廠房買賣合同書范文

廠房買賣合同書范文合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.賣方（甲方）甲方保證其具有完全的民事行為能力和合法的產(chǎn)權(quán)處分權(quán)，有權(quán)簽訂并履行本合同。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付廠房并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.買方（乙方）乙方保證其具有完全的民事行為能力和足夠的資金支付能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購房款。二、廠房基本信息1.廠房位置該廠房位于[具體地址]。廠房所處地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.廠房面積廠房建筑面積為[具體面積]平方米。實際使用面積以相關(guān)部門的測量為準(zhǔn)。3.廠房用途該廠房用途為[具體用途]。乙方應(yīng)按照廠房的規(guī)定用途使用，不得擅自改變用途。三、廠房產(chǎn)權(quán)狀況1.產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實、合法、有效，且不存在任何爭議或糾紛。2.產(chǎn)權(quán)限制該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等產(chǎn)權(quán)限制情況。如甲方在簽訂本合同前已將廠房抵押或出租，應(yīng)在合同中明確告知乙方，并提供相關(guān)證明文件。四、交易價格及付款方式1.交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的交易價格為人民幣[具體金額]元。該價格為含稅價，包括廠房本身的價格及相關(guān)附屬設(shè)施的價格。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在廠房交付后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[具體比例]%。乙方應(yīng)在辦理完廠房過戶手續(xù)后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。3.付款時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時間向甲方支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照每日[具體比例]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。五、交付及過戶1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將廠房交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[具體日期]日內(nèi)交付廠房。2.交付條件廠房交付時，應(yīng)符合以下條件：廠房結(jié)構(gòu)安全，無明顯損壞或缺陷。廠房內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。廠房內(nèi)的附屬設(shè)施完好無損。如廠房交付時不符合上述條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在[具體日期]日內(nèi)整改完畢后重新交付。3.過戶手續(xù)甲方應(yīng)在廠房交付后的[具體日期]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、廠房現(xiàn)狀及瑕疵披露1.廠房現(xiàn)狀描述廠房的外觀狀況良好，無明顯的破損或變形。廠房內(nèi)部的裝修情況為[具體描述]。廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施情況如下：[詳細(xì)列出設(shè)備設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、使用狀況等]。2.已知瑕疵披露甲方已知該廠房存在以下瑕疵：[詳細(xì)列出廠房存在的瑕疵，如部分墻體有裂縫、某設(shè)備存在故障等]。對于上述瑕疵，甲方應(yīng)在交付廠房前進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的解決方案。如甲方無法在交付前修復(fù)或解決，應(yīng)在合同中明確告知乙方，并在價格上給予相應(yīng)的折扣。七、稅費承擔(dān)1.交易稅費的種類本次廠房交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。2.各方承擔(dān)的稅費比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。具體如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：[詳細(xì)列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類及金額]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：[詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類及金額]。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付廠房或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方在簽訂本合同后，擅自將廠房抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定披露廠房的產(chǎn)權(quán)狀況或瑕疵情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定接收廠房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款的[具體比例]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為廠房所在地的人民法院。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致廠房損壞或滅失，雙方應(yīng)按照各自的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后的[具體日期]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。2.送達(dá)的地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]。十二、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商變更。2.合同解除的情形除本合同另有約定外，如一方違反本合同的約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力的影響持續(xù)超過[具體日期]日，雙方均有權(quán)解除本合同。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體期限]年。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或