2025年度物業(yè)管理智能化改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理智能化改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（智能化改造方）：_______鑒于甲方為_(kāi)______物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理方，乙方為從事物業(yè)管理智能化改造的專業(yè)公司，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方物業(yè)管理區(qū)域智能化改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______物業(yè)管理區(qū)域智能化改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______（具體包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、停車場(chǎng)系統(tǒng)等智能化改造內(nèi)容）1.4項(xiàng)目總投資：_______二、合同標(biāo)的（1）門禁系統(tǒng)改造：_______（2）監(jiān)控系統(tǒng)改造：_______（3）消防系統(tǒng)改造：_______（4）電梯系統(tǒng)改造：_______（5）停車場(chǎng)系統(tǒng)改造：_______2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成智能化改造項(xiàng)目，確保改造后的系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、可靠。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)______年。四、費(fèi)用及支付方式（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同總金額的_______%作為預(yù)付款；（2）乙方完成智能化改造項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付合同總金額的_______%；（3）智能化改造項(xiàng)目驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付合同總金額的_______%。4.2支付方式：_______五、雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任：（1）提供智能化改造所需的場(chǎng)地、設(shè)施及有關(guān)資料；（2）配合乙方進(jìn)行智能化改造項(xiàng)目，確保改造過(guò)程中的人身、財(cái)產(chǎn)安全；（3）按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；（4）對(duì)乙方在智能化改造過(guò)程中提供的資料、技術(shù)等保密。5.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成智能化改造項(xiàng)目；（2）對(duì)智能化改造過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題負(fù)責(zé)整改；（3）在智能化改造過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全；（4）對(duì)智能化改造項(xiàng)目提供終身維護(hù)服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.3乙方未按時(shí)完成智能化改造項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：________________乙方（智能化改造方）：________________簽訂日期：_______附：合同附件1.項(xiàng)目預(yù)算表2.施工方案3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.保修承諾書5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等，其參與本合同項(xiàng)下的智能化改造項(xiàng)目或與項(xiàng)目相關(guān)的活動(dòng)。9.2第三方介入9.2.1第三方介入的必要性在智能化改造項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，若因甲方、乙方或項(xiàng)目本身的需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入的具體情況將在本合同附件中詳細(xì)列明。9.2.2第三方介入的審批任何第三方介入均需事先獲得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于其直接責(zé)任、間接責(zé)任、違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。9.3.2責(zé)任限額9.3.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或法律要求確定。若第三方合作協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則其責(zé)任限額不超過(guò)其注冊(cè)資本的_______倍。9.3.2.2保險(xiǎn)公司責(zé)任若第三方投保了相關(guān)保險(xiǎn)，其責(zé)任限額以保險(xiǎn)公司實(shí)際賠償金額為準(zhǔn)。9.4第三方責(zé)權(quán)利9.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或法律要求，獨(dú)立完成其承擔(dān)的任務(wù)。（2）第三方有權(quán)獲得甲方、乙方支付的費(fèi)用。9.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或法律要求，履行其義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備、技術(shù)等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.4.3第三方與其他各方的關(guān)系9.4.3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的監(jiān)督和檢查。9.4.3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)和安排，配合乙方的施工和管理。9.4.3.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分若多個(gè)第三方參與同一項(xiàng)目，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。各方之間應(yīng)相互配合，共同保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。9.5第三方介入的合同修改9.5.1合同修改（1）第三方介入的具體內(nèi)容。（2）第三方介入期間的本合同條款調(diào)整。（3）第三方介入期間的費(fèi)用調(diào)整。9.5.2合同變更通知任何第三方介入的合同修改均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在雙方簽字蓋章后生效。9.6第三方介入的爭(zhēng)議解決9.6.1第三方介入爭(zhēng)議若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。9.6.2爭(zhēng)議解決若協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.7第三方介入的合同終止9.7.1合同終止條件（1）第三方介入合同因不可抗力原因終止。（2）第三方介入合同因第三方違約終止。（3）第三方介入合同因甲方或乙方違約終止。9.7.2合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在雙方簽字蓋章后生效。9.8第三方介入的合同解除9.8.1合同解除條件（1）第三方介入合同因不可抗力原因解除。（2）第三方介入合同因第三方違約解除。（3）第三方介入合同因甲方或乙方違約解除。9.8.2合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在雙方簽字蓋章后生效。9.9第三方介入的合同附件（1）第三方介入的具體內(nèi)容。（2）第三方合作協(xié)議。（3）第三方責(zé)任限額。（4）第三方責(zé)任劃分。（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目預(yù)算表詳細(xì)要求：包括智能化改造項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算，如設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、施工費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。說(shuō)明：項(xiàng)目預(yù)算表是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用，確保項(xiàng)目實(shí)施的成本控制。2.施工方案詳細(xì)要求：包括智能化改造項(xiàng)目的施工計(jì)劃、施工流程、施工進(jìn)度安排、施工安全措施等。說(shuō)明：施工方案是確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃施工細(xì)節(jié)，確保施工順利進(jìn)行。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括智能化改造項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收方法等。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是判斷項(xiàng)目是否合格的重要依據(jù)，應(yīng)明確各項(xiàng)驗(yàn)收指標(biāo)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.保修承諾書詳細(xì)要求：包括智能化改造項(xiàng)目的保修范圍、保修期限、保修服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：保修承諾書是保障項(xiàng)目后期維護(hù)的重要文件，應(yīng)明確保修責(zé)任，確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任的文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的合作細(xì)節(jié)。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是保障項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的重要文件，應(yīng)確保項(xiàng)目在發(fā)生意外時(shí)得到有效保障。7.合同變更記錄詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更記錄是記錄合同變更過(guò)程的文件，應(yīng)確保變更內(nèi)容合法有效。8.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過(guò)程、爭(zhēng)議結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄是記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程的文件，應(yīng)確保爭(zhēng)議得到妥善解決。詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程、項(xiàng)目成果、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成智能化改造項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供材料、設(shè)備或技術(shù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方