房屋居間服務協(xié)議

房屋居間服務協(xié)議合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（居間人）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、總則1.協(xié)議的目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋居間服務中的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.定義和解釋（1）“房屋居間服務”是指乙方為甲方提供房屋信息、促成房屋交易等相關服務的活動。（2）“委托人”是指委托乙方提供居間服務的甲方。（3）“居間人”是指為委托人提供居間服務的乙方。二、居間服務內容1.房屋信息提供乙方應通過各種渠道收集房屋信息，并及時向甲方提供符合其需求的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格、產權情況等。2.客戶需求匹配乙方應根據(jù)甲方的需求和要求，對收集到的房屋信息進行篩選和匹配，為甲方提供最合適的房屋選擇。3.協(xié)助看房（1）乙方應協(xié)助甲方安排看房時間，并陪同甲方實地查看房屋，向甲方介紹房屋的基本情況和周邊環(huán)境。（2）在看房過程中，乙方應解答甲方提出的問題，并提供專業(yè)的意見和建議。4.促成交易（1）乙方應積極協(xié)助甲方與房屋出售方進行協(xié)商和談判，促成雙方達成交易意向。（2）在交易過程中，乙方應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，保證交易的順利進行。三、居間服務費用1.費用標準（1）雙方商定，乙方的居間服務費用為房屋成交價格的__%。（2）如因特殊情況需要調整費用標準，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式（1）甲方應在房屋交易完成后__日內，將居間服務費用一次性支付給乙方。（2）支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.費用調整如在服務過程中，因甲方需求變更或其他原因導致服務內容增加或減少，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整居間服務費用。四、雙方的權利和義務1.委托人的權利和義務（1）權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定提供居間服務。甲方有權了解房屋交易的進展情況，并要求乙方及時反饋。如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（2）義務甲方應向乙方提供真實、準確的個人信息和需求。甲方應積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關資料和文件。甲方應按照本協(xié)議的約定支付居間服務費用。如甲方與房屋出售方達成交易意向，應及時通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關手續(xù)。2.居間人的權利和義務（1）權利乙方有權按照本協(xié)議的約定收取居間服務費用。乙方有權要求甲方提供真實、準確的個人信息和需求。如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）義務乙方應按照本協(xié)議的約定為甲方提供居間服務，盡最大努力促成房屋交易。乙方應向甲方提供真實、準確的房屋信息，并對信息的真實性和準確性負責。乙方應保守甲方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。乙方應協(xié)助甲方與房屋出售方進行協(xié)商和談判，促成雙方達成交易意向。乙方應協(xié)助雙方辦理房屋交易的相關手續(xù)，保證交易的順利進行。五、房屋信息的真實性和準確性1.委托人的保證甲方保證向乙方提供的個人信息和需求真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。2.居間人的核實義務（1）乙方應對甲方提供的個人信息和需求進行核實，保證其真實性和準確性。（2）乙方應對收集到的房屋信息進行核實，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格、產權情況等，保證信息的真實性和準確性。（3）如乙方發(fā)覺房屋信息存在虛假或不準確的情況，應及時通知甲方，并采取相應的措施予以糾正。六、交易流程1.協(xié)商與談判（1）在乙方的協(xié)助下，甲方與房屋出售方進行初步協(xié)商，就房屋價格、付款方式、交付時間等重要事項進行溝通。（2）雙方如對初步協(xié)商的結果滿意，可進一步進行深入談判，以達成最終的交易協(xié)議。（3）在協(xié)商與談判過程中，乙方應充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，為雙方提供合理的建議和解決方案，促成交易的達成。2.簽訂合同（1）當甲方與房屋出售方就交易事項達成一致后，雙方應簽訂正式的房屋買賣合同。（2）乙方應協(xié)助雙方起草和審查合同條款，保證合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的意愿。（3）在簽訂合同前，乙方應向雙方詳細解釋合同條款的含義和法律后果，保證雙方對合同內容有充分的理解和認識。3.辦理過戶手續(xù)（1）房屋買賣合同簽訂后，雙方應按照合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應協(xié)助雙方準備辦理過戶手續(xù)所需的相關資料和文件，并陪同雙方前往相關部門辦理手續(xù)。（3）在辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的問題和糾紛，保證過戶手續(xù)的順利完成。七、違約責任1.委托人的違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供真實、準確的個人信息和需求，導致乙方無法為其提供居間服務的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金__元。（2）如甲方違反本協(xié)議的約定，未按時支付居間服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。（3）如甲方在與房屋出售方達成交易意向后，未按照本協(xié)議的約定及時通知乙方或未按照乙方的要求辦理相關手續(xù)，導致交易無法順利進行的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金__元。2.居間人的違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供居間服務，導致甲方無法達成房屋交易的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方退還已收取的居間服務費用，并支付違約金__元。（2）如乙方提供的房屋信息存在虛假或不準確的情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）如乙方違反本協(xié)議的約定，泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金__元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、協(xié)議的變更和解除1.變更的條件和程序（1）本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商和調整。2.解除的條件和程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定支付居間服務費用，經(jīng)乙方書面催告后__日內仍未支付的，乙方有權解除本協(xié)議。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供居間服務，經(jīng)甲方書面催告后__日內仍未履行的，甲方有權解除本協(xié)議。（4）如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。（2）如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、保密條款1.保密的范圍（1）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息、交易信息等均屬于保密范圍。（2）保密范圍包括但不限于書面文件、電子文件、口頭信息等。2.保密的期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起__年。在保密期限內，雙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露保密信息。十一、通知與送達1.通知的方式雙方之間的任何通知或通訊應采用書面形式，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應將通知送達至對方的注冊地址或實際經(jīng)營地址，由對方的法定代表人或授權代表簽收。（2）郵寄送達：通知方應將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的注冊地址或實際經(jīng)營地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方指定的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達的認定（1）如通知采用專人送達的方式，對方的法定代表人或授權代表簽收后視為送達。（2）如通知采用郵寄送達的方式，以掛號信或特快專遞的簽收記錄或郵件查詢系統(tǒng)顯示的簽收日期為送達日期。（3）如通知采用郵件送達的方式，以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄為送達日期。十二、其他條款1.不可抗力（1）如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋信息清單2.客戶需求清單3.費用支付憑證