2025年度個人租賃房屋維修責任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人租賃房屋維修責任合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋裝修情況：_______1.5房屋配套設施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租金：每月_______元，共計_______元。租金支付方式為_______（如：每月支付、每季度支付等）。三、房屋維修責任3.1甲方責任：3.1.1甲方應保證房屋在租賃期間符合國家規(guī)定的安全標準，并確保房屋結構、設施設備正常運行。3.1.2甲方負責房屋主體結構、防水、管道、線路等維修責任。3.1.3甲方在租賃期間對房屋進行必要的修繕，確保房屋使用安全。3.2乙方責任：3.2.1乙方應愛護房屋及配套設施，合理使用，不得擅自改變房屋結構及裝修。3.2.2乙方在使用過程中對房屋造成的損壞，應負責修復或賠償。3.2.3乙方應配合甲方進行房屋維修，不得阻撓。四、違約責任4.1甲方違約責任：4.1.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。4.1.2甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收租金。4.2乙方違約責任：4.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金。4.2.2乙方擅自改變房屋結構或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在租賃房屋維修過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務的個人或機構，包括但不限于房屋維修服務商、中介機構、擔保公司等。二、第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方在房屋維修事宜上存在爭議，或甲乙雙方均認為需要專業(yè)第三方介入以保障合同履行，則可邀請第三方參與。2.2第三方介入的目的是為了協助解決甲乙雙方在房屋維修方面的爭議，確保房屋維修工作的順利進行，保障甲乙雙方的合法權益。三、第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其提供的服務或咨詢導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務費用的百分之五十。3.2第三方責任限額的確定以合同簽訂時第三方的專業(yè)資質、服務內容、收費標準等因素為依據。四、第三方責權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的房屋維修服務、咨詢或其他相關服務。4.2第三方在提供服務的過中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保服務的質量和安全性。4.3第三方在甲乙雙方授權的情況下，有權查閱合同相關資料，了解房屋維修的具體情況。4.4第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系為服務提供方與接受服務方的關系。5.2第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.4第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務無法繼續(xù)，應立即通知甲乙雙方，并盡力采取措施減少損失。六、第三方介入的程序6.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方邀請。6.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂補充協議，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保維修工作的順利進行。6.4第三方介入結束后，甲乙雙方應就維修結果進行驗收，并簽署驗收報告。七、第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在補充協議中明確。7.2第三方介入的費用應在第三方介入前由甲乙雙方支付。八、爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方提供的服務存在爭議，應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件中的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件中的第三方介入條款的修改、補充或變更，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。8.3本合同附件中的第三方介入條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：作為房屋租賃關系的正式文件，是本合同附件的核心。2.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的初始狀況，包括結構、裝修、設施設備等。說明：作為房屋交付和驗收的依據，有助于明確雙方責任。3.房屋維修清單要求：列明房屋維修項目、維修原因、維修時間、維修費用等。說明：作為維修工作的記錄，有助于后續(xù)責任的追溯和責任的劃分。4.維修工程驗收報告要求：詳細記錄維修工程完成情況、驗收時間、驗收人等信息。說明：作為維修工程完成的證明，有助于保障維修質量。5.第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、服務費用、服務期限等。說明：作為第三方介入的依據，有助于規(guī)范第三方服務行為。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：作為解決爭議的指導性文件，有助于快速、公正地解決爭議。7.其他相關文件要求：根據實際情況，可能包括但不限于物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。說明：作為輔助性文件，有助于證明相關費用的繳納情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。責任認定：甲方應退還乙方已支付租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應退還乙方已支付租金，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應支付欠付租金及違約金，并承擔由此產生的法律后果。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究其違約責任。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構或裝修。責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自拆改房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。4.第三方違約行為