2025年度大型商業(yè)綜合體物業(yè)維護及售后服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型商業(yè)綜合體物業(yè)維護及售后服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同標的第二條維護及服務內容一、物業(yè)維護1.定期對綜合體進行清潔、保養(yǎng)、維修等工作，確保綜合體設施設備的正常運行。2.對綜合體內的公共區(qū)域進行綠化、美化、亮化等工作。3.對綜合體內的消防設施、安防設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。4.對綜合體內的給排水、供電、供暖等系統進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。5.對綜合體內的電梯、空調、照明等設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。6.對綜合體內的停車場進行日常管理、維護和保養(yǎng)。二、售后服務1.為綜合體內的商戶提供技術支持、維修服務。2.為綜合體內的消費者提供咨詢、投訴處理等服務。3.對綜合體內的設施設備進行故障排查、維修、更換等工作。4.對綜合體內的消防設施、安防設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。5.對綜合體內的給排水、供電、供暖等系統進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。6.對綜合體內的電梯、空調、照明等設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。第三條維護及服務期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第四條維護及服務費用一、物業(yè)維護費用1.本合同期內，物業(yè)維護費用共計人民幣____元。2.物業(yè)維護費用按月支付，每月支付人民幣____元。二、售后服務費用1.本合同期內，售后服務費用共計人民幣____元。2.售后服務費用按實際發(fā)生金額支付。第五條支付方式一、物業(yè)維護費用支付方式1.甲方應于每月____日前將當月物業(yè)維護費用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務。二、售后服務費用支付方式1.甲方應于收到乙方開具的發(fā)票后____日內將售后服務費用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務。第六條違約責任一、甲方違約責任1.甲方未按時支付物業(yè)維護費用的，應向乙方支付____%的滯納金。2.甲方未按時支付售后服務費用的，應向乙方支付____%的滯納金。二、乙方違約責任1.乙方未按時提供服務的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定標準提供服務的，應向甲方支付____%的違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同解除一、因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。二、一方違約，另一方有權解除合同。三、雙方協商一致，可以解除合同。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.綜合體設施設備清單2.維護及服務費用明細表3.爭議解決方式說明4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或進行技術支持的個人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入的適用范圍1.第三方介入適用于本合同中物業(yè)維護及售后服務的任何環(huán)節(jié)，包括但不限于設施設備的安裝、維修、保養(yǎng)、綠化美化、消防安防、技術支持等。2.第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。三、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用及責任限額等進行協商，達成一致意見。2.雙方應在合同中明確第三方的介入時間、范圍和具體工作內容。3.第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。四、第三方的責任和義務1.第三方應具備相應的資質和專業(yè)技術能力，確保其提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應按照合同約定的時間、范圍和內容提供專業(yè)服務，確保服務質量。3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。4.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。五、第三方的權利1.第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付服務費用。2.第三方有權要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。3.第三方有權要求甲方、乙方在合同約定的范圍內配合其履行職責。六、責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方在提供物業(yè)維護及售后服務過程中，因自身原因導致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的____%。b.第三方在提供物業(yè)維護及售后服務過程中，因不可抗力原因導致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，免責。2.若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應另行協商解決。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系由本合同約定，第三方不得直接與甲方、乙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務往來。2.第三方在提供服務過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進行業(yè)務往來，應經甲乙雙方同意，并遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方在提供服務過程中，如因與甲方、乙方以外的第三方發(fā)生爭議，應自行承擔責任。八、合同變更1.本合同中關于第三方介入的條款，如需變更，應經甲乙雙方協商一致，并在合同中予以修改。2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本合同中關于第三方介入的條款。九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；如涉及甲乙雙方權益，則按本合同約定的爭議解決方式處理。十、其他1.本合同中關于第三方介入的修正條款，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同中關于第三方介入的修正條款，如與原合同條款有沖突，以本修正條款為準。3.本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：綜合體設施設備清單詳細要求和說明：列明綜合體內的所有設施設備，包括但不限于電梯、空調、照明、消防設施、安防設施、給排水系統、供電系統、供暖系統等。每項設施設備的品牌、型號、規(guī)格、數量、安裝日期、維護保養(yǎng)記錄等詳細信息。設施設備清單應作為合同附件，由雙方簽字確認。2.附件名稱：維護及服務費用明細表詳細要求和說明：列明物業(yè)維護及售后服務的各項費用，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費、運輸費等。每項費用的計算依據、單價、數量、總價等信息。費用明細表應作為合同附件，由雙方簽字確認。3.附件名稱：第三方資質證明文件詳細要求和說明：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關專業(yè)技術人員的資格證書等證明文件。證明文件應加蓋第三方公章，并由第三方法定代表人或授權代表簽字。4.附件名稱：第三方服務協議詳細要求和說明：明確第三方提供服務的具體內容、質量標準、服務期限、費用等。協議應作為合同附件，由甲乙雙方和第三方簽字確認。5.附件名稱：爭議解決協議詳細要求和說明：明確爭議解決的途徑、程序、時限等。協議應作為合同附件，由甲乙雙方簽字確認。6.附件名稱：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，應提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。證明文件應加蓋相關部門公章，并由甲方或乙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)維護及服務費用。責任認定標準：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的滯納金。滯納金從應付款項到實際付款之日止按日計算。示例說明：若合同約定每月支付物業(yè)維護費用人民幣10,000元，甲方未在每月5日前支付，則從第6日起至實際付款日止，甲方需支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時提供或未按約定標準提供物業(yè)服務。責任認定標準：乙方未按時提供或未按約定標準提供服務的，應向甲方支付____%的違約金。若因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方未按約定時間完成設施設備的維修，導致甲方經營受到影響，甲方可要求乙方支付違約金，并承擔由此造成的經濟損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方未按約定提供專業(yè)服務的，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。第三方違約導致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三