2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議書范本：婚前房產(chǎn)購(gòu)置與共有權(quán)分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議書范本：婚前房產(chǎn)購(gòu)置與共有權(quán)分配協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______住址：_______乙方（女方）：_______住址：_______鑒于甲方與乙方自愿結(jié)婚，為明確雙方在婚前購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)事宜，特訂立本協(xié)議：一、房產(chǎn)購(gòu)置2.共有房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、價(jià)格等由雙方協(xié)商確定，并在購(gòu)房合同中予以明確。3.甲乙雙方共同承擔(dān)購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。二、共有權(quán)分配1.共有房產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有，共有份額各占50%。2.甲方承諾，在婚后，如因甲方原因?qū)е鹿灿蟹慨a(chǎn)的共有權(quán)發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，確保乙方享有50%的共有權(quán)。三、房產(chǎn)處置1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨(dú)處置共有房產(chǎn)。2.如雙方一致同意處置共有房產(chǎn)，處置所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方共有份額進(jìn)行分配。3.在處置共有房產(chǎn)前，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定處置方案，包括但不限于出售、出租、抵押等。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。2.如一方違約導(dǎo)致共有房產(chǎn)的共有權(quán)發(fā)生變化，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，確保守約方享有50%的共有權(quán)。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入本協(xié)議的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)購(gòu)置、共有權(quán)分配及履行本協(xié)議相關(guān)條款。二、第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定。（1）如實(shí)提供信息：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息、評(píng)估報(bào)告等，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）協(xié)助履行協(xié)議：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)購(gòu)置、共有權(quán)分配等手續(xù)。（3）保密義務(wù)：第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、第三方權(quán)利（1）獲取報(bào)酬：第三方有權(quán)按照約定獲取報(bào)酬，報(bào)酬金額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）知情權(quán)：第三方有權(quán)了解甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中的相關(guān)情況。（3）終止協(xié)議：如第三方認(rèn)為甲乙雙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）信息提供錯(cuò)誤：第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際損失的10%的賠償責(zé)任。（2）協(xié)助履行協(xié)議失誤：第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)購(gòu)置、共有權(quán)分配等手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際損失的5%的賠償責(zé)任。（3）保密義務(wù)違反：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際損失的5%的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方在協(xié)議中約定的具體金額為準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，避免權(quán)責(zé)不清。（1）獨(dú)立履行：第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。（2）公正客觀：第三方在提供信息、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持公正、客觀的態(tài)度。（3）誠(chéng)信原則：第三方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。六、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并約定相應(yīng)的補(bǔ)償事宜。2.新第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、本協(xié)議的適用范圍1.本協(xié)議的修正條款適用于第三方介入本協(xié)議后的所有事項(xiàng)。2.本協(xié)議的修正條款與本協(xié)議其他條款不一致的，以本協(xié)議的修正條款為準(zhǔn)。八、其他1.本協(xié)議的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)購(gòu)置的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、付款方式等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地證等。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納購(gòu)房所需的各種稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算清單：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及支付情況。6.房產(chǎn)貸款合同（如有）：如甲乙雙方通過貸款購(gòu)置房產(chǎn)，需提供貸款合同。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房產(chǎn)維修基金。9.甲方及乙方戶口本復(fù)印件：證明甲乙雙方的戶口信息。10.甲方及乙方婚姻狀況證明：證明甲乙雙方的婚姻狀況。11.甲方及乙方收入證明：證明甲乙雙方的收入情況。12.甲方及乙方征信報(bào)告：證明甲乙雙方的信用狀況。13.本協(xié)議：婚前房產(chǎn)購(gòu)置與共有權(quán)分配協(xié)議。14.任何其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件或資料。附件的詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件需清晰、完整，無涂改、偽造等情況。3.附件內(nèi)容需與實(shí)際情況相符，不得有虛假陳述。4.附件需在協(xié)議簽訂前準(zhǔn)備好，并在協(xié)議簽訂時(shí)一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方或乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方或乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方或乙方未按時(shí)繳納房產(chǎn)維修基金。（4）第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告。（5）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)對(duì)方同意擅自處置共有房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）甲乙雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（3）甲乙雙方未按時(shí)繳納房產(chǎn)維修基金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（4）第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。（5）甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自處置共有房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致購(gòu)房合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)