2025委托代理出租合同新范文

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為出租方，乙方為代理方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：1.3房屋面積：1.4房屋用途：1.5房屋現(xiàn)狀：二、委托代理范圍2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋出租給承租方。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與出租事宜相關(guān)的合同簽訂、租金收繳、物業(yè)管理和維修等工作。三、代理期限3.1本合同代理期限為：年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)。四、租金及支付方式4.1承租方租賃房屋后，應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/月。4.2租金支付方式為：承租方每月__日前將租金支付至乙方賬戶。4.3乙方應(yīng)在收到租金后__個工作日內(nèi)將租金支付給甲方。五、物業(yè)管理和維修5.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2房屋及設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔(dān)。5.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前__天通知乙方。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前__天通知甲方。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確房屋的基本信息，包括位置、面積、用途和現(xiàn)狀。3.詳細(xì)規(guī)定代理范圍，包括代理人的職責(zé)和權(quán)限。4.約定代理期限，并根據(jù)實際情況可約定續(xù)約條款。5.明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間，以及租金的分配。6.規(guī)定物業(yè)管理和維修的責(zé)任分配，包括正常維修費用和意外損壞責(zé)任。7.約定合同變更和解除的條件及通知期限。8.明確違約責(zé)任，包括違約行為的界定和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。9.規(guī)定爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。10.確認(rèn)合同的簽字或蓋章，并記錄簽訂日期。解決辦法：1.對于信息錯誤，應(yīng)及時更正，并重新簽署相關(guān)條款。2.房屋信息不明確時，應(yīng)補(bǔ)充詳細(xì)描述，并在合同中注明。3.若代理范圍有變動，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的代理職責(zé)和權(quán)限。4.代理期限如需延長，應(yīng)在合同到期前協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。5.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意。6.物業(yè)管理和維修的責(zé)任分配不明確時，應(yīng)補(bǔ)充相關(guān)條款，明確責(zé)任。7.合同變更或解除時，應(yīng)書面通知對方，并按照約定條件執(zhí)行。8.違約責(zé)任發(fā)生時，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律進(jìn)行追究。9.爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.代理人：指被出租方授權(quán)處理出租事宜的一方。4.代理期限：指代理人被授權(quán)處理出租事宜的時間范圍。5.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。6.物業(yè)management：指對房屋及設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)的活動。7.維修：指對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。10.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其名下房屋委托給代理人進(jìn)行出租。2.代理人需按照委托方的要求進(jìn)行房屋出租，并管理相關(guān)的出租事宜。3.適用于長期或短期出租，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋在出租前的交付狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、家具家電的配置等。2.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險的受益人和保險費用承擔(dān)方。3.稅費承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，包括正常磨損與意外損壞的區(qū)分。5.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場行情變化、通貨膨脹等。6.提前終止合同：約定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。7.房屋出租廣告：規(guī)定代理方可否使用甲方提供的房屋信息進(jìn)行廣告宣傳，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。8.房屋出租管理費：如代理人收取管理費，應(yīng)在合同中明確費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式。9.房屋出租期間的用途變更：約定承租方在租賃期間是否可以改變房屋的用途。10.房屋返還條件：明確合同到期或提前終止合承租方應(yīng)返還房屋的條件和要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋照片或視頻，展示房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備。3.家具家電清單，明確家具家電的配置及數(shù)量。4.物業(yè)公司聯(lián)系方式，便于處理房屋租賃期間的物業(yè)管理事宜。5.房屋保險單據(jù)，如有購買房屋保險，需提供保險單作為附件。6.相關(guān)稅費支付憑證，如房產(chǎn)稅