2025年不動產歸夫妻一方的婚前財產協(xié)議樣本（三篇）

2025年不動產歸夫妻一方的婚前財產協(xié)議樣本協(xié)議編號：____-001協(xié)議日期：____年月日協(xié)議主體：甲方：____居住地：____乙方：____居住地：____鑒于：1.甲方與乙方計劃在建立婚姻關系前制定本協(xié)議，以明確雙方財產的劃分；2.甲方名下的不動產為婚前購置，具有一定的財產價值；3.為保障雙方的合法權益及婚姻關系的穩(wěn)定性，雙方同意簽署本協(xié)議以確定不動產的歸屬。經雙方協(xié)商一致，達成以下條款：第一條不動產定義所述不動產包括但不限于房屋、土地及其上的建筑物，如房產證、土地使用權證所示。第二條不動產歸屬1.甲方同意在婚姻關系建立后，將不動產所有權轉移給乙方。乙方將擁有該不動產的使用權、處置權和收益權。2.若甲方對不動產進行額外投資或改善，乙方同意在婚姻關系終止時，通過公證評估確定增值部分。第三條繼承與財產分割該不動產作為婚前財產，不受婚姻解除、死亡等事件影響，持續(xù)歸乙方所有。甲方無權在婚姻解除后主張對不動產的任何權益。第四條其他條款1.甲方同意配合乙方處理與不動產相關的證件手續(xù)，并保證其真實合法性。2.若在婚姻期間，甲方將不動產所有權轉移給第三方，除非乙方書面同意，否則該轉讓無效。3.本協(xié)議生效后，雙方應妥善保存協(xié)議文本，并遵守其中的規(guī)定。第五條協(xié)議修改與解除1.修改本協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除本協(xié)議，同樣需以書面形式進行。第六條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。甲方：____乙方：____簽字日期：年月日以上為《____年不動產歸夫妻一方的婚前財產協(xié)議范本》，請甲乙雙方在簽署前仔細閱讀并理解其中的權利與義務。如有爭議，應采取合法途徑解決。2025年不動產歸夫妻一方的婚前財產協(xié)議樣本（二）甲方（姓名）：身份證號碼：住址：乙方（姓名）：身份證號碼：住址：鑒于雙方已決定共同建立婚姻關系，為維護各自利益，特訂立本協(xié)議，以明確雙方在婚前和婚后不動產的歸屬問題。一、協(xié)議目的與背景1.1雙方在結婚前各自所擁有的不動產及相關的權益，包括但不限于房產、土地、建筑物等，均視為個人財產。1.2甲乙雙方自愿簽署本協(xié)議，旨在預先規(guī)定不動產歸屬，預防可能出現(xiàn)的婚后財產糾紛。1.3雙方在簽署本協(xié)議前已充分了解對方的財產狀況，并同意遵守協(xié)議規(guī)定。二、協(xié)議條款2.1雙方在結婚前所擁有的不動產各自保持所有權，婚姻關系的建立不會影響其歸屬。2.2婚姻期間購買的不動產，由購買方的個人財產支付，產權歸購買方個人所有。2.3婚姻期間，雙方對財產的支持、資金投入、借貸等應書面明確，以避免財產糾紛。2.4對于房產的買賣、租賃、抵押等操作，視為個人行為，非產權方無權干涉或共同支配。2.5如發(fā)現(xiàn)一方隱瞞財產或以夫妻名義進行不正當行為，另一方有權采取法律措施追究責任。三、財產管理與責任劃分3.1用于共同生活的住房及生產性房產，由夫妻共同財產支付和維護。3.2婚姻期間的租賃房屋、房產抵押貸款等費用，由各自承擔。3.3如涉及共同貸款購買不動產，雙方按實際權益比例分擔債務。3.4婚姻期間如發(fā)生債務，應根據(jù)各自的實際貢獻和責任比例承擔還款責任。四、協(xié)議修改與終止4.1任何對本協(xié)議的修改或補充，需經雙方書面協(xié)商一致，并經公證機關或法律文書確認。4.2本協(xié)議終止的情況包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方死亡、一方喪失民事行為能力等。4.3協(xié)議終止后，已生效的不動產相關權利義務繼續(xù)有效。五、爭議解決5.1如對協(xié)議執(zhí)行產生爭議，雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方有權向法院提起訴訟解決糾紛。六、其他規(guī)定6.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：年月日2025年不動產歸夫妻一方的婚前財產協(xié)議樣本（三）婚前財產協(xié)議范本本協(xié)議由（丈夫姓名）與（妻子姓名），在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，于____年（日期）正式簽署。旨在依法明確雙方在婚姻關系存續(xù)期間關于不動產的權益歸屬，保障雙方婚姻財產的合法權益。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在清晰界定雙方在婚前所持有的不動產及其經濟權益，確保在不動產交易、租賃、抵押等經濟活動中雙方的權益得到明確分配，并約定婚姻關系存續(xù)期間不動產的相互繼承情況。二、婚前財產1.本協(xié)議所指婚前財產，系指雙方在婚姻關系建立前各自所持有的不動產，包括但不限于：（1）（詳細描述不動產1）（2）（詳細描述不動產2）（3）（詳細描述不動產3）2.為確保雙方婚前財產歸屬的明確性，雙方已共同核實并簽署不動產清單，該清單及相關證明文件的復印件作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。三、不動產的歸屬1.本協(xié)議約定的婚前財產歸屬，不因婚姻關系的建立而發(fā)生改變，即屬于上述范圍的不動產在婚姻關系存續(xù)期間，其權屬關系仍維持不變。2.若在婚姻關系存續(xù)期間，一方通過另一方的協(xié)助、社會資金融資或雙方共同財力改善原有不動產的價值，改善部分的歸屬權應在協(xié)議中另行明確約定；未約定的，依法歸屬改善部分的所有人所有。四、不動產的轉讓及處分1.任何一方在婚姻關系存續(xù)期間，欲單獨轉讓已登記在本協(xié)議中的不動產，需獲得對方的書面同意，并簽訂書面不動產轉讓協(xié)議。2.在婚姻關系存續(xù)期間，雙方可在不損害對方不動產權益的前提下，對原有不動產進行改善和增值。五、不動產相互繼承1.若一方不動產所有人去世，其不動產將按照法定繼承順序進行繼承。2.在不動產遺產繼承過程中，若涉及不動產變更登記等事宜，雙方應另行協(xié)商并達成一致意見。六、協(xié)議變更與效力1.本協(xié)議經雙方簽署并登記備案后生效，具有法律效力。2.若需對本協(xié)議內容進行修改或變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決，應遵循中華人民共和國相關法律和法規(guī)。雙方因本協(xié)議產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八