店面房屋出租合約書

店面房屋出租合約書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該店面房屋的合法所有者，有權將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方的店面房屋用于經(jīng)營或居住等合法用途。二、房屋基本情況1.房屋地址該店面房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限，如X年]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[具體支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________戶名：__________賬號：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設施設備有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應于[具體交付日期]前，將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。2.房屋交接雙方應當對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接確認書。房屋交接確認書應包括房屋的基本情況、附屬設施設備的狀況等內(nèi)容。3.使用規(guī)定（1）乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得私自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（2）乙方不得將房屋轉租給他人，如需轉租，應經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐挠嘘P規(guī)定，不得利用房屋從事違法犯罪活動。七、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責任（1）甲方應保證房屋及其附屬設施設備在租賃期內(nèi)正常使用。如因房屋及附屬設施設備本身的質量問題或自然損耗導致的損壞，由甲方負責維修。（2）因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。2.設備維修責任（1）租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)的設備（如水電設施、空調(diào)、熱水器等）如非人為損壞，由甲方負責維修或更換。（2）因乙方使用不當或故意造成設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。3.保養(yǎng)責任（1）甲方應定期對房屋及附屬設施設備進行檢查和維護，保證其安全和正常使用。（2）乙方應妥善使用和保管房屋及附屬設施設備，做好日常的清潔和保養(yǎng)工作。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。（2）如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備、將房屋轉租給他人等違約行為的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.通知義務（1）雙方如需變更或解除本合同，應提前[X]日書面通知對方。（2）一方按照本合同約定解除合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備、將房屋轉租給他人等違約行為的，甲方有權解除本合同，乙方應按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，提前退租的，甲方有權沒收乙方的押金，同時乙方應按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁裁決被人民法院依法撤銷的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力處理（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應互不承擔責任。但應在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。（2）如不可抗力導致房屋及附屬設施設備損壞的，雙方應按照各自的過錯程度承擔相應的責任。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式為準，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發(fā)出后的第[X]日為準。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方：地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱地址]乙方：地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱地址]如一方變更送達地址，應在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同的條款發(fā)生沖突，以