2024農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議4

第第頁(yè)合同編號(hào):________2024農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本協(xié)議編號(hào)為“2024農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議四”，由以下當(dāng)事人共同達(dá)成：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：中華人民共和國(guó)某省某市某縣某鄉(xiāng)某村村民張三，具備完全民事行為能力，系本協(xié)議所涉土地的合法使用權(quán)人。受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：中華人民共和國(guó)某省某市某縣某公司，具備獨(dú)立法人資格，依法從事農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。鑒于甲方合法擁有位于某村面積為XX平方米的農(nóng)村土地，且該土地符合國(guó)家土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；乙方擬通過(guò)購(gòu)買該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，以拓展業(yè)務(wù)。現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：本協(xié)議的目的是，甲方同意將其合法擁有的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓款，并按照約定用途合法使用該土地。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方將其合法擁有的位于某村面積為XX平方米的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)圓整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付土地轉(zhuǎn)讓款：a)簽署本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金；b)定金支付之日起30日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款的50%；c)剩余50%的土地轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在完成土地過(guò)戶手續(xù)之日起60日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為接收土地轉(zhuǎn)讓款的唯一賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX分行XX支行戶名：張三賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXb)乙方在支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“土地轉(zhuǎn)讓款”，并將支付憑證及時(shí)給甲方。4.若乙方未按照約定時(shí)間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日千分之五。逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付定金的雙倍作為違約金。本協(xié)議所涉及的價(jià)格與支付條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同履行順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后30日內(nèi)，配合乙方完成土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條規(guī)定的支付方式及期限，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。2.履行地點(diǎn)：a)土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)在甲方所在地土地管理部門辦理。b)乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款至甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：1)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)和處置權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；2)配合乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，必要的文件和證明材料；3)在土地過(guò)戶完成后，甲方不再享有該土地的使用權(quán)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：1)依約支付土地轉(zhuǎn)讓款，確保資金到位；2)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，合法使用土地，不得改變土地用途?)在土地過(guò)戶完成后，享有該土地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本協(xié)議第三條第3款a)項(xiàng)的承諾，導(dǎo)致土地過(guò)戶不能完成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付定金的雙倍作為違約金。b)如乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體按照本協(xié)議第二條第四款的規(guī)定執(zhí)行。c)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本協(xié)議第三條所述履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任，雙方應(yīng)共同遵守，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：1)對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；2)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。c)解除協(xié)議的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。本協(xié)議第四條所述保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通與合作，確保合同的順利實(shí)施。如有違約行為，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)信或特快專遞以郵戳為準(zhǔn)，電子郵件或傳真以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)，視為已送達(dá)。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，否則按照原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。c)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之