門面續(xù)簽合同范本

最新門面續(xù)簽合同范本通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該門面的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該門面出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人、其他組織，具備履行本合同的能力和資格。二、門面基本信息1.門面位置該門面位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.門面面積該門面的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。三、租賃期限1.續(xù)租期限本次續(xù)租期限為[續(xù)租期限時(shí)長]，自[續(xù)租開始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。2.起止日期續(xù)租開始日期為[具體日期]，續(xù)租結(jié)束日期為[具體日期]。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。租金的調(diào)整方式為：[具體調(diào)整方式，如每年遞增X%等]。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月支付日期前將現(xiàn)金交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]日內(nèi)將押金全額退還乙方。2.押金退還條件乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為，且按照本合同約定按時(shí)交還門面，門面及附屬設(shè)施無損壞、缺失的情況下，甲方應(yīng)全額退還押金。如乙方存在違約行為或門面及附屬設(shè)施有損壞、缺失的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、門面使用及維護(hù)1.門面用途乙方應(yīng)將該門面用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]，不得擅自改變門面用途。如乙方需改變門面用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。2.裝修與改建（1）乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改建方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（2）乙方在裝修或改建過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建筑裝修的法律法規(guī)，不得損壞門面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方裝修或改建造成門面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）租賃期滿后，乙方如不再續(xù)租，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。如乙方未能將門面恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。3.維護(hù)與保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，做好門面的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)門面及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，保證門面及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因造成門面及附屬設(shè)施無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和行為的要求，協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期期限]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[欠費(fèi)金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變門面用途、損壞門面主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付門面或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[催告期限]日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付門面或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。如逾期支付達(dá)[逾期期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自改變門面用途、損壞門面主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向門面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法使用門面，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照本合同約定支付租金。如乙方因此遭受損失的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知由專人送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人，簽收后視為送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)：通知以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方在本合同中約定的地址，自郵件寄出之日起第[郵件送達(dá)期限]日視為送達(dá)。（3）傳真或郵件送達(dá)：通知以傳真或郵件的方式發(fā)送至對(duì)方在本合同中約定的傳真號(hào)碼或電子郵箱，自傳真發(fā)出之日或郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自在本合同項(xiàng)下的有效送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]收件人：[甲方收件人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真號(hào)碼：[甲方傳真號(hào)碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]收件人：[乙方收件人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真號(hào)碼：[乙方傳真號(hào)碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[地址變更通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，視為未變更，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。十二、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與