房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

第第頁合同編號:________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版甲方（賣方）【姓名】（以下簡稱“甲方”），身份證號碼：【身份證號碼】，住所地：【住所地】。乙方（買方）【姓名】（以下簡稱“乙方”），身份證號碼：【身份證號碼】，住所地：【住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本協(xié)議約定支付購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以共同遵守。本協(xié)議的目的在于規(guī)范雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保雙方權(quán)益，明確房屋轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付期限等。雙方同意按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)讓的合法、順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），此價(jià)格為雙方充分協(xié)商確認(rèn)，包括該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施等一切權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付購房款：a)乙方在本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，甲乙雙方正式確立購房合同關(guān)系。b)乙方在支付定金后【首付款支付期限】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）。首付款支付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。c)乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)后【余款支付期限】內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣【余款金額】元整（大寫：【余款金額大寫】）。3.乙方支付購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的以下賬戶：開戶行：【開戶行】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】4.若乙方未按本協(xié)議約定的支付方式及期限支付購房款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。本協(xié)議價(jià)格、支付方式明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量瑕疵，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃、無債務(wù)糾紛等情況。b)甲方應(yīng)向乙方該房屋的合法證件及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保乙方順利辦理過戶手續(xù)。c)甲方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)解決該房屋及其附屬設(shè)施存在的質(zhì)量問題，確保房屋交付時(shí)符合居住條件。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括必要的證件和資料，配合乙方完成相關(guān)政府部門審批流程。b)甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方房屋使用說明及附屬設(shè)施的操作手冊，確保乙方了解和正確使用房屋及設(shè)施。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式、交付期限等履行各自義務(wù)。b)如雙方在履行過程中發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。c)雙方同意，在以下情況下，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更：-雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；-法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本協(xié)議履行，雙方為符合法律規(guī)定，協(xié)商一致進(jìn)行變更。d)本協(xié)議的變更應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。本協(xié)議質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在履行過程中，應(yīng)保持溝通，友好解決問題，確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方同意，在簽訂本協(xié)議及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于本協(xié)議的具體內(nèi)容、雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等，除非依據(jù)法律、法規(guī)要求或相關(guān)政府部門強(qiáng)制要求披露外，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。c)本保密條款的效力在本協(xié)議終止或履行完畢后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。c)若調(diào)解或仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。d)爭議解決過程中，除爭議部分外，其余協(xié)議內(nèi)容仍應(yīng)繼續(xù)履行。本協(xié)議的保密條款和爭議解決條款是雙方履行本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)盡量減少因爭議而對雙方造成的損失，遵循誠實(shí)信用原則，確保房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方完成房屋過戶、乙方支付完畢全部購房款后終止。d)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。e)雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除等行為均適用中華人民共和國法律。2.合同簽署：a)雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）后，即視為雙方已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，同意接受本協(xié)議約束。b)本協(xié)議簽訂日期為：【簽訂日期】。c)甲方簽字（或蓋章）：乙方簽字（或蓋章）：d)