2025年度房地產企業(yè)合作掛靠項目執(zhí)行協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產企業(yè)合作掛靠項目執(zhí)行協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產企業(yè)名稱）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（掛靠企業(yè)名稱）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產企業(yè)，具有房地產開發(fā)、銷售、管理等業(yè)務資質，乙方為具備相關資質的掛靠企業(yè)，雙方經友好協(xié)商，就2025年度房地產企業(yè)合作掛靠項目執(zhí)行事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目工期：____________________二、合作方式1.甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、開發(fā)、銷售、管理等事宜。2.乙方負責項目的施工、監(jiān)理、質量監(jiān)督等事宜。3.雙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，共同確保項目順利進行。三、權利義務1.甲方權利義務：（1）負責項目的整體規(guī)劃、設計、開發(fā)、銷售、管理等事宜；（2）按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項目質量、安全、環(huán)保等；（3）配合乙方完成項目施工、監(jiān)理、質量監(jiān)督等事宜；（4）按約定支付乙方項目掛靠費用。2.乙方權利義務：（1）按照甲方要求，負責項目的施工、監(jiān)理、質量監(jiān)督等事宜；（2）確保項目質量、安全、環(huán)保等；（3）配合甲方完成項目整體規(guī)劃、設計、開發(fā)、銷售、管理等事宜；（4）按約定收取項目掛靠費用。四、費用及支付方式1.項目掛靠費用：____________________2.費用支付方式：（1）甲方應于項目開工前支付乙方掛靠費用總額的30%；（2）項目完工驗收合格后，甲方應支付乙方掛靠費用總額的50%；（3）項目交付使用后，甲方應支付乙方掛靠費用總額的20%。五、違約責任1.甲方未按約定支付乙方掛靠費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。2.乙方未按約定完成項目施工、監(jiān)理、質量監(jiān)督等事宜，應向甲方支付違約金，違約金為應完成費用總額的10%。3.雙方因不可抗力導致合同無法履行，互不承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房地產企業(yè)名稱）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（掛靠企業(yè)名稱）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設計單位：負責項目設計工作的專業(yè)機構。2.施工單位：負責項目施工工作的專業(yè)機構。3.監(jiān)理單位：負責項目施工監(jiān)理工作的專業(yè)機構。4.中介機構：為甲方和乙方提供中介服務的機構。5.質量檢測機構：負責項目質量檢測工作的專業(yè)機構。6.法務顧問：為甲方和乙方提供法律咨詢和服務的專業(yè)機構。7.其他經甲乙雙方認可的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成項目損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其合同金額的20%。2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致項目損失的，不承擔賠償責任。3.第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。三、第三方介入的審批程序1.任何第三方介入項目，需經甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。2.甲方和乙方應在收到第三方介入通知之日起5個工作日內，對第三方資質進行審核，并在審核通過后，簽署相關合作協(xié)議。3.第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。四、第三方與其他各方的責權利劃分1.第三方與甲方、乙方之間的責權利劃分：（1）第三方應按照甲方和乙方的委托，履行其職責，不得擅自變更或放棄；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方協(xié)商，應及時通知對方；（4）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方與項目相關方的責權利劃分：（1）第三方在履行職責過程中，應與項目相關方保持良好溝通，確保項目順利進行；（2）第三方在履行職責過程中，如需與項目相關方協(xié)商，應及時通知甲方或乙方；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據項目實際情況，對原合同進行變更，變更內容應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的合同內容履行各自的權利和義務。六、第三方介入后的項目驗收1.項目驗收前，第三方應按照合同約定，完成其職責范圍內的各項工作。2.項目驗收時，第三方應配合甲方和乙方進行驗收，并提供相關資料。3.項目驗收合格后，第三方應按照合同約定，向甲方和乙方提交驗收報告。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同附件中關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.本合同附件中關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房地產企業(yè)名稱）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（掛靠企業(yè)名稱）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三方（名稱）：____________________負責人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：包括市場分析、項目定位、經濟效益預測等內容。說明：用于證明項目開發(fā)的必要性和可行性。2.附件二：項目設計文件詳細要求：包括建筑圖紙、結構設計、電氣設計等。說明：用于指導項目施工和驗收。3.附件三：施工合同詳細要求：包括施工單位資質、施工進度、質量標準等。說明：明確施工單位的責任和義務。4.附件四：監(jiān)理合同詳細要求：包括監(jiān)理單位資質、監(jiān)理范圍、監(jiān)理程序等。說明：確保項目施工質量。5.附件五：質量檢測報告詳細要求：包括材料檢測、施工過程檢測、竣工驗收檢測等。說明：證明項目質量符合國家標準。6.附件六：項目驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內容、驗收結果等。說明：證明項目已按合同約定完成。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方職責、權利、義務、責任限額等。說明：明確第三方在項目中的角色和責任。8.附件八：變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更影響等。說明：用于記錄項目實施過程中的變更情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議處理程序等。說明：確保爭議得到公正、合理的解決。10.附件十：財務報表詳細要求：包括項目投資、成本、收益等財務數據。說明：用于評估項目經濟效益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付乙方掛靠費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。示例：若甲方應支付乙方掛靠費用100萬元，未按時支付，則需支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按約定完成項目施工、監(jiān)理、質量監(jiān)督等事宜。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應完成費用總額的10%。示例：若乙方應完成施工費用100萬元，未按時完成，則需支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成項目損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其合同金額的20%。示例：若第三方合同金額為100萬元，造成項目損失20萬元，則需賠償甲方4萬元。4.違約行為：第三方未按約定完成項目施工、監(jiān)理、質量監(jiān)督等事宜。責任認定標準：第三方應向甲方支付違約金，違約金為應完成費用總額的10%。示例：若第三方應完成施工費用100萬元，未按時完成，則需支付違約金10萬元。5.違約行為：甲方、乙方或第三方在履行合同過程中，違反國家相關法律法規(guī)。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任。示例：若甲方、乙方或第三方在項目開發(fā)過程中，違反國家土地管理法規(guī)，則需承擔相應的法律責任。甲方（房地產企業(yè)名稱）：____________________法定代表人（簽字