2025年度居民房屋出租合同（含租賃合同附件保管）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民房屋出租合同（含租賃合同附件保管）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______住所地：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______住所地：_______二、房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修：_______三、租賃期限租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。四、租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______五、押金及退還押金：_______元退還條件：_______六、房屋使用及維修責(zé)任1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.甲方保證房屋的合法合規(guī)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定。3.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、外墻、屋頂?shù)却笮挢?zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施等小修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。2.物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/月。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為房屋出租、租賃事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房屋租賃平臺(tái)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在房屋出租、租賃過(guò)程中，可聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、租賃咨詢、合同簽訂、房屋交付等。2.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方提供協(xié)助，如房屋維修、物業(yè)管理等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：中介費(fèi)總額的10%為最高責(zé)任限額；（2）法律顧問(wèn)：合同標(biāo)的金額的1%為最高責(zé)任限額；（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任限額；（4）其他第三方：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）在甲方或乙方委托范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理；（2）根據(jù)甲乙雙方委托，有權(quán)收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）按照甲乙雙方委托事項(xiàng)，依法、合規(guī)、誠(chéng)實(shí)守信地履行職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，確保自身行為不損害甲乙雙方合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋出租事宜，第三方在甲方委托范圍內(nèi)提供服務(wù)；（2）甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)房屋租賃事宜，第三方在乙方委托范圍內(nèi)提供服務(wù)；（2）乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，有權(quán)提出異議，第三方應(yīng)及時(shí)予以處理。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方，明確委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解雙方需求和意見(jiàn)。3.第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保證第三方在合法合規(guī)的前提下行使職責(zé)，不得干涉第三方獨(dú)立判斷。5.第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方見(jiàn)證。七、第三方介入的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方見(jiàn)證。2.第三方見(jiàn)證變更合同，應(yīng)在變更內(nèi)容中明確第三方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。3.第三方介入的合同變更，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋狀況說(shuō)明書：詳細(xì)記錄房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備、使用年限等基本情況，由甲方提供。3.租賃物品清單：列明房屋內(nèi)所有由乙方使用的家具、電器等物品，包括名稱、數(shù)量、新舊程度等。4.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，由乙方負(fù)責(zé)記錄。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。6.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。7.甲方維修承諾書：甲方承諾在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。8.乙方使用承諾書：乙方承諾合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。9.房屋租賃合同附件：包括房屋租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明要求：所有附件必須真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章或甲方簽字確認(rèn)。附件應(yīng)與主合同同時(shí)簽署，作為主合同不可分割的組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；違反合同約定，擅自提高租金；未按時(shí)退還押金。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；逾期退房。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定：向乙方支付_______元違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反合同約定，擅自提高租金：退還提高部分租金并支付_______元違約金；未按時(shí)退還押金：向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：向甲方支付_______元違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；逾期退房：支付_______元違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，逾期一日，向乙方