2025年度房屋產(chǎn)權抵押貸款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋產(chǎn)權抵押貸款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營或消費需要，向乙方申請房屋產(chǎn)權抵押貸款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.乙方同意向甲方提供上述貸款。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及支付方式1.本合同貸款利率按中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為____________________。2.甲方應于每月____________________日向乙方支付貸款本金及利息。三、抵押物1.甲方同意以其名下位于____________________的房屋作為抵押物。2.抵押房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。3.甲方應確保抵押房屋在貸款期間保持完好，不得擅自改變用途。四、抵押登記1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將抵押登記證明文件交乙方保管。五、貸款發(fā)放及還款1.乙方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應按照本合同約定按時足額還款。六、違約責任1.甲方未按本合同約定按時足額還款的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之____________________計算。2.甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。3.乙方未按本合同約定發(fā)放貸款的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.房地產(chǎn)評估機構：負責對抵押房屋進行價值評估的機構。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：負責協(xié)助甲方尋找合適的抵押房屋，或協(xié)助乙方尋找合適的借款人。3.法律服務機構：提供法律咨詢、見證或代理服務的律師事務所或律師。4.保險機構：為抵押房屋提供保險保障的保險公司。5.其他為履行本合同提供必要服務的第三方。二、第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方機構或個人提供相關服務。（2）甲乙雙方分別委托第三方機構或個人提供相關服務。（3）第三方機構或個人受甲乙雙方共同委托或分別委托，直接參與合同履行。2.第三方介入方式應根據(jù)具體情況由甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方的責任和權利1.第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關職責，確保服務質(zhì)量。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。（3）第三方在履行職責過程中，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定的，應承擔相應的法律責任。2.第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。（2）第三方有權在履行職責過程中，獲取必要的合同信息。（3）第三方有權在履行職責過程中，提出合理的建議和意見。四、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同貸款金額的____________________%。2.第三方責任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同生效的前提條件。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與其他各方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為服務提供者與被服務者之間的關系。（2）第三方與抵押房屋所有權人之間的關系為無關方。（3）第三方與抵押權人之間的關系為無關方。2.第三方與其他各方的權利義務劃分：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關職責，確保服務質(zhì)量。（2）甲方、乙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。（3）第三方不參與甲乙雙方的權利義務履行，不承擔任何直接責任。3.第三方與其他各方的爭議解決：（1）第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，甲乙雙方應按照本部分約定執(zhí)行。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同如有變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。七、合同生效1.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____________________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明抵押房屋的產(chǎn)權歸屬。要求：文件須為原件，且在有效期內(nèi)。說明：此文件用于證明抵押房屋的產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.抵押房屋評估報告：由第三方房地產(chǎn)評估機構出具，評估抵押房屋的市場價值。要求：評估報告須為原件，評估日期須在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)。3.貸款申請表：由甲方填寫，包括借款金額、還款方式、還款期限等信息。要求：表格內(nèi)容真實、完整。說明：此表格用于記錄甲方的貸款需求，作為貸款審批的依據(jù)。4.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同。要求：合同內(nèi)容完整、條款明確。說明：此合同為本合同附件，具有同等法律效力。5.抵押登記證明文件：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。要求：文件須為原件。說明：此文件用于證明抵押登記手續(xù)的完成，確保抵押權的設立。6.貸款支付憑證：證明貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶。要求：憑證須為原件。說明：此憑證用于證明貸款已發(fā)放，甲方可以據(jù)此進行還款。7.還款計劃表：甲方制定的還款計劃。要求：表格內(nèi)容真實、完整。說明：此表格用于記錄甲方的還款計劃，確保按時還款。8.乙方委托書：乙方委托第三方機構或個人提供相關服務的文件。要求：文件須為原件。說明：此文件用于證明乙方已授權第三方機構或個人提供相關服務。9.第三方服務協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確。說明：此協(xié)議用于明確第三方在履行職責過程中的權利義務。10.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供的其他文件。說明：其他相關文件應根據(jù)具體情況由甲乙雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按本合同約定按時足額還款。（2）甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。（3）乙方未按本合同約定發(fā)放貸款。（4）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之____________________計算。如因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。示例：甲方應于每月1日償還貸款，若甲方于2月1日仍未還款，則視為違約。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的____