2025年度工業(yè)園區(qū)特色文化塑造前期物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)特色文化塑造前期物業(yè)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方提供的工業(yè)園區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意聘請(qǐng)甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安防工作，確保園區(qū)內(nèi)的安全、有序。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化、美化工作，提高園區(qū)環(huán)境品質(zhì)。1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的照明、排水、消防等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理。1.6甲方應(yīng)按照乙方要求，定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為______年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（2）安防設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（3）設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用；（4）綠化、美化費(fèi)用；（5）基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和管理費(fèi)用；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，收取乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等物業(yè)管理服務(wù)；（3）對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安防工作進(jìn)行管理；（4）對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（5）對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化、美化工作進(jìn)行管理。4.2甲方義務(wù)：（1）按照乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）保障園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備的安全、整潔、完好；（4）按照乙方要求，定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。4.3乙方權(quán)利：（1）對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正；（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）配合甲方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備的日常管理；（3）對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備的損壞進(jìn)行修復(fù)；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)園區(qū)秩序。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議約定，未按照乙方要求提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______。5.2乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”指介入本協(xié)議執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)以及其他任何非甲乙雙方的第三方主體。1.2第三方介入本協(xié)議執(zhí)行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因其自身原因造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方介入本協(xié)議的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；（3）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中的過錯(cuò)程度；（4）國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。三、第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等進(jìn)行充分協(xié)商。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息通知對(duì)方。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提供服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行協(xié)議過程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，向甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在執(zhí)行本協(xié)議過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在執(zhí)行本協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入本協(xié)議執(zhí)行過程中，其責(zé)任范圍僅限于合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任進(jìn)行明確劃分：（1）甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理責(zé)任；（2）乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)業(yè)主的物業(yè)管理責(zé)任；（3）第三方對(duì)自身提供服務(wù)的責(zé)任。5.3如第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的終止（1）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方泄露甲乙雙方信息；（4）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，造成甲乙雙方損失。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、其他7.1本協(xié)議的第三方介入條款，是對(duì)甲乙雙方原有權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充，不影響甲乙雙方原有權(quán)利義務(wù)的履行。7.2本協(xié)議的第三方介入條款，如與國家相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3本協(xié)議的第三方介入條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方資質(zhì)證明文件》：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可文件等，用于證明甲方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格和能力。3.《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、維修、保養(yǎng)、安防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.《第三方合作協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。6.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證》：記錄乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的憑證。7.《物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告》：定期由甲方向乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。8.《設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》：記錄園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。9.《公共區(qū)域清潔綠化記錄》：記錄公共區(qū)域的清潔綠化情況。10.《安全巡查記錄》：記錄園區(qū)內(nèi)的安全巡查情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。如甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定的支付方式和期限，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行維修，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方泄露