2025年景區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

2025年景區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：________

鑒于甲方擁有________景區(qū)的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方具備豐富的景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同開(kāi)發(fā)上述景區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方共同利益，實(shí)現(xiàn)景區(qū)資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。

二、簽訂背景

甲乙雙方在充分了解、協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見(jiàn)，認(rèn)為共同開(kāi)發(fā)________景區(qū)有利于提升景區(qū)知名度，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的美好生活需要。

特此簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)提供景區(qū)的自然資源、土地使用權(quán)利以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的開(kāi)發(fā)所需資源。

1.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的開(kāi)發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等工作。

1.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方在景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定。

2.2景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方的要求。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。

三、價(jià)格支付

3.1乙方根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等因素，向甲方提出開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)價(jià)后，按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)按照甲方支付的費(fèi)用，合理使用資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或保密信息。

4.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.3乙方未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.4任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議有效期為_(kāi)_______年，自生效之日起計(jì)算。

7.3本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

7.4在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

（1）甲方或乙方單方面提出終止，并經(jīng)對(duì)方同意；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方享有景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、規(guī)劃審批、資金籌措等。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成開(kāi)發(fā)任務(wù)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理景區(qū)開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)等工作，共同提升景區(qū)知名度。

（4）甲方應(yīng)保障乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方享有按照協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)費(fèi)用及相關(guān)收益。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理等。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和甲方要求，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，接受甲方監(jiān)督檢查。

（4）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度符合協(xié)議約定，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題。

3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，明確各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

3.3雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目決策，充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

3.4雙方應(yīng)共同開(kāi)展市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)等工作，提升景區(qū)知名度和吸引力。

3.5雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，相互支持，共同應(yīng)對(duì)。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中權(quán)利與義務(wù)

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.2甲方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理各項(xiàng)手續(xù)。

4.3乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合國(guó)家規(guī)定和甲方要求。

4.4雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

4.5雙方應(yīng)共同監(jiān)督、檢查項(xiàng)目執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

4.6雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

1.2本協(xié)議有效期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.2變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，由雙方簽字蓋章后生效。

2.3未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成事項(xiàng)，并妥善處理雙方權(quán)利義務(wù)。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

6.2如任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.協(xié)議：指雙方或多方就特定事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，通常以書(shū)面形式表現(xiàn)，具有法律約束力。

2.保密信息：指在商業(yè)活動(dòng)中，一方或多方為了保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)而未公開(kāi)的信息。

3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)增加、變更或刪除條款的協(xié)議。

6.補(bǔ)充協(xié)議生效：指補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力的日期。

7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同條款或執(zhí)行問(wèn)題產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

8.法律適用：指在處理法律問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

9.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定的地域和級(jí)別，對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院。

10.合同效力：指合同在法律上所具有的約束力，包括合同的成立、生效、履行、變更、解除和終止等方面的效力。

11.法律約束力：指法律規(guī)定的必須遵守和執(zhí)行的效力，任何違反法律規(guī)定的行為都將受到法律的制裁。

12.爭(zhēng)議解決機(jī)制：指在合同履行過(guò)程中，為解決合同爭(zhēng)議而采取的具體措施和程序。

13.訴訟：指當(dāng)事人就合同糾紛向人民法院提起的正式訴訟程序。

14.調(diào)解：指在第三方的主持下，當(dāng)事人自愿就合同糾紛達(dá)成和解的協(xié)商過(guò)程。

15.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤

注意事項(xiàng)：確保乙方按時(shí)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)，避免影響景區(qū)的開(kāi)放時(shí)間。

解決辦法：設(shè)立明確的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期進(jìn)行進(jìn)度跟蹤和評(píng)估。如出現(xiàn)延誤，乙方需立即向甲方報(bào)告原因，并制定補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題

注意事項(xiàng)：確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和甲方要求，避免因質(zhì)量問(wèn)題造成經(jīng)濟(jì)損失和聲譽(yù)損害。

解決辦法：建立質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方需立即采取措施修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

3.問(wèn)題：資金支付爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：確保資金支付符合協(xié)議約定，避免因支付問(wèn)題影響項(xiàng)目進(jìn)度。

解決辦法：設(shè)立明確的付款節(jié)點(diǎn)和付款條件，雙方嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。若出現(xiàn)支付爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方仲裁。

4.問(wèn)題：保密信息泄露

注意事項(xiàng)：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和保密信息，防止泄露給第三方。

解決辦法：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

5.問(wèn)題：合同變更和解除

注意事項(xiàng)：合同變更和解除應(yīng)遵循法定程序，確保雙方權(quán)益不受損害。

解決辦法：任何變更或解除合同的行為，均需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成事項(xiàng)。

6.問(wèn)題：法律法規(guī)變化

注意事項(xiàng)：及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)的變化，確保合同條款符合最新法律規(guī)定。

解決辦法：設(shè)立法律顧問(wèn)或定期進(jìn)行法律審查，確保合同條款的合法性和合規(guī)性。

7.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決

注意事項(xiàng)：及時(shí)解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化，影響雙方合作關(guān)系。

解決辦法：優(yōu)先采用友好協(xié)商方式解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢

注意事項(xiàng)：保持良好的溝通，確保雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題有清晰的認(rèn)識(shí)。

解決辦法：設(shè)立定期溝通會(huì)議，明確溝通機(jī)制和責(zé)任，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)給雙方。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：適用于甲方擁有景區(qū)開(kāi)發(fā)權(quán)，與乙方合作進(jìn)行景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理等全過(guò)程的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

2.旅游資源整合項(xiàng)目：適用于甲方擁有旅游資源或土地，與乙方合作進(jìn)行旅游資源整合、開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目。

3.文化旅游項(xiàng)目：適用于甲方擁有文化遺址、古跡等資源，與乙方合作開(kāi)發(fā)文化旅游產(chǎn)品的項(xiàng)目。

4.休閑度假項(xiàng)目：適用于甲方擁有適合休閑度假的資源，與乙方合作打造休閑度假區(qū)的項(xiàng)目。

5.生態(tài)旅游項(xiàng)目：適用于甲方擁有生態(tài)資源，與乙方合作開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游、環(huán)保旅游的項(xiàng)目。

6.主題公園項(xiàng)目：適用于甲方擁有或計(jì)劃建設(shè)主題公園，與乙方合作進(jìn)行主題公園的設(shè)計(jì)、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目。

7.民俗文化體驗(yàn)項(xiàng)目：適用于甲方擁有民俗文化資源，與乙方合作開(kāi)發(fā)民俗文化體驗(yàn)旅游項(xiàng)目的項(xiàng)目。

8.滑雪、滑雪場(chǎng)項(xiàng)目：適用于甲方擁有滑雪資源或計(jì)劃建設(shè)滑雪場(chǎng)，與乙方合作進(jìn)行滑雪場(chǎng)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目。

9.海濱度假項(xiàng)目：適用于甲方擁有海濱資源，與乙方合作開(kāi)發(fā)海濱度假區(qū)的項(xiàng)目。

10.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目：適用于甲方擁有鄉(xiāng)村資源，與乙方合作開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的項(xiàng)目。

11.生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目：適用于甲方擁有生態(tài)農(nóng)業(yè)資源，與乙方合作開(kāi)發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的項(xiàng)目。

12.民宿、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目：適用于甲方擁有適宜發(fā)展民宿或農(nóng)家樂(lè)的場(chǎng)所，與乙方合作開(kāi)發(fā)民宿、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目的項(xiàng)目。

本合同/協(xié)議適用于上述場(chǎng)景中，甲方作為資源所有者或開(kāi)發(fā)者，與乙方作為專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)商或服務(wù)提供商之間的合作，旨在共同推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。

所需附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件

3.甲方擁有的景區(qū)資源或土地使用權(quán)的證明文件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件

6.乙方過(guò)往開(kāi)發(fā)項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明文件

7.景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告

8.景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃方案及設(shè)計(jì)圖紙

9.景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資預(yù)算及資金籌措方案

10.景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)方案

11.景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)方案

12.景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方案

13.景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案

14.景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律法規(guī)符合性證明文件

15.雙