2025年度聯(lián)合購置房產(chǎn)合同-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度聯(lián)合購置房產(chǎn)合同1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方、乙方均有購置房產(chǎn)的需求，且雙方均有意愿共同購置房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、購置房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________平方米3.房產(chǎn)用途：____________________4.房產(chǎn)總價：____________________元人民幣（大寫：____________________）二、購置房產(chǎn)的資金來源及分配1.甲方出資：____________________元人民幣2.乙方出資：____________________元人民幣3.甲方、乙方共同出資：____________________元人民幣三、購置房產(chǎn)的稅費承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的稅費：____________________2.乙方承擔(dān)的稅費：____________________3.甲方、乙方共同承擔(dān)的稅費：____________________四、購置房產(chǎn)的權(quán)屬登記1.房產(chǎn)購置后，甲方、乙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)由甲方、乙方共同辦理。3.房產(chǎn)權(quán)屬證書由甲方、乙方共同持有。五、購置房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)1.房產(chǎn)購置后，甲方、乙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)。2.甲方、乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。六、購置房產(chǎn)的租賃及收益分配1.房產(chǎn)購置后，甲方、乙方有權(quán)自行決定房產(chǎn)的租賃事宜。2.房產(chǎn)租賃收益按照甲方、乙方的出資比例進行分配。七、購置房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及抵押1.未經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。2.甲方、乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。八、購置房產(chǎn)的爭議解決1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。二、第三方介入方式及權(quán)限2.1第三方介入方式2.2第三方權(quán)限（1）根據(jù)甲方、乙方的委托，代表甲方、乙方與相關(guān)方進行協(xié)商；（2）對房產(chǎn)購置過程中的各項事務(wù)進行監(jiān)督管理，確保合同履行符合約定；（3）對房產(chǎn)購置過程中的爭議進行調(diào)解；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)限。三、第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)；（2）第三方因故意或重大過失給甲方、乙方造成損失的，責(zé)任限額為人民幣____________________元；（3）超出責(zé)任限額部分，甲方、乙方有權(quán)依法追償。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有故意或重大過失，則根據(jù)實際情況，由第三方、甲方、乙方按比例承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均無故意或重大過失，則由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入費用的承擔(dān)5.1第三方介入費用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。5.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理調(diào)整合同履行期限。六、第三方介入的終止6.1甲方、乙方均可根據(jù)實際情況，提前終止第三方介入。七、其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置意向書：詳細記錄甲乙雙方就房產(chǎn)購置的初步意向，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息。2.房產(chǎn)信息查詢報告：由第三方提供，包含房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等信息。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方提供，對擬購置房產(chǎn)的市場價值進行評估。4.房產(chǎn)購置合同：甲乙雙方就房產(chǎn)購置事宜簽訂的正式合同，包括房產(chǎn)購置的基本情況、資金來源及分配、稅費承擔(dān)、權(quán)屬登記、維修及保養(yǎng)、租賃及收益分配、轉(zhuǎn)讓及抵押、爭議解決等內(nèi)容。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明甲乙雙方已按照約定支付購置房產(chǎn)的款項。6.稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅等繳納證明，證明相關(guān)稅費已按規(guī)定繳納。7.房產(chǎn)權(quán)屬證書：由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，證明甲乙雙方已依法取得房產(chǎn)所有權(quán)。8.房產(chǎn)購置過程中的往來函件、郵件、短信等溝通記錄：作為甲乙雙方溝通的證據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入本合同履行的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明要求：所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容需真實、完整，與合同內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付購置房產(chǎn)的款項；（2）乙方未按時支付購置房產(chǎn)的款項；（3）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失；（4）甲乙雙方未按約定履行權(quán)屬登記、維修及保養(yǎng)、租賃及收益分配、轉(zhuǎn)讓及抵押等義務(wù)；（5）甲乙雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方、乙方未按時支付購置房產(chǎn)款項的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按未付款項的千分之一計算；（2）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方未按約定履行權(quán)屬登記、維修及保養(yǎng)、租賃及收益分配、轉(zhuǎn)讓及抵押等義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲乙雙方未按約定解決爭議的，應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時支付購置房產(chǎn)款項，逾期三天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的