2023大木云川禪院民宿商業(yè)計劃書

FinancingplanCONTENTSCONTENTS01市場分析02項目介紹03營銷策略04融資計劃析析sisMarketanalysis宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境2010年起，長三角地區(qū)開啟中國度假市場先河。以莫干山民宿為代表的民宿集群業(yè)態(tài)出現，鄉(xiāng)村度假精品民宿區(qū)別于傳統(tǒng)民宿的邊界逐漸清晰。從公域向私域滲透。。康旅名宿發(fā)展歷程康旅名宿發(fā)展歷程經營者處理投訴規(guī)范》《精品旅游飯店》等4月起實施。以民宿為代表的非標準化住宿行業(yè)進入規(guī)范化、標準化發(fā)展階段。特色餐飲和當地文娛體民宿運營管理專業(yè)化發(fā)展。市場現狀市場環(huán)境市場現狀市場環(huán)境經歷了疫情三年的平淡期，旅游市場迎來了久違的開放態(tài)勢，國內旅游全面復蘇。根據文化和旅游部的國內旅游抽樣調查統(tǒng)計結果，2023年一季度，國內旅游總人次12.16億，比上年同期增加3.86億，同比增長46.5%。國內旅游收人(旅游總花費)1.30萬億元，比上年增加0.53萬億元，增長69.5%?！盎嘏穆糜螛I(yè)催生了對酒店民宿的需求，巨量引擎城市研究院數據表明，2023年第一季度酒店民宿相關搜索量同比增204%。從巨大的增量中可以看出，大家旅游意愿高漲，對酒店民宿的關注度迅速增加。目的地變化供給端目的地變化供給端隨著大眾旅游需求的不斷升級，走馬觀花的踩點式旅游已經無法滿足游客需求，而富有文化內涵的博物館等文物類機構對游客的吸引力顯著提升。特色小鎮(zhèn)開發(fā)熱度持續(xù)走高，其中，文旅類特色小鎮(zhèn)占比近50%。我國旅游用戶越來越看重旅游過程中的文化體驗和精神熏陶。目的地變化：用戶更加注重精神追求和文化體驗?？蛻羧巳盒枨蠖丝蛻羧巳盒枨蠖丝德妹袼尴M契合用戶物質型向體驗型消費轉變覆蓋場景及人群較酒店更勝一籌。家庭出游需要寬敞、自由及可交流的共享互動空間，民宿為最優(yōu)選擇;寵人群擴大，帶寵出游人數激增，物的民宿受青睞;為最優(yōu)選擇;團隊轟趴已不局限于城市轟趴館，民宿轟趴成為公司團建及好友聚會的新場景;2023年康旅出行民宿訂單增長顯著，民宿便捷自由、舒適減壓，已成為商務人士出行住宿新選擇。;客戶特征需求端客戶特征需求端女性用戶比例提升，親子游市場熱度提升。國內旅游用戶性別分布2021-2022年親子旅游占國內旅游用戶的比重數據來源:TalkingData移動數據研方式變化發(fā)展趨勢方式變化發(fā)展趨勢國內旅游收入中，城鎮(zhèn)居民旅游消費帶來的收入占比達到82%，城鎮(zhèn)居民是國內旅游的主力軍，城鎮(zhèn)居民的出游特征在很大程度上代表了國內旅游用戶的整體特征。2019年，國內旅游市場中，以休閑度假為目的的城鎮(zhèn)居民為30.1%，以觀光游覽為目的的城鎮(zhèn)居民22.1%，與2010年對比，以觀光游覽為目的的旅游比重降低，以休閑度假為目的的旅游比重提升。2019年國內旅游收入分布2010vs2019年我國城鎮(zhèn)居民國內旅游目的分布市場總結市場總結人人群女性、親子游比重上升旅游群體較過去更加多元化注重精神追求和文化體驗方方式休閑度假游比例上升相比觀光游，休閑度程游在酒店停留時間更長設計功能設計功能市場總結市場總結功能設計功能設計設計上個性化、多元化內容上深度挖掘地域文化特色體驗感更強的康旅、巴蜀文化民宿將迎來一片新藍海紹tionT項目介紹tionT民宿介紹項目介紹民宿介紹項目介紹大木云川禪院民宿大木云川禪院位于古蜀文化的發(fā)源地崇州市，擬借鑒非物質文化遺產、文化旅游、康復旅游等元素，打造一個集休閑、康復、文化、禪修為一體的文旅康復綜合體。項目是崇州市內屈指可數的國際星級標準管理體系的民宿，一站式精品管家1對1服務模式，在提供高標準服務的同時打造濃厚的人文氣韻，在熊貓基地最佳的風景處領略巴蜀豐富的文化內涵和特色。六大服務六大服務美食服務美食服務民宿介紹項目介紹民宿介紹項目介紹民宿介紹項目優(yōu)勢民宿介紹項目優(yōu)勢01.優(yōu)質生態(tài)02.可玩性04.優(yōu)質服務03.設計前衛(wèi)05.價格實惠降低了成本和客人的住宿費用，從而形成了價格sisMarketanalysis整體策略運營策略整體策略運營策略兩大階段：引流獲客、私域運營私域運營（1私域運營（1）以社群為核心的新體驗完成二次復購。人群分層、精細運營。護、直播自媒體矩陣搭建完善。作、可識別可觸達、線下活動、觸點布局，導流企微快速沉淀客資。整體策略運營策略整體策略運營策略流量策略留存策略用戶粘性及傳播裂變用戶獲取用戶承載>>>用戶分層與精細運營用戶粘性及傳播裂變用戶獲取用戶承載>>>用戶分層與精細運營朋友圈企微1V1社群朋友圈企微1V1社群企微/個微直播引流大眾點評廣告推廣異業(yè)合作文化節(jié)企微/個微直播引流大眾點評廣告推廣異業(yè)合作文化節(jié)KOC/KOL運營裂變增長線下到店RM匹配標RM匹配標簽—學—學渠道標簽渠道標簽—學 —學線上引流獲客線上引流獲客前期：完善品牌基建后期：直播全力沖刺農產品銷售額網媒平臺品牌維護、網媒平臺品牌維護、自媒體矩陣搭建完善直播電商搭建自媒體矩陣搭建網絡口碑優(yōu)化SEO優(yōu)化自媒體矩陣搭建網絡口碑優(yōu)化SEO優(yōu)化口碑引流活動轉化渠道帶貨幫助大木云川禪院民宿在網絡端構建基本品牌形象，在自媒體端完善對外發(fā)聲渠道與kol合作，同時配合一定的品牌和農產品內容產出，幫助大木云川禪院民宿在網絡端構建基本品牌形象，在自媒體端完善對外發(fā)聲渠道線上引流獲客線上引流獲客網媒平臺品牌包裝自媒體矩陣搭建完善網媒平臺品牌包裝自媒體矩陣搭建完善線上引流獲客線上引流獲客公眾號內容輸出平臺公眾號內容輸出平臺傳遞多元文化1v1私人服務維系培育會員忠誠度抖音、抖音、微視頻直播直播電商載體會員權益體系營造社群氛圍撬動會員活躍度與消費潛力線下引流獲客線下引流獲客前期：巴蜀文化節(jié)創(chuàng)意活動巴蜀文化主題音樂會可以創(chuàng)作一些融合現代元素的巴蜀音樂作品。音樂目等場所進行展演，邀請當地的古戲劇團進行演出。演合現代元素進行改編，使觀眾更容易接受和理解，吸引到訪。更多免費方案資料加微信：anran1468「引流「引流線下」<==更多學習資料掃左側二維碼，關注公眾號：“地產人部落”享免費更新下載線下引流獲客線下引流獲客海報上線主題文案+人物故事+走心情懷-觸發(fā)受眾關注扎扎根大山的都市挖筍人鄉(xiāng)村振興大美張家界致敬匠心古樹荒野枇杷茶制作人鄉(xiāng)村振興大美X古樹荒野枇杷茶制作人X致敬匠心主題示例：巴蜀最后的傳統(tǒng)臘貨制作人扎根大山的都市挖筍人線下引流獲客線下引流獲客牛尾筍直播電商搭建：現場將搭建一個品牌專場農產品推介直播間區(qū)域，每天邀請參展品牌走進直播間進每場邀請1名主播與品牌嘉賓進行互動交流和產品推介。牛尾筍蜀茶蜀茶私域運營私域運營高級人設——私人管家通過私域提供即時服務，成為顧客生活高級人設——私人管家通過私域提供即時服務，成為顧客生活滿足顧客生活訴求，并提供豐富的情感關懷，一對一深層溝通，建立朋友般的普通人設——服務助手利用私域流量，為顧客提供商品/活動信望獲取更多信息、享受更多便利服務的需劃劃sisMarketanalysis融資計劃融資計劃計劃融資金額：1000萬元融資需求運營和日常開支運營和日常開支5%團隊建設團隊建設20%設備和設施設備和設施民宿裝修民宿裝修50%直播電商搭建直播電商搭建民宿裝修直播電商搭建設備和設施團隊建設運營和日常開支財務預測財務預測未來三年運收及收益規(guī)劃營業(yè)收入未來三年運收及收益規(guī)劃利潤估算利潤率第一年第二年第三年投資方權益一．【知情權】認籌方有權查閱、復制公司章程、財務會計報告和納稅申報等。二．【檢查權】有權對公司的資產、財