2025年度房地產(chǎn)借款抵押股權(quán)投資管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)借款抵押股權(quán)投資管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)借款抵押股權(quán)投資管理合同甲方（借款方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________乙方（抵押方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________丙方（投資方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鑒于：1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.甲方、乙方和丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條借款用途2.1甲方承諾將借款用于____________________。2.2甲方應(yīng)保證借款用途的合法性和合規(guī)性。第三條借款利率及支付方式3.1本合同項(xiàng)下借款利率為______%，按年利率計(jì)算。3.2借款利息按月支付，每月______日為支付日。3.3甲方應(yīng)于每月支付日將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。第四條抵押物4.1甲方以其名下位于____________________的房地產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。（1）合法、有效、無權(quán)屬爭議；（2）未設(shè)定其他抵押權(quán)；（3）能夠辦理抵押登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1甲方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條投資標(biāo)的6.1甲方以其名下位于____________________的房地產(chǎn)作為投資標(biāo)的，投資標(biāo)的價(jià)值不低于丙方投資金額。（1）合法、有效、無權(quán)屬爭議；（2）未設(shè)定其他抵押權(quán)；（3）能夠辦理股權(quán)投資手續(xù)。6.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將投資標(biāo)的辦理股權(quán)投資手續(xù)。第七條投資標(biāo)的權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1甲方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將投資標(biāo)的權(quán)利轉(zhuǎn)移至丙方名下。7.2甲方應(yīng)配合丙方辦理投資標(biāo)的權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條投資收益及分配（1）投資收益=投資金額×（投資標(biāo)的實(shí)際價(jià)值投資成本）×投資期限；（2）投資收益按年計(jì)算，每年______月______日為分配日。8.2丙方投資收益分配至甲方指定賬戶。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付借款利息或未按時(shí)償還借款本金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。9.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)提供借款或未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.3丙方違反本合同約定，未按時(shí)支付投資收益或未按時(shí)辦理投資標(biāo)的權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第十條爭議解決10.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份。甲方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（抵押方）簽字（或蓋章）：____________________丙方（投資方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。11.2第三方介入目的（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）協(xié)助合同各方完成相關(guān)手續(xù)，如抵押登記、股權(quán)投資登記等；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益得到保障。11.3第三方責(zé)任限額11.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約，其責(zé)任限額為本合同借款金額的______%。11.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方、乙方、丙方或其他第三方原因?qū)е碌暮贤`約，其不承擔(dān)任何責(zé)任。11.4第三方權(quán)利11.4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。11.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向甲方、乙方、丙方提出建議或要求。11.5第三方義務(wù)11.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。11.5.2第三方應(yīng)保守甲、乙、丙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。11.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.6第三方變更11.6.1任何一方需變更第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知其他各方，并取得其他各方書面同意。11.6.2變更后的第三方應(yīng)具備履行本合同職責(zé)的能力。11.7第三方費(fèi)用11.7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按照合同約定承擔(dān)。11.7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。11.8第三方介入程序11.8.1甲方、乙方、丙方需在合同簽訂前選擇合適的第三方。11.8.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。11.8.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方、丙方完成相關(guān)手續(xù)。11.9第三方責(zé)任劃分11.9.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，對(duì)于因甲方、乙方、丙方或其他第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.9.2甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.10第三方介入終止11.10.1第三方介入終止的情形包括：（1）本合同履行完畢；（2）合同各方一致同意終止第三方介入；（3）第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。11.11第三方介入爭議解決11.11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.12第三方介入費(fèi)用爭議11.12.1第三方介入費(fèi)用發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議解決。11.12.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.13第三方介入保密條款11.13.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲、乙、丙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。11.13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.14第三方介入法律適用11.14.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。11.14.2第三方介入過程中涉及的國際法律問題，按照相關(guān)國際條約或慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《借款合同》要求：詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的借款合同，為本合同附件之一。2.《抵押合同》要求：詳細(xì)列明抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、價(jià)值等。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的抵押合同，為本合同附件之一。3.《股權(quán)投資合同》要求：詳細(xì)列明丙方的投資金額、投資比例、投資期限、投資收益分配方式等。說明：本附件為甲方與丙方簽訂的股權(quán)投資合同，為本合同附件之一。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，為本合同附件之一。5.《抵押物評(píng)估報(bào)告》要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：本附件為抵押物的評(píng)估報(bào)告，為本合同附件之一。6.《投資標(biāo)的評(píng)估報(bào)告》要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估投資標(biāo)的價(jià)值。說明：本附件為投資標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告，為本合同附件之一。7.《抵押登記證明》要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已辦理。說明：本附件為抵押登記證明，為本合同附件之一。8.《股權(quán)投資登記證明》要求：由工商行政管理部門出具，證明股權(quán)投資已登記。說明：本附件為股權(quán)投資登記證明，為本合同附件之一。9.《借款支付憑證》要求：證明甲方已向乙方支付借款。說明：本附件為借款支付憑證，為本合同附件之一。10.《投資收益分配憑證》要求：證明丙方已按約定獲得投資收益。說明：本附件為投資收益分配憑證，為本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付借款本金或利息；乙方未按時(shí)提供借款；丙方未按時(shí)支付投資收益；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。丙方違約：應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付借款本金，應(yīng)向乙方支