二手房按揭購(gòu)房合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房按揭購(gòu)房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的本合同名為“二手房按揭購(gòu)房合同”，由以下主體共同簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），具備二手房所有權(quán)或合法處分權(quán)；買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），具備購(gòu)房資格及按揭貸款申請(qǐng)條件；貸款銀行（以下簡(jiǎn)稱“丙方”），依法從事房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)。本合同目的在于明確甲、乙雙方在二手房按揭購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及丙方為乙方的按揭貸款服務(wù)。合同主要內(nèi)容包括：甲方轉(zhuǎn)讓二手房所有權(quán)給乙方，乙方通過(guò)按揭貸款方式支付房款，丙方貸款支持，確保交易順利完成。通過(guò)本合同的簽訂，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋交易的安全、便捷。二、價(jià)格、支付方式本合同項(xiàng)下二手房的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價(jià)格系甲、乙雙方在公平、自愿、誠(chéng)信原則基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并包含房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部轉(zhuǎn)讓。1.乙方支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付人民幣【】元整作為購(gòu)房定金；（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理按揭貸款手續(xù)前向甲方支付不低于房屋成交總價(jià)【】%的首付款，即人民幣【】元整；（3）按揭貸款：剩余房款人民幣【】元整，由乙方向丙方申請(qǐng)按揭貸款支付。乙方應(yīng)按照丙方的要求提交貸款申請(qǐng)材料，并配合丙方完成貸款審批手續(xù)。2.甲方收款方式：（1）定金：甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；（2）首付款：甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按揭貸款：甲方應(yīng)在按揭貸款發(fā)放后，根據(jù)丙方及乙方的要求，配合辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將剩余房款收訖。甲、乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房款支付方式及金額已明確無(wú)誤，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式履行付款義務(wù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出售的二手房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方所有權(quán)行使的情況。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用年限、配套設(shè)施等情況。自房屋過(guò)戶之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)【】個(gè)月的保證期。保證期內(nèi)，如房屋存在非乙方原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)房款。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于必要的產(chǎn)權(quán)證明文件、配合實(shí)地查看等。（2）丙方應(yīng)依法為乙方按揭貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放及還款咨詢等。3.履行：（1）甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行付款、交房、協(xié)助過(guò)戶等義務(wù)。（2）乙方在按揭貸款發(fā)放后，應(yīng)按約定的期限和金額償還貸款本息。（3）丙方應(yīng)在符合貸款條件的前提下，按約定時(shí)間發(fā)放貸款，并對(duì)乙方的貸款信息予以保密。4.變更：本合同生效后，如甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。單方變更合同無(wú)效。甲、乙、丙三方確認(rèn)，本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容已明確無(wú)誤，各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）甲、乙、丙三方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，對(duì)于知悉的他方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)他方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）丙方應(yīng)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)資料、還款情況等財(cái)務(wù)信息予以保密，不得泄露給除甲、乙雙方以外的其他任何單位或個(gè)人。（3）本保密條款的義務(wù)不因本合同的終止、解除或履行完畢而終止。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。甲、乙、丙三方確認(rèn)，本合同的保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容已明確無(wú)誤，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。（4）本合同簽訂后，如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并采取必要措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，各方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。2.合同簽署：甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，以下簽署代表各方同意本合同的所有條款，并承諾按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）：簽名：____________________日期：_____________