2025年物業(yè)車(chē)輛上下通道順暢協(xié)議

2025年物業(yè)車(chē)輛上下通道順暢協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系位于_________的物業(yè)業(yè)主，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系該物業(yè)的物業(yè)管理公司。鑒于甲方對(duì)該物業(yè)的車(chē)輛上下通道順暢性存在一定關(guān)切，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)車(chē)輛上下通道順暢，經(jīng)雙方共同簽署本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景如下：

一、甲方作為物業(yè)業(yè)主，對(duì)該物業(yè)的車(chē)輛通行問(wèn)題高度重視，希望乙方能夠提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)車(chē)輛上下通道順暢，避免因通道擁堵而影響業(yè)主的正常生活。

二、乙方作為物業(yè)管理公司，承諾將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)車(chē)輛上下通道順暢，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

鑒于上述背景，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)車(chē)輛上下通道的暢通，包括但不限于通道的清潔、設(shè)施的維護(hù)、交通秩序的管理等。

1.2乙方應(yīng)定期對(duì)車(chē)輛通道進(jìn)行檢查，確保無(wú)障礙物，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行清理和修復(fù)。

1.3乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的交通管理人員，負(fù)責(zé)日常的交通疏導(dǎo)和秩序維護(hù)工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)保證車(chē)輛通道的清潔度，每日至少進(jìn)行一次清掃，保持通道無(wú)垃圾、無(wú)積水。

2.2通道的照明設(shè)施應(yīng)保持完好，夜間應(yīng)確保照明充足，以保障車(chē)輛和行人的安全。

2.3乙方應(yīng)確保車(chē)輛通道的寬度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何違規(guī)搭建，不影響車(chē)輛通行。

三、價(jià)格支付

3.1本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。

5.2若乙方連續(xù)兩次未能達(dá)到協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。

5.3如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

6.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他條款

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、解除與終止

8.1本協(xié)議在下列情況下可以解除或終止：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）一方違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.2本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算，并妥善處理未了事項(xiàng)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，確保車(chē)輛通道暢通；

（2）監(jiān)督乙方履行本協(xié)議，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議；

（3）在乙方未履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。

1.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行車(chē)輛通道的維護(hù)和管理；

（3）對(duì)乙方提出的合理改進(jìn)建議給予支持；

（4）不得擅自改變車(chē)輛通道的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方配合乙方進(jìn)行車(chē)輛通道的維護(hù)和管理；

（3）在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。

2.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保車(chē)輛通道暢通；

（2）定期對(duì)車(chē)輛通道進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；

（3）設(shè)立專門(mén)的交通管理人員，負(fù)責(zé)日常的交通疏導(dǎo)和秩序維護(hù)工作；

（4）對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行改進(jìn)；

（5）在合同期滿或協(xié)議解除后，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決車(chē)輛通道暢通問(wèn)題。

3.2乙方應(yīng)向甲方提供每月的通道維護(hù)報(bào)告，包括通道狀況、維護(hù)措施及效果等內(nèi)容。

3.3甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)工作，對(duì)乙方提出的要求給予支持。

3.4雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，如遇重大事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致后方可實(shí)施。

3.5雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保車(chē)輛通道的安全、暢通。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

4.2若乙方未履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.3若任何一方違反本協(xié)議，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

5.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

六、其他事項(xiàng)

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除或終止，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。

6.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

1.2本協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)期____年，除非任何一方提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方終止協(xié)議。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

三、合同的終止條件

3.1本協(xié)議在以下情況下可終止：

（1）合同期滿，雙方均未提出續(xù)約；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；

（4）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。

四、合同的解除

4.1本協(xié)議的解除，必須符合以下條件：

（1）按照本協(xié)議約定的終止條件；

（2）在發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)；

（3）因一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；

（4）其他法律規(guī)定的情形。

4.2任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

5.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)____?。ㄊ校___市人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.協(xié)議：指雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，以書(shū)面形式確認(rèn)的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)其在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，按照約定支付的一定比例的金錢(qián)。

6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。

7.終止條件：指協(xié)議中規(guī)定的導(dǎo)致協(xié)議終止的具體條件或情況。

8.解除：指協(xié)議一方或雙方按照協(xié)議約定的程序，提前結(jié)束協(xié)議效力的行為。

9.法律適用：指在處理法律問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

10.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)某一案件有審判權(quán)的法院。

11.合同效力：指合同在法律上產(chǎn)生的約束力，包括合同的成立、生效、履行、變更、解除和終止等方面。

12.仲裁裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和當(dāng)事人提交的爭(zhēng)議事實(shí)，作出的具有法律約束力的裁決。

13.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題**：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

**注意事項(xiàng)**：及時(shí)催繳，避免影響乙方服務(wù)質(zhì)量。

**解決辦法**：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付滯納金。

2.**問(wèn)題**：乙方未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。

**注意事項(xiàng)**：及時(shí)溝通，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保問(wèn)題得到解決。

**解決辦法**：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方問(wèn)題及整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如未整改，甲方有權(quán)要求違約賠償。

3.**問(wèn)題**：車(chē)輛通道發(fā)生突發(fā)故障或事故。

**注意事項(xiàng)**：迅速響應(yīng)，確保通道安全暢通。

**解決辦法**：乙方應(yīng)立即組織人員進(jìn)行處理，同時(shí)通知甲方，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。

4.**問(wèn)題**：合同條款理解不一致。

**注意事項(xiàng)**：明確條款含義，避免誤解。

**解決辦法**：雙方應(yīng)共同查閱相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的解釋。

5.**問(wèn)題**：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

**注意事項(xiàng)**：及時(shí)通知對(duì)方，評(píng)估影響。

**解決辦法**：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議或終止協(xié)議。

6.**問(wèn)題**：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。

**注意事項(xiàng)**：保持冷靜，遵守爭(zhēng)議解決程序。

**解決辦法**：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。

7.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中信息不對(duì)稱。

**注意事項(xiàng)**：定期溝通，保持信息透明。

**解決辦法**：乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，甲方應(yīng)提供必要的反饋信息。

8.**問(wèn)題**：合同條款變更導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：書(shū)面確認(rèn)變更，避免口頭協(xié)議。

**解決辦法**：任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式，由雙方簽字確認(rèn)，并附具變更原因和影響評(píng)估。

9.**問(wèn)題**：合同終止后的清算和債權(quán)債務(wù)處理。

**注意事項(xiàng)**：明確清算流程，確保雙方權(quán)益。

**解決辦法**：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算，明確債權(quán)債務(wù)，并采取相應(yīng)措施處理。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.住宅小區(qū)、商住樓等物業(yè)區(qū)域的車(chē)輛上下通道管理。

2.物業(yè)管理公司與業(yè)主之間就車(chē)輛通道暢通性達(dá)成的服務(wù)協(xié)議。

3.物業(yè)管理公司對(duì)車(chē)輛通道進(jìn)行維護(hù)和管理的服務(wù)合同。

4.物業(yè)管理公司與業(yè)主針對(duì)車(chē)輛通道使用和維護(hù)達(dá)成的一致意見(jiàn)。

5.物業(yè)管理公司為保障業(yè)主車(chē)輛通行權(quán)利，與業(yè)主簽訂的暢通性保障協(xié)議。

6.物業(yè)管理公司為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，與業(yè)主就車(chē)輛通道管理達(dá)成的協(xié)議。

7.物業(yè)管理公司與業(yè)主在車(chē)輛通道管理方面出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的調(diào)解和解決方案。

8.物業(yè)管理公司與業(yè)主就車(chē)輛通道的維護(hù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題簽訂的協(xié)議。

9.物業(yè)管理公司與業(yè)主在車(chē)輛通道安全、秩序等方面達(dá)成的服務(wù)保障協(xié)議。

10.物業(yè)管理公司為改善車(chē)輛通道環(huán)境，與業(yè)主簽訂的改善服務(wù)協(xié)議。

11.物業(yè)管理公司與業(yè)主針對(duì)車(chē)輛通道的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)達(dá)成的協(xié)議。

12.物業(yè)管理公司與業(yè)主就車(chē)輛通道的管理權(quán)、使用權(quán)限等問(wèn)題簽訂的協(xié)議。

13.物業(yè)管理公司為應(yīng)對(duì)突發(fā)車(chē)輛通道問(wèn)題，與業(yè)主簽訂的應(yīng)急處理協(xié)議。

14.物業(yè)管理公司與業(yè)主就車(chē)輛通道的長(zhǎng)期維護(hù)和管理達(dá)成的一致意見(jiàn)。

15.物業(yè)管理公司與業(yè)主就車(chē)輛通道的擴(kuò)建、改造等工程達(dá)成的協(xié)議。

所需附件列表：

1.甲方業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的授權(quán)委托書(shū)（如適用）。

2.乙方物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。

3.物業(yè)管理服務(wù)合同或物業(yè)管理委托合同副本。

4.車(chē)輛通道現(xiàn)狀圖及規(guī)劃圖。

5.車(chē)輛通道維護(hù)和管理的相關(guān)規(guī)章制度。

6.車(chē)輛通道的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)表。

7.車(chē)輛通道使用規(guī)則及管理規(guī)定。

8.車(chē)輛通道安全應(yīng)急預(yù)案。

9.車(chē)輛通道維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及記錄。

10.雙方就本協(xié)議簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的往來(lái)函件及會(huì)議紀(jì)要。

11.任何一方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)證明文件和記錄。

12.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁裁決書(shū)或