生化實(shí)驗(yàn)室租賃合同

第第頁合同編號(hào):________生化實(shí)驗(yàn)室租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同雙方主體如下：出租方（以下簡稱“甲方”）：【生化實(shí)驗(yàn)室所有者/運(yùn)營者名稱】，地址：【詳細(xì)地址】，法定代表人：【姓名】。承租方（以下簡稱“乙方”）：【租賃方名稱】，地址：【詳細(xì)地址】，法定代表人：【姓名】。鑒于甲方擁有生化實(shí)驗(yàn)室（以下簡稱“實(shí)驗(yàn)室”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行生化實(shí)驗(yàn)研究，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同目的：1.乙方租賃甲方實(shí)驗(yàn)室，用于進(jìn)行生化實(shí)驗(yàn)研究及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)；2.甲方實(shí)驗(yàn)室給乙方使用，并確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間實(shí)驗(yàn)室的安全、衛(wèi)生和合規(guī)。本合同旨在明確雙方在租賃實(shí)驗(yàn)室過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，為乙方一個(gè)穩(wěn)定、安全、合規(guī)的實(shí)驗(yàn)研究環(huán)境。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格乙方租賃甲方實(shí)驗(yàn)室的租金為每月【人民幣金額】元整，租金按月計(jì)算。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方全稱】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行名稱】3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化或相關(guān)政策調(diào)整，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過當(dāng)?shù)赝悓?shí)驗(yàn)室租金平均水平的【百分比】。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前【提前通知天數(shù)】通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.保證金為確保乙方按照約定使用實(shí)驗(yàn)室并妥善保管實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付【人民幣金額】元作為保證金。租賃期滿或合同提前終止，乙方按照本合同約定將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施完好無損地歸還甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金給乙方。5.其他費(fèi)用租賃期間，實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后及時(shí)向乙方相關(guān)費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后的【支付期限】內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.違約金如乙方未按照約定時(shí)間支付租金、保證金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。本合同價(jià)格及支付方式條款旨在明確雙方在租賃過程中的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，確保租賃雙方權(quán)益得到公平、合理的保障。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室及其設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、環(huán)保和生物安全等規(guī)定，保證實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行和安全性。甲方的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足乙方開展生化實(shí)驗(yàn)研究的需要。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：（1）負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（2）必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的物業(yè)管理及安全保衛(wèi)工作；（4）協(xié)助乙方處理租賃期間發(fā)生的意外事件。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）租賃期間，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，要求甲方增加實(shí)驗(yàn)室面積、設(shè)施設(shè)備等，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）租賃期間，如國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，影響到本合同的履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)新的法律法規(guī)要求，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容；（4）雙方在租賃期間如有一方提出變更合同條款，需書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同終止與解除（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)事宜；（3）如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在確保雙方在租賃過程中的權(quán)益，明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及合同變更、終止與解除的條件和程序。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容、租賃實(shí)驗(yàn)室的具體用途、研究項(xiàng)目等涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；（3）雙方應(yīng)在租賃期間及合同終止后【保密期限】年內(nèi)，繼續(xù)履行保密義務(wù)；（4）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【合同簽訂地】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；（4）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。本合同保密條款、爭議解決條款旨在確保雙方在合作過程中的信息安全，以及公平、及時(shí)地解決可能發(fā)生的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款規(guī)定，共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。和前面的指示保持一致，以下是您要求的合同內(nèi)容：五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成完整的合同體系，具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)議終止之日止；（5）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.合同簽署（1）本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效；（2）雙方應(yīng)在合同生效后【工作日內(nèi)】向?qū)Ψ奖匾姆晌募唾Y質(zhì)證明；（3）本合同簽署后，除非雙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；（4）雙方確