自建房屋勞務(wù)分包合同

自建房屋勞務(wù)分包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.1發(fā)包方（甲方）甲方作為自建房屋的發(fā)包方，具有合法的建設(shè)需求和相應(yīng)的資金實(shí)力，有權(quán)對(duì)工程的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2承包方（乙方）乙方具備相應(yīng)的建筑勞務(wù)資質(zhì)和施工能力，能夠按照合同要求完成自建房屋的勞務(wù)工作。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，保證施工質(zhì)量和安全。二、工程概況2.1工程名稱[具體工程名稱]2.2工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]2.3工程內(nèi)容及規(guī)模本工程為自建房屋項(xiàng)目，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)、建筑裝飾裝修、水電安裝等工作。房屋建筑面積為[具體面積]平方米，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)形式]。三、勞務(wù)分包范圍及工作內(nèi)容3.1分包范圍乙方承擔(dān)的勞務(wù)分包范圍包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。具體分包范圍以甲方提供的施工圖紙和相關(guān)要求為準(zhǔn)。3.2工作內(nèi)容3.2.1基礎(chǔ)工程包括土方開挖、回填、基礎(chǔ)墊層澆筑、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等工作。3.2.2主體結(jié)構(gòu)工程包括鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌體工程等。鋼筋工程包括鋼筋的制作、運(yùn)輸、安裝；模板工程包括模板的制作、安裝、拆除；混凝土工程包括混凝土的攪拌、運(yùn)輸、澆筑、養(yǎng)護(hù)；砌體工程包括磚砌體、砌塊砌體的砌筑。3.2.3屋面工程包括屋面防水、保溫、找平等工作。3.2.4裝飾裝修工程包括內(nèi)外墻抹灰、地面找平、地磚鋪貼、墻面磚鋪貼、頂棚吊頂、門窗安裝等工作。3.2.5水電安裝工程包括給排水管道安裝、電氣線路敷設(shè)、燈具、開關(guān)、插座安裝等工作。四、工期4.1開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，具體開工時(shí)間以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。4.2竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，工期總?cè)諝v天數(shù)為[總天數(shù)]天。4.3工期總?cè)諝v天數(shù)工期總?cè)諝v天數(shù)是指自開工日期至竣工日期的全部日歷天數(shù)，包括法定節(jié)假日和休息日。如遇不可抗力等特殊情況，工期應(yīng)相應(yīng)順延。4.4工期延誤4.4.1如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。4.4.2如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期應(yīng)相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加的費(fèi)用。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方及監(jiān)理單位的檢查和監(jiān)督。5.2.2分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表。自檢合格后，報(bào)甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.3分部工程完成后，乙方應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢，并填寫分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表。自檢合格后，報(bào)甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.4單位工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向甲方提交工程竣工報(bào)告。甲方收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)組織有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5.2.5工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用，并辦理工程交接手續(xù)。六、合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部勞務(wù)工作內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。6.2計(jì)價(jià)方式本工程采用以下計(jì)價(jià)方式：6.2.1基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、屋面工程等按照建筑面積進(jìn)行計(jì)價(jià)，每平方米單價(jià)為[單價(jià)金額]元。6.2.2裝飾裝修工程按照施工面積進(jìn)行計(jì)價(jià)，每平方米單價(jià)為[單價(jià)金額]元。6.2.3水電安裝工程按照實(shí)際工程量進(jìn)行計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)為[單價(jià)金額]元。6.3付款方式及時(shí)間6.3.1合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[具體金額]元。6.3.2基礎(chǔ)工程完成后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元。6.3.3主體結(jié)構(gòu)工程完成后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元。6.3.4砌體工程完成后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元。6.3.5屋面工程完成后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元。6.3.6裝飾裝修工程完成后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元。6.3.7水電安裝工程完成后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元。6.3.8工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元。6.3.9剩余合同總價(jià)的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后[質(zhì)保期時(shí)間]內(nèi)無質(zhì)量問題時(shí)，甲方一次性無息支付給乙方。七、材料設(shè)備供應(yīng)7.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供本工程所需的主要材料和設(shè)備，包括但不限于鋼材、水泥、木材、門窗、水電材料等。甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)材料和設(shè)備，保證工程施工的順利進(jìn)行。7.1.2乙方應(yīng)提前[提前時(shí)間]向甲方提交材料設(shè)備需求計(jì)劃，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求計(jì)劃及時(shí)組織采購(gòu)和供應(yīng)。7.1.3甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)在材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨。7.2乙方采購(gòu)材料設(shè)備7.2.1除甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備外，本工程所需的其他輔助材料和小型設(shè)備由乙方自行采購(gòu)。乙方應(yīng)選擇符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。7.2.2乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)經(jīng)甲方及監(jiān)理單位認(rèn)可后方可使用。如甲方及監(jiān)理單位對(duì)乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3甲方應(yīng)提供施工所需的水源、電源，并保證其正常使用。8.1.4甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。8.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。8.2.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全生產(chǎn)和文明施工工作，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.4乙方應(yīng)保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊環(huán)境，避免對(duì)環(huán)境造成污染和破壞。九、安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)9.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。9.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，并保證其正確使用。9.1.3乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，防止發(fā)生安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援，并按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，同時(shí)通知甲方。9.1.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩娜控?zé)任和費(fèi)用，并賠償甲方因此而遭受的損失。9.2文明施工9.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、衛(wèi)生，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。9.2.2乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在夜間和午休時(shí)間進(jìn)行噪聲較大的施工活動(dòng)，如因特殊情況需要在夜間和午休時(shí)間施工，應(yīng)提前向有關(guān)部門申請(qǐng)，并取得批準(zhǔn)后方可施工。9.2.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，教育施工人員遵守社會(huì)公德和職業(yè)道德，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)吸煙、隨地大小便、亂扔垃圾等。十、工程變更10.1工程變更的提出10.1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要提出工程變更要求，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程變更。10.1.2乙方如發(fā)覺施工圖紙中存在錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)向甲方提出工程變更建議。10.2工程變更的審批與實(shí)施10.2.1工程變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理單位共同協(xié)商確定，并簽訂工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、工程量、價(jià)款調(diào)整等事項(xiàng)。10.2.2工程變更的實(shí)施應(yīng)按照工程變更協(xié)議的要求進(jìn)行，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的施工圖紙和相關(guān)要求進(jìn)行施工。10.3工程變更的價(jià)款調(diào)整10.3.1工程變更的價(jià)款調(diào)整應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位確認(rèn)后執(zhí)行。十一、違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[百分比]向乙方支付違約金。11.1.2如甲方未按照合同約定提供施工所需的水源、電源或協(xié)調(diào)好施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期應(yīng)相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加的費(fèi)用。11.1.3如甲方違反合同約定，擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求乙方違反施工規(guī)范進(jìn)行施工，乙方有權(quán)拒絕，如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。11.2.2如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。11.2.3如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為工程所在地人民法院。十三、保險(xiǎn)與擔(dān)保13.1工程保險(xiǎn)13.1.1甲方應(yīng)為工程投保建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.1.2乙方應(yīng)為施工人員投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2履約擔(dān)保13.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提交履約保證金，履約保證金的金額為合同總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元。13.2.2履約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)無息退還乙方。如乙方在施工過程中違反合同約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約