裝修房子簡單合同范本

裝修房子簡單合同范本合同編號：__________一、合同雙方1.1發(fā)包方（甲方）甲方為房屋裝修工程的委托方，負(fù)責(zé)提供工程相關(guān)的必要條件，并按照合同約定支付工程款項。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的基本情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、水電布局等信息，保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，以便乙方能夠合理規(guī)劃裝修工程。1.2承包方（乙方）乙方為具有合法資質(zhì)的裝修企業(yè)或裝修團(tuán)隊，負(fù)責(zé)按照本合同約定完成房屋裝修工程。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修技能、經(jīng)驗以及人員配備，遵守國家和地方有關(guān)裝修工程的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，保證工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。二、工程概況2.1工程地點明確具體的房屋坐落地址，例如[具體門牌號]，[小區(qū)名稱]，[街道名稱]，[城市名稱]等，以準(zhǔn)確界定裝修工程的實施地點。2.2工程內(nèi)容及范圍本工程涵蓋房屋內(nèi)部的整體裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電線路的改造，門窗的安裝，廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等。具體內(nèi)容為：客廳、臥室的墻面采用[具體墻面材料]進(jìn)行粉刷，地面鋪設(shè)[地板/地磚類型]；廚房安裝定制櫥柜，配備[廚房電器品牌及型號]等電器設(shè)備，衛(wèi)生間安裝馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等潔具，并做好防水處理；對全屋水電線路進(jìn)行重新規(guī)劃布局，保證用電用水安全便捷等。2.3工程承包方式本工程采用[包工包料/包工不包料]的承包方式。若為包工包料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料；若為包工不包料，則甲方需按照工程進(jìn)度提供乙方所需的材料，乙方有責(zé)任對甲方提供的材料進(jìn)行檢驗，如發(fā)覺材料不符合工程要求，應(yīng)及時通知甲方更換。2.4工程期限工程預(yù)計自[開工日期]起，至[竣工日期]止。總工期為[X]個工作日（或日歷天），其中包括法定節(jié)假日。乙方應(yīng)合理安排工程進(jìn)度，保證在約定的工期內(nèi)完成工程任務(wù)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況除外。三、工程價款及付款方式3.1工程總價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款包含了工程所需的人工費用、材料費用（若為包工包料）、設(shè)備費用以及乙方應(yīng)得的利潤等所有相關(guān)費用，但不包括因工程變更而增加的費用。3.2付款方式雙方約定按照以下方式支付工程款項：（1）預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于乙方采購工程初期所需的材料、設(shè)備以及組織施工人員進(jìn)場等前期準(zhǔn)備工作。（2）工程進(jìn)度款：在工程進(jìn)展到[具體工程進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、泥瓦工程完成等]時，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時乙方應(yīng)向甲方提供工程保修單、發(fā)票等相關(guān)文件。（4）質(zhì)量保證金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格后的[質(zhì)保期時長，如一年]內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后的[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，如《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。同時乙方應(yīng)按照雙方約定的工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到以下要求：墻面平整光滑，無裂縫、空鼓等缺陷；地面鋪設(shè)牢固，地磚（或地板）之間的縫隙均勻一致；水電線路暢通，接地良好，符合安全用電用水標(biāo)準(zhǔn)；門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封良好等。4.2材料供應(yīng)（1）若為包工包料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料、設(shè)備。乙方所采購的材料、設(shè)備應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息。在材料進(jìn)場時，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗，甲方有權(quán)對不符合要求的材料提出更換要求，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。（2）若為包工不包料，甲方負(fù)責(zé)采購材料、設(shè)備，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時提供質(zhì)量合格的材料、設(shè)備。乙方有責(zé)任對甲方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗，如發(fā)覺材料、設(shè)備存在質(zhì)量問題或不符合工程要求，乙方應(yīng)及時通知甲方更換。因甲方提供的材料、設(shè)備問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3工程驗收（1）隱蔽工程驗收：在隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時驗收，乙方可自行進(jìn)行隱蔽，但應(yīng)對隱蔽工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。隱蔽工程驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（2）中間驗收：在工程施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度和實際情況，雙方可進(jìn)行中間驗收。中間驗收的內(nèi)容包括已完成的工程部分是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度是否符合計劃等。中間驗收合格后，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告。（3）竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。竣工驗收應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至工程驗收合格?？⒐を炇蘸细窈螅p方應(yīng)簽署竣工驗收報告。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。②有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程相關(guān)的文件、資料，如工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等。③在工程竣工后，有權(quán)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收，如工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至驗收合格。（2）義務(wù)①按照合同約定支付工程款項，如因甲方未按時付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。②向乙方提供房屋的相關(guān)資料，并保證資料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性，為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供施工場地等。③在乙方施工過程中，如發(fā)覺工程存在問題或需要變更工程內(nèi)容的，應(yīng)及時通知乙方，并按照合同約定的變更程序辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)按照合同約定收取工程款項。②在甲方未按照合同約定提供必要條件（如未按時付款、未提供施工場地等）時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。③在工程竣工后，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行驗收，如甲方未按時驗收，乙方可視為工程已驗收合格，并要求甲方支付相應(yīng)的工程款項。（2）義務(wù)①按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。②遵守國家和地方有關(guān)裝修工程的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，文明施工，安全施工，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。③在施工過程中，應(yīng)妥善保護(hù)房屋內(nèi)的原有設(shè)施、設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。④在工程竣工后，按照合同約定向甲方提供工程保修單、發(fā)票等相關(guān)文件，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。六、工程變更6.1變更范圍（1）甲方提出的變更：在工程施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際需求對工程內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)在合同約定的工程范圍內(nèi)，且不得違反國家和地方有關(guān)裝修工程的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。例如，甲方可以對房間的功能布局進(jìn)行調(diào)整，如將臥室改為書房；或者對裝修材料的品牌、規(guī)格進(jìn)行變更等。（2）乙方提出的變更：乙方在施工過程中，如發(fā)覺原設(shè)計方案存在不合理之處或因不可抗力等原因需要對工程內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)及時通知甲方。乙方提出的變更應(yīng)有利于工程質(zhì)量的提高、工程進(jìn)度的加快或工程造價的降低。例如，乙方在施工過程中發(fā)覺原水電線路設(shè)計存在安全隱患，需要對線路走向進(jìn)行調(diào)整；或者發(fā)覺原選用的裝修材料難以采購到，需要更換為同等質(zhì)量的其他材料等。6.2變更程序（1）甲方提出變更時，應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更通知，說明變更的內(nèi)容、原因和要求。乙方在收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對變更內(nèi)容進(jìn)行評估，包括變更對工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價的影響等，并向甲方提交變更評估報告。甲方在收到乙方的變更評估報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、工期調(diào)整、造價增減等相關(guān)事項；如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)施工。（2）乙方提出變更時，應(yīng)向甲方提交書面變更申請，說明變更的內(nèi)容、原因和依據(jù)。甲方在收到乙方的變更申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對變更內(nèi)容進(jìn)行審核。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、工期調(diào)整、造價增減等相關(guān)事項；如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)施工。在變更協(xié)議簽署之前，乙方不得擅自進(jìn)行變更施工。七、工期延誤7.1工期延誤的原因（1）甲方原因：①未按照合同約定及時支付工程款項，導(dǎo)致乙方無法正常采購材料、設(shè)備或支付工人工資，從而影響工程進(jìn)度。②未按照合同約定提供施工場地或施工條件，如未能及時協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工；或者提供的房屋資料不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方在施工過程中需要重新調(diào)整施工方案等。③在施工過程中，甲方提出的工程變更內(nèi)容過多或變更手續(xù)辦理不及時，影響工程的正常進(jìn)行。（2）乙方原因：①施工組織不合理，人員配備不足，導(dǎo)致工程進(jìn)度緩慢。②材料供應(yīng)不及時，無論是乙方自行采購（包工包料）還是甲方提供（包工不包料），如果材料不能按時進(jìn)場，都會影響工程進(jìn)度。③工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行返工整改，從而延誤工期。④乙方未按照合同約定的安全施工要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生安全，需要停工處理，進(jìn)而延誤工期。7.2工期延誤的處理（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)出工期延誤通知，并說明延誤的原因和預(yù)計延誤的天數(shù)。甲方應(yīng)在接到通知后，采取積極措施消除影響工程進(jìn)度的因素，如盡快支付工程款項、提供施工場地等。同時工期應(yīng)相應(yīng)順延，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因工期延誤而增加的費用，如工人誤工費、設(shè)備租賃費等。（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為按照工程總價款的[X]%乘以延誤的天數(shù)。同時乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，保證工程盡快竣工。如因乙方工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。若因甲方未按時付款導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）若甲方未按照合同約定提供施工場地或施工條件，導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的窩工損失、設(shè)備閑置損失等。同時工期應(yīng)相應(yīng)順延。（3）若甲方在工程竣工驗收合格后，未按照合同約定支付質(zhì)量保證金的，每逾期一天，應(yīng)按照質(zhì)量保證金的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，所發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照合同約定的工期完成工程任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成其他損失的，如甲方因不能按時入住而產(chǎn)生的租房費用等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）若乙方未按照合同約定的安全施工要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對傷者的醫(yī)療費用、賠償費用，對受損財產(chǎn)的修復(fù)或賠償費用等。同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。（4）若乙方未按照合同約定提供工程保修服務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)