溝通并達(dá)成一致。7.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益和一定程度處分權(quán)的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有國(guó)有土地使用權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指購買轉(zhuǎn)讓方國(guó)有土地使用權(quán)的一方。5.土地過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于國(guó)有土地使用權(quán)的所有權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的情況。2.公開交易方式：適用于通過公開交易方式進(jìn)行的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。2.土地使用權(quán)的具體位置和界址：應(yīng)明確約定土地使用權(quán)的具體位置、面積、界址等詳細(xì)信息。3.土地使用權(quán)的現(xiàn)狀：應(yīng)描述土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，包括土地用途、地上建筑物、構(gòu)筑物等。4.土地使用權(quán)的權(quán)利限制：如有權(quán)利限制，如抵押、查封等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確說明。5.土地使用權(quán)的過戶時(shí)間及費(fèi)用：應(yīng)明確約定土地使用權(quán)過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：可以對(duì)違約金、賠償責(zé)任等進(jìn)行具體約定，并明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件。