2025年個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同（2篇）

2025年個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同個(gè)人商品房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：居住地：證件類型及號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：居住地：證件類型及號碼：鑒于甲方合法持有位于（房屋地址）的個(gè)人商品房，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.乙方同意購買甲方合法持有的位于（房屋地址）的個(gè)人商品房，以下簡稱“該房屋”。2.該房屋的詳細(xì)情況，包括戶型、建筑面積、樓層等，詳載于附件一《房屋信息表》，該表與本合同具有同等法律效力。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）元（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）（小寫）元；（2）分期付款：乙方將在（數(shù)量）個(gè)月內(nèi)以等額本息方式支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條房屋權(quán)屬及轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方保證對出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且房屋無任何權(quán)屬糾紛或負(fù)擔(dān)。2.甲方承諾在交付房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并已完成所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助完成權(quán)屬過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量與維修1.甲方保證房屋建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，無影響使用的問題和安全隱患。2.自房屋交付之日起（填寫數(shù)量）年內(nèi)，因設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方將及時(shí)進(jìn)行維修處理。第五條違約責(zé)任1.如一方違反本合同，應(yīng)向另一方支付違約金：（1）甲方違約：未按時(shí)交付房屋或提供權(quán)屬證件，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。（2）乙方違約：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，違約金為逾期金額的0.____%每日。2.如實(shí)際損失超過違約金，受損方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。第六條其他條款1.未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。3.本合同附件包括：（1）《房屋信息表》；（2）雙方認(rèn)為必要的其他文件。第七條爭議解決1.如在合同履行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效。2.本合同的傳真件、復(fù)印件和掃描件與原件具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同（二）根據(jù)雙方當(dāng)事人的自愿原則，針對甲方所擁有的位于____小區(qū)____號____樓____室的商品房（以下簡稱“該房屋”），其具體的權(quán)屬、面積等詳細(xì)情況參見房屋登記證明及其他相關(guān)材料，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”），內(nèi)容如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將該房屋以總價(jià)人民幣____萬元（￥____,____.____元）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋的具體地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證書編號等詳細(xì)信息，請參閱本合同附表一，該附表一作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。二、交易條件2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的方式向甲方支付該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)，具體支付方式詳見本合同附表二，該附表二作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.2乙方應(yīng)在自收到本合同及相關(guān)附件并確認(rèn)無誤之日起七日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)全額支付給甲方。2.3甲乙雙方在簽署本合同后五日內(nèi)，應(yīng)共同辦理該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)、公證費(fèi)等產(chǎn)權(quán)變動所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。三、交付與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移3.1乙方在支付完畢該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)后，甲方應(yīng)立即辦理該房屋的交付手續(xù)。3.2自乙方接受該房屋的交付并完成相關(guān)交接手續(xù)之日起，該房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)和收益均由乙方承擔(dān)。四、保證與承諾4.1甲方自本合同生效之日起，即對該房屋的權(quán)屬和使用情況承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.2甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且不存在任何第三人的權(quán)利要求。4.3乙方保證提供真實(shí)有效的資金來源證明、身份證明等相關(guān)資料，并確保其真實(shí)性、合法性。4.4乙方在