2025年度綠色建筑項目合同管理指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑項目合同管理指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點(diǎn)：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______1.5項目建設(shè)內(nèi)容：_______二、合同范圍及工期2.1合同范圍：本合同約定乙方承擔(dān)的項目建設(shè)施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、室外配套工程等。2.2工期：自本合同簽訂之日起_______天內(nèi)完成項目竣工驗(yàn)收。三、工程款支付3.1乙方按照工程進(jìn)度分階段向甲方提交工程款支付申請，甲方在收到申請后_______個工作日內(nèi)支付。3.2工程款支付方式：_______3.3工程款支付比例：_______四、質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和規(guī)范。4.2乙方在施工過程中應(yīng)做好質(zhì)量自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的工程有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、加固或拆除。五、安全生產(chǎn)與文明施工5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期開展安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和技能。5.3乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工現(xiàn)場的揚(yáng)塵、噪音、廢水、廢氣等對周圍環(huán)境造成污染。六、合同變更與解除6.1未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。6.2在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與項目建設(shè)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：乙方在項目建設(shè)過程中，可能需要引入第三方提供服務(wù)或支持，以確保項目順利進(jìn)行。2.2第三方介入的條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)；（2）第三方介入內(nèi)容與項目建設(shè)和合同要求相符；（3）甲乙雙方同意第三方介入，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定方式：（1）以合同金額的一定比例設(shè)定；（2）以具體金額設(shè)定；（3）以賠償能力設(shè)定。四、第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定；（2）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成項目建設(shè)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除第三方合作協(xié)議。五、第三方介入的具體條款5.1監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對項目建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制；（2）監(jiān)理單位有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，并要求乙方整改；（3）監(jiān)理單位在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2設(shè)計單位：（1）設(shè)計單位應(yīng)按照合同約定，提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙；（2）設(shè)計單位在施工過程中，如因設(shè)計原因?qū)е沦|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）設(shè)計單位應(yīng)配合乙方進(jìn)行技術(shù)交底，確保施工人員正確理解設(shè)計意圖。5.3材料供應(yīng)商：（1）材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料；（2）材料供應(yīng)商在供應(yīng)過程中，如因材料質(zhì)量原因?qū)е沦|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）材料供應(yīng)商應(yīng)保證材料的供貨進(jìn)度，確保項目順利進(jìn)行。5.4設(shè)備供應(yīng)商：（1）設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備；（2）設(shè)備供應(yīng)商在供應(yīng)過程中，如因設(shè)備質(zhì)量原因?qū)е沦|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)保證設(shè)備的安裝調(diào)試進(jìn)度，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.5咨詢機(jī)構(gòu)：（1）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）咨詢機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（3）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。5.6檢測機(jī)構(gòu)：（1）檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對項目進(jìn)行質(zhì)量檢測；（2）檢測機(jī)構(gòu)在檢測過程中，如因檢測原因?qū)е聶z測結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)保證檢測結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（2）第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入；（2）第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署相應(yīng)的解除協(xié)議；（3）解除第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余工作。七、爭議解決7.1第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、效益分析等內(nèi)容。說明：作為項目決策的重要依據(jù)，需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。2.項目設(shè)計文件要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等，符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。說明：設(shè)計文件是施工的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供。3.項目施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，需由施工單位編制。4.材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出項目所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。說明：材料設(shè)備清單是采購、供應(yīng)和驗(yàn)收的重要依據(jù)。5.工程量清單要求：詳細(xì)列出各分部分項工程的工程量，用于工程款結(jié)算。說明：工程量清單是工程款結(jié)算的重要依據(jù)。6.工程進(jìn)度計劃要求：包括施工階段、時間節(jié)點(diǎn)、里程碑等，確保工程按期完成。說明：工程進(jìn)度計劃是監(jiān)控工程進(jìn)度的重要工具。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報告要求：包括原材料、半成品、成品等的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果，確保工程質(zhì)量。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報告是工程質(zhì)量控制的重要依據(jù)。8.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，包括事故、隱患、整改措施等。說明：安全生產(chǎn)記錄是安全生產(chǎn)管理的重要依據(jù)。9.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收報告要求：證明施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)到位，符合國家及地方要求。說明：環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收報告是環(huán)境保護(hù)管理的重要依據(jù)。10.竣工驗(yàn)收報告要求：包括工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度等各方面的驗(yàn)收結(jié)果，證明項目完成。說明：竣工驗(yàn)收報告是項目交付使用的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間完成項目建設(shè)；1.2乙方未按合同約定質(zhì)量完成項目建設(shè)；1.3乙方未按合同約定支付工程款；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5甲方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定時間完成項目建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.2乙方未按合同約定質(zhì)量完成項目建設(shè)，由乙方承擔(dān)返工、加固或拆除等費(fèi)用；2.3乙方未按合同約定支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5甲方未按合同約定支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定