2025房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

?合同編號：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：姓名：職務(wù)：聯(lián)系方式：二、受讓方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：姓名：職務(wù)：聯(lián)系方式：三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于：房屋面積：房屋所有權(quán)證號：3.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證，本協(xié)議簽訂時(shí)，房屋處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價(jià)格進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日完成房屋交付。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、陳述與保證6.1甲方保證，本協(xié)議簽訂時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。6.2乙方保證，本協(xié)議簽訂后，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合甲方完成交付及過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息，并在合同中注明更正日期和原因。2.房屋權(quán)屬清晰：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法為：轉(zhuǎn)讓方提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證實(shí)其對房屋享有所有權(quán)。3.履行合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行合同義務(wù)。如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為：受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法要求賠償。4.交付及過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋交付及過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為：雙方共同配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為：雙方積極溝通，尋求共識，如無法達(dá)成一致，則通過法律途徑解決爭議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。2.受讓方：指接受房屋所有權(quán)的一方。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.交付：指轉(zhuǎn)讓方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，以平等、公正、公平的態(tài)度進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求解決問題的方法。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋購買者與出售者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本協(xié)議未涵蓋的房屋附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）的轉(zhuǎn)讓，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任由誰承擔(dān)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定由哪一方負(fù)責(zé)購買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。4.房屋租金：如房屋在轉(zhuǎn)讓過程中仍處于出租狀態(tài)，租金分配及支付方式由雙方約定。5.房屋過戶費(fèi)用：雙方可約定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件列表：1.