2025年度大型現(xiàn)代化廠房設計、建造及運營管理服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型現(xiàn)代化廠房設計、建造及運營管理服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.設計服務3.1設計要求3.2設計標準3.3設計階段3.4設計成果交付4.建造服務4.1建造要求4.2建造標準4.3建造進度4.4施工管理4.5工程驗收5.運營管理服務5.1運營管理要求5.2運營管理標準5.3運營管理團隊5.4運營管理期限6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.合同費用7.1設計費用7.2建造費用7.3運營管理費用7.4費用支付方式8.付款條件8.1付款時間8.2付款比例8.3付款方式9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密期限10.知識產權10.1知識產權歸屬10.2知識產權使用11.合同變更11.1變更程序11.2變更內容12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1通知與通訊14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指甲方委托乙方提供2025年度大型現(xiàn)代化廠房的設計、建造及運營管理服務所簽訂的合同。1.2術語解釋1.2.1甲方：指委托乙方提供設計、建造及運營管理服務的單位或個人。1.2.2乙方：指接受甲方委托，提供設計、建造及運營管理服務的單位或個人。1.2.3設計：指乙方根據(jù)甲方要求，對廠房進行整體規(guī)劃、建筑設計、結構設計、設備選型等工作。1.2.4建造：指乙方按照設計圖紙和相關標準，進行廠房的施工建設。1.2.5運營管理：指乙方在廠房建成投入使用后，對廠房進行日常維護、設備保養(yǎng)、安全管理等工作。2.項目概述2.1項目背景2.1.1甲方因業(yè)務發(fā)展需要，決定建設一座大型現(xiàn)代化廠房。2.2項目目標2.2.1完成廠房的設計、建造及運營管理工作，確保項目按期投入使用。2.3項目范圍2.3.1設計范圍：包括廠房的整體規(guī)劃、建筑設計、結構設計、設備選型等。2.3.2建造范圍：包括廠房的施工建設、質量監(jiān)督、進度控制等。2.3.3運營管理范圍：包括廠房的日常維護、設備保養(yǎng)、安全管理等。3.設計服務3.1設計要求3.1.1乙方應按照甲方要求，完成廠房的設計工作。3.1.2設計成果應滿足甲方生產需求和使用要求。3.2設計標準3.2.1設計應符合國家相關設計規(guī)范和標準。3.2.2設計應考慮節(jié)能、環(huán)保、安全等因素。3.3設計階段3.3.1初步設計階段：乙方應在接到甲方設計要求后，完成初步設計。3.3.2詳細設計階段：乙方應在初步設計通過后，完成詳細設計。3.4設計成果交付3.4.1設計圖紙：乙方應在設計階段完成后，向甲方交付完整的設計圖紙。3.4.2設計說明書：乙方應在設計圖紙交付時，提供相應的設計說明書。4.建造服務4.1建造要求4.1.1乙方應按照設計圖紙和相關標準，進行廠房的施工建設。4.1.2建造過程應符合國家相關建設規(guī)范和標準。4.2建造標準4.2.1建造質量：應符合國家相關質量標準。4.2.2建造安全：應確保施工安全，防止事故發(fā)生。4.3建造進度4.3.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成廠房的建造工作。4.4施工管理4.4.1乙方應設立項目管理團隊，負責施工過程中的協(xié)調和管理。4.4.2乙方應定期向甲方報告施工進度和質量情況。5.運營管理服務5.1運營管理要求5.1.1乙方應按照甲方要求，提供廠房的運營管理服務。5.1.2運營管理應確保廠房的穩(wěn)定運行和安全生產。5.2運營管理標準5.2.1運營管理應符合國家相關運營管理規(guī)范和標準。5.2.2運營管理應注重節(jié)能、環(huán)保、安全等方面。5.3運營管理團隊5.3.1乙方應組建一支專業(yè)的運營管理團隊，負責廠房的日常運營管理工作。5.4運營管理期限5.4.1運營管理期限自廠房投入使用之日起，至合同約定的終止日期止。8.合同費用8.1設計費用8.1.1設計費用總額為人民幣壹佰萬元整。8.1.2設計費用按設計階段分階段支付，初步設計完成后支付50%，詳細設計完成后支付30%，設計圖紙交付后支付20%。8.2建造費用8.2.1建造費用總額根據(jù)具體工程量及市場行情確定，合同簽訂后由雙方共同確認。8.2.2建造費用按施工進度分階段支付，每完成10%的工程量支付5%，工程驗收合格后支付10%，竣工驗收合格后支付15%，竣工后支付剩余的70%。8.3運營管理費用8.3.1運營管理費用總額為人民幣伍拾萬元整，按年度支付，每個自然年度支付25%。8.4費用支付方式8.4.1甲方應按照約定的支付比例和時間，將款項支付至乙方指定的賬戶。8.4.2乙方應在收到款項后出具相應的發(fā)票。9.付款條件9.1付款時間9.1.1設計階段付款：初步設計完成后10日內支付。9.1.2建造階段付款：每完成10%的工程量后10日內支付。9.1.3運營管理階段付款：每年1月10日前支付上一年度的運營管理費用。9.2付款比例9.2.1設計階段付款比例：50%初步設計，30%詳細設計，20%設計圖紙交付。9.2.2建造階段付款比例：每10%工程量支付5%，10%工程驗收，15%竣工驗收，70%竣工后支付。9.2.3運營管理階段付款比例：每個自然年度支付25%。9.3付款方式9.3.1付款方式為銀行轉賬，甲方應在付款通知單上注明款項用途。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指甲方提供的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密義務10.2.1乙方在合同有效期內及合同終止后，對保密信息負有保密義務。10.2.2乙方不得以任何形式泄露、復制、傳播保密信息。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或保密期限屆滿為止。11.知識產權11.1知識產權歸屬11.1.1乙方在設計、建造過程中產生的知識產權歸乙方所有。11.1.2甲方在運營管理過程中產生的知識產權歸甲方所有。11.2知識產權使用11.2.1甲方獲得在運營管理期間使用乙方知識產權的權利。11.2.2乙方獲得在運營管理期間使用甲方知識產權的權利。12.合同變更12.1變更程序12.1.1任何一方要求變更合同內容，應提前30日書面通知對方。12.1.2雙方應就變更內容進行協(xié)商，達成一致后簽署書面變更協(xié)議。12.2變更內容12.2.1變更內容應包括但不限于合同期限、費用、服務范圍等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并積極協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1通知與通訊14.1.1雙方應通過書面形式進行通知與通訊。14.1.2通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以收到日期為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于設計圖紙、施工圖紙、設備清單等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠滿足本合同履行所需的專業(yè)能力。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經雙方協(xié)商一致后，由介入方提交相關資質證明和合作協(xié)議草案。15.3.2雙方對合作協(xié)議草案進行審核，若無異議，簽署正式合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行其職責。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于法定責任限額。16.1.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。16.2責任承擔16.2.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。16.2.2若第三方責任造成甲方或乙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應遵守本合同的約定，對甲方負責。18.1.2第三方應向甲方提供必要的服務和報告，確保甲方了解項目進展情況。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應遵守本合同的約定，對乙方負責。18.2.2第三方應向乙方提供必要的服務和報告，確保乙方了解項目進展情況。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方應同時遵守甲乙雙方的要求，確保項目順利實施。18.3.2第三方在履行職責過程中，若發(fā)生爭議，應與甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方履行完合作協(xié)議約定的職責后，可終止介入。19.1.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，甲乙雙方有權終止其介入。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交書面報告，說明終止原因。19.2.2甲乙雙方應在收到報告后，共同確認終止介入。20.第三方介入的變更20.1變更條件20.1.1第三方介入期間，如需變更合作協(xié)議內容，應經甲乙雙方同意。20.2變更程序20.2.1第三方提出變更需求，經甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。20.2.2變更協(xié)議生效后，第三方應根據(jù)變更后的協(xié)議履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件設計說明書初步設計圖紙詳細設計圖紙設備選型清單設計變更記錄2.施工文件施工組織設計施工圖紙施工方案施工進度計劃施工日志3.運營管理文件運營管理方案設備維護保養(yǎng)記錄安全生產記錄運營管理報告運營管理變更記錄4.合同文件本合同文本合作協(xié)議變更協(xié)議付款憑證爭議解決文件5.第三方文件第三方合作協(xié)議第三方資質證明第三方服務報告第三方變更協(xié)議6.其他相關文件國家相關法律法規(guī)行業(yè)標準規(guī)范政府審批文件甲方內部審批文件附件詳細要求和說明：所有附件均需為正式文件，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。設計文件需符合國家相關設計規(guī)范和標準。施工文件需符合國家相關施工規(guī)范和標準。運營管理文件需確保廠房的穩(wěn)定運行和安全生產。合同文件需明確甲乙雙方的權責。第三方文件需符合合作協(xié)議的約定。其他相關文件需具備法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為設計方未按時完成設計工作。施工方未按時完成施工工作。運營管理方未按時完成運營管理工作。任何一方未按約定支付費用。任何一方泄露保密信息。第三方未履行合作協(xié)議約定的職責。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總金額的10%。若違約行為造成對方重大損失，違約方應全額賠償。違約行為示例說明：設計方未按時完成設計工作，導致施工進度延誤，甲方有權要求設計方支付違約金，并賠償因此造成的損失。施工方在施工過程中出現(xiàn)質量問題，導致工程返工，乙方有權要求施工方支付違約金，并賠償因此造成的損失。運營管理方未按時完成運營管理工作，導致廠房無法正常運營，甲方有權要求運營管理方支付違約金，并賠償因此造成的損失。任何一方未按約定支付費用，另一方有權要求支付違約金，并賠償因此造成的損失。任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。第三方未履行合作協(xié)議約定的職責，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度大型現(xiàn)代化廠房設計、建造及運營管理服務合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需要建設一座大型現(xiàn)代化廠房，以實現(xiàn)生產規(guī)模的擴大和產品質量的提升，乙方具備豐富的廠房設計、建造及運營管理經驗，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度大型現(xiàn)代化廠房設計、建造及運營管理服務過程中的權利、義務、責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：2.設計：指乙方根據(jù)甲方要求，對廠房的布局、結構、設備、材料等進行規(guī)劃設計。3.建造：指乙方負責廠房的施工建設，包括地基處理、主體結構、裝飾裝修、設備安裝等。4.運營管理：指乙方在廠房建成投入使用后，對廠房的日常維護、設備保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境監(jiān)測等方面進行管理。3.2關鍵詞解釋：1.設計周期：指從簽訂合同之日起至設計方案提交甲方審查完畢的時間。2.建造工期：指從甲方同意設計方案并支付首付款之日起至廠房竣工的時間。3.運營管理期：指廠房投入使用之日起至合同終止的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.權利：（1）要求乙方按照合同約定進行設計、建造及運營管理；（2）對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查；（3）在合同約定的范圍內，有權對設計方案提出修改意見。2.義務：（1）按照合同約定支付設計、建造及運營管理費用；（2）在乙方進行設計、建造及運營管理過程中，提供必要的協(xié)助和配合；（3）按照國家有關法律法規(guī)和標準，對廠房進行安全生產、環(huán)境保護等管理。4.2乙方的權利和義務：1.權利：（1）按照合同約定進行設計、建造及運營管理；（2）要求甲方按照合同約定支付設計、建造及運營管理費用；（3）在合同約定的范圍內，對設計方案進行調整和優(yōu)化。2.義務：（1）按照合同約定的時間、質量、標準完成設計、建造及運營管理任務；（2）對甲方提出的設計方案修改意見進行認真研究，并在規(guī)定時間內提出回復；（3）在運營管理過程中，確保廠房的安全生產、環(huán)境保護等要求得到落實。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1設計費用：包括初步設計、施工圖設計、設計變更等費用。7.1.2建造費用：包括土建工程、設備安裝、裝飾裝修、配套設施等費用。7.1.3運營管理費用：包括日常維護、設備保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境監(jiān)測等費用。7.1.4其他費用：包括但不限于設計咨詢費、項目管理費、稅費等。7.2支付方式7.2.1設計費用：甲方應在設計方案提交后，支付設計費用的50%作為預付款。7.2.2建造費用：甲方應按照工程進度支付建造費用的分期付款，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。7.2.3運營管理費用：甲方應在廠房投入使用后，按照運營管理費用的年度預算支付。7.3支付時間7.3.1設計費用預付款應在設計方案提交后的15個工作日內支付。7.3.2建造費用的分期付款應在工程進度達到約定的節(jié)點后，甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后的15個工作日內支付。7.3.3運營管理費用應在每年年初支付上一年度的運營管理費用。7.4支付條款7.4.1甲方應按照約定的支付方式和時間，及時支付各項費用。7.4.2乙方應在收到甲方支付的款項后，開具相應的發(fā)票。7.4.3如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。8.1.2甲方未按時提供必要協(xié)助和配合的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時完成設計、建造及運營管理任務的，應向甲方支付違約金。8.2.2乙方未按照約定質量、標準完成任務的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方協(xié)商確定。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內容9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。9.1.2雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應對保密內容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方在履行本合同過程中，應遵守國家有關保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害，如地震、洪水、臺風等；10.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。10.3.2不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水等自然災害；10.4.2戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，可提交相關調解機構進行調解。11.2.2調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形12.2.1本合同涉及的保密內容；12.2.2本合同涉及的知識產權。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對廠房的擁有權和使用權。13.1.2乙方保留對設計、建造及運營管理過程中所掌握的技術和商業(yè)秘密的權利。13.2特殊權力保留13.2.1乙方保留對設計方案的知識產權。13.2.2甲方保留對運營管理過程中產生的數(shù)據(jù)和信息的所有權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1雙方對本合同的任何修改和補充，應以書面形式進行。14.1.2任何修改和補充的書面文件，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力14.2.1任何修改和補充的書面文件，與本合同具有同等法律效力。14.2.2任何修改和補充的書面文件，不得與本合同的內容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應就設計、建造及運營管理過程中的事項進行及時溝通和協(xié)作。15.1.2雙方應按照本合同的約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。15.2.2雙方應確保溝通和協(xié)作的有效性和及時性。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.1.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應遵守中華人民共和國法律的有關規(guī)定。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構成雙方之間關于2025年度大型現(xiàn)代化廠房設計、建造及運營管理服務合同的完整協(xié)議。16.2.2本合同各條款之間相互獨立，任何一條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款16.3.1本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。16.3.2增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日附加說明：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.設計方案及相關圖紙2.建造施工圖及工程量清單3.設備清單及技術參數(shù)4.運營管理方案及服務標準5.雙方協(xié)商確定的付款時間表6.不可抗力事件清單7.爭議解決機制的具體操作流程8.保密協(xié)議9.本合同的修改和補充文件10.任何其他與本合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用。未按時提供必要協(xié)助和配合。乙方違約：未按時完成設計、建造及運營管理任務。未按照約定質量、標準完成任務。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：以甲方未履行支付義務或未提供必要協(xié)助的書面通知為準。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的執(zhí)行產生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.知識產權：指權利人對其所創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計過程中，甲方對設計方案提出修改意見，但乙方認為修改將影響設計質量。解決辦法：雙方應就修改意見進行充分溝通，共同評估修改對設計質量的影響，并協(xié)商確定合理的解決方案。2.問題：建造過程中，因乙方施工質量問題導致工程進度延誤。解決辦法：甲方應要求乙方立即整改，并采取必要措施確保工程進度不受影響。如延誤嚴重，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：運營管理過程中，因甲方未提供必要協(xié)助導致運營管理困難。解決辦法：乙方應向甲方提出書面要求，明確需要協(xié)助的事項和方式。甲方應在合理期限內提供必要的協(xié)助。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產生分歧。解決辦法：雙方應重新審視合同條款，并根據(jù)合同條款的文義和精神進行解釋。如仍有分歧，可提交爭議解決機制解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的設計、建造及運營管理服務。第三方應確保其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工作。第三方應遵守保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付設計、建造及運營管理費用。乙方有權要求甲方提供必要的信息和資料，以便乙方完成工作。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的利潤分成。乙方有權在合同履行過程中對設計方案進行調整和優(yōu)化。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要信息和資料，導致乙方工作的，甲方應承擔相應的責任。甲方不得未經乙方同意，擅自改變設計方案或運營管理模式。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成設計、建造及運營管理任務。甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的高質量設計、建造及運營管理服務。甲方可獲得乙方提供的專業(yè)建議和技術支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成任務的，應向甲方支付違約金。乙方未按照約定質量、標準完成任務，甲方有權要求乙方進行整改或賠償損失。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度大型現(xiàn)代化廠房設計、建造及運營管理服務合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的及范圍2.1廠房設計要求2.2廠房建造要求2.3廠房運營管理要求2.4設計、建造及運營管理服務期限第三章設計階段3.1設計團隊組成3.2設計進度安排3.3設計成果交付3.4設計變更及調整第四章建造階段4.1建造團隊組成4.2建造進度安排4.3工程驗收標準4.4工程變更及調整第五章運營管理階段5.1運營管理團隊組成5.2運營管理方案5.3運營管理費用5.4運營管理效果評估第六章付款方式及時間6.1付款比例6.2付款時間節(jié)點6.3付款方式6.4付款違約責任第七章質量保證7.1設計質量保證7.2建造質量保證7.3運營管理質量保證7.4質量違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算8.4違約爭議解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3違約責任第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用第十三章合同附件13.1附件一：廠房設計圖紙13.2附件二：建造施工方案13.3附件三：運營管理方案第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二章合同標的及范圍2.1廠房設計要求[詳細描述廠房設計要求，包括但不限于建筑風格、結構類型、功能分區(qū)等]2.2廠房建造要求[詳細描述廠房建造要求，包括但不限于建筑材料、施工工藝、安全標準等]2.3廠房運營管理要求[詳細描述廠房運營管理要求，包括但不限于設施維護、安全管理、環(huán)境監(jiān)測等]2.4設計、建造及運營管理服務期限[具體說明設計、建造及運營管理服務的開始和結束日期]第三章設計階段3.1設計團隊組成[列出設計團隊成員及其職責]3.2設計進度安排[制定詳細的設計進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點]3.3設計成果交付[規(guī)定設計成果的交付形式、內容和時間]3.4設計變更及調整[明確設計變更的流程、審批權限和費用承擔]第四章建造階段4.1建造團隊組成[列出建造團隊成員及其職責]4.2建造進度安排[制定詳細的建造進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點]4.3工程驗收標準[規(guī)定工程驗收的標準和程序]4.4工程變更及調整[明確工程變更的流程、審批權限和費用承擔]第五章運營管理階段5.1運營管理團隊組成[列出運營管理團隊成員及其職責]5.2運營管理方案[詳細描述運營管理方案，包括各項管理措施和流程]5.3運營管理費用[明確運營管理費用的構成和支付方式]5.4運營管理效果評估[規(guī)定運營管理效果的評估標準和評估周期]第六章付款方式及時間6.1付款比例[規(guī)定各階段付款的比例]6.2付款時間節(jié)點[列出各階段付款的具體時間節(jié)點]6.3付款方式[規(guī)定付款的具體方式，如銀行轉賬、支票等]6.4付款違約責任[明確付款違約的責任和賠償方式]第七章質量保證7.1設計質量保證[規(guī)定設計質量保證的內容和標準]7.2建造質量保證[規(guī)定建造質量保證的內容和標準]7.3運營管理質量保證[規(guī)定運營管理質量保證的內容和標準]7.4質量違約責任[明確質量違約的責任和賠償方式]第八章違約責任8.1違約情形[列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形]8.2違約責任承擔[詳細說明每種違約情形下的責任承擔方式]8.3違約賠償計算[規(guī)定違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜆藴蔧8.4違約爭議解決[明確違約爭議的解決方式和程序]第九章合同解除及終止9.1合同解除條件[列出可以解除合同的條件]9.2合同終止條件[列出可以終止合同的條件]9.3合同解除及終止后的處理[規(guī)定合同解除或終止后的處理流程和責任承擔]第十章保密條款10.1保密范圍[明確需要保密的信息范圍]10.2保密期限[規(guī)定保密信息的保密期限]10.3違約責任[說明違反保密條款的責任和賠償方式]第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件[規(guī)定合同生效的條件]11.2合同變更程序[詳細說明合同變更的流程和程序]11.3合同變更效力[規(guī)定合同變更的效力]第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式[明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構[指定爭議解決的機構或地點]12.3爭議解決費用[規(guī)定爭議解決費用的承擔方式]第十三章合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和內容]第十四章其他14.1法律適用[規(guī)定合同適用的法律]14.2合同份數(shù)[規(guī)定合同的正本和副本數(shù)量]14.3合同簽署日期[填寫合同簽署的日期]甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________附件：[此處列出所有附件的名稱和內容]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權條款內容：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權，包括但不限于設計方案的確定、施工進度的調整、運營管理策略的制定等。說明：此條款確保甲方在項目實施過程中的主導地位，保障甲方利益和項目目標的實現(xiàn)。1.2甲方監(jiān)督權條款內容：甲方有權對乙方的設計、建造及運營管理服務進行全過程監(jiān)督，包括現(xiàn)場巡查、進度報告審核、質量檢查等。說明：此條款旨在確保乙方按照合同約定提供高質量的服務，同時讓甲方對項目進展有充分了解。1.3甲方變更權條款內容：甲方有權根據(jù)項目實際情況和自身需求，對設計方案、施工計劃等進行合理變更。說明：此條款賦予甲方在項目執(zhí)行過程中的靈活性，以適應不斷變化的市場環(huán)境和甲方需求。1.4甲方優(yōu)先權條款內容：在同等條件下，甲方有權優(yōu)先選擇乙方推薦的設計、建造及運營管理方案。說明：此條款確保甲方在項目實施過程中的主導地位，避免乙方在方案選擇上對甲方構成影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方決策權條款內容：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權，包括但不限于設計方案的選擇、施工方法的確定、運營管理方案的制定等。說明：此條款確保乙方在項目實施過程中的主導地位，發(fā)揮乙方專業(yè)優(yōu)勢，提高項目實施效率。2.2乙方建議權條款內容：乙方有權就設計方案、施工計劃、運營管理方案等方面向甲方提出合理建議。說明：此條款鼓勵乙方積極參與項目決策，發(fā)揮乙方專業(yè)優(yōu)勢，共同優(yōu)化項目實施。2.3乙方調整權條款內容：乙方有權根據(jù)項目實際情況和甲方需求，對設計方案、施工計劃等進行合理調整。說明：此條款賦予乙方在項目執(zhí)行過程中的靈活性，以適應不斷變化的市場環(huán)境和甲方需求。2.4乙方優(yōu)先權條款內容：在同等條件下，乙方有權優(yōu)先選擇甲方提供的土地、設備等資源。說明：此條款確保乙方在項目實施過程中的主導地位，避免甲方在資源分配上對乙方構成影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責條款內容：中介機構負責協(xié)調甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作，確保合同順利執(zhí)行。說明：此條款明確中介機構的職責，保障項目實施過程中各方利益的協(xié)調。3.2中介費用條款內容：中介費用由甲方和乙方按比例承擔。說明：此條款規(guī)定中介費用的分擔方式，避免因費用問題影響中介機構的工作。3.3中介報告條款內容：中介機構需定期向甲方和乙方提交項目進展報告，包括設計、建造及運營管理等方面。說明：此條款確保甲方和乙方對項目進展有充分了解，便于及時調整項目實施策略。3.4中介責任條款內容：中介機構對因自身原因導致的合同執(zhí)行問題承擔相應責任。說明：此條款明確中介機構的責任，保障項目實施過程中各方權益。3.5中介更換條款內容：在合同執(zhí)行過程中，如中介機構無法履行職責，甲方和乙方有權更換中介機構。說明：此條款賦予甲方和乙方在中介機構選擇上的靈活性，確保項目實施順利。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案及圖紙2.施工方案及施工圖3.運營管理方案4.付款計劃表5.質量保證書6.合同雙方的身份證明文件7.中介機構的資質證明文件8.爭議解決機構的選擇文件9.其他相關文件及資料二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按約定時間完成設計、建造或運營管理服務。2.乙方提供的設計、建造或運營管理服務不符合合同約定標準。3.甲方未按約定時間支付款項。4.任何一方未履行合同約定的保密義務。5.任何一方未履行合同約定的爭議解決義務。認定：違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，通過雙方協(xié)商或爭議解決機構裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.爭議解決：指合同當事人通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中產生的爭議。4.保密義務：指合同當事人對合同內容及相關信息負有保密責任。5.法律適用：指合同糾紛的解決依據(jù)的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計變更頻繁導致工期延誤。解決辦法：建立變更管理流程，明確變更申請、審批和實施程序。2.問題：施工質量不達標。解決辦法：加強現(xiàn)場監(jiān)督，嚴格執(zhí)行質量驗收標準，對不合格工程進行整改。3.問題：運營管理成本超出預算。解決辦法：優(yōu)化運營管理方案，控制成本支出，定期進行成本分析和調整。4.問題：合同糾紛難以解決。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，確保爭議及時解決。五、所有應用場景：1.新建廠房的設計、建造及運營管理。2.廠房改造的設計、建造及運營管理。3.廠房擴建的設計、建造及運營管理。4.廠房租賃及運營管理服務。5.廠房出售及運營管理服務。全文完。2025年度大型現(xiàn)代化廠房設計、建造及運營管理服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（設計、建造及運營管理服務需求方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（設計、建造及運營管理服務提供方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內就大型現(xiàn)代化廠房的設計、建造及運營管理服務事宜所達成的權利、義務和責任。通過本合同的簽訂，確保項目順利進行，滿足甲方在廠房設計、建造及運營管理方面的需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定，并經雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于建筑工程設計、施工和運營管理領域，包括但不限于：（1）建筑設計：包括總體設計、結構設計、設備設計等；（2）施工：包括土建施工、設備安裝、裝飾裝修等；（3）運營管理：包括設備維護、安全管理、環(huán)境管理、能源管理等。3.2關鍵詞解釋（1）大型現(xiàn)代化廠房：指建筑面積大于50000平方米，具備現(xiàn)代化生產、辦公、生活等功能的大型廠房；（2）設計、建造及運營管理服務：指乙方為甲方提供從設計、施工到運營管理的全過程服務；（3）合同履行時間：指本合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止；（4）合同履行地點：指甲方指定的項目現(xiàn)場；（5）合同履行方式：指乙方按照本合同約定，負責設計、施工和運營管理工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供高質量的設計、建造及運營管理服務；（2）甲方有權對乙方提供的設計、建造及運營管理服務進行監(jiān)督、檢查和驗收；（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付設計、建造及運營管理服務費用；（4）甲方應協(xié)助乙方完成項目所需的相關手續(xù)和審批工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，支付設計、建造及運營管理服務費用；（2）乙方應按照合同約定，完成設計、施工和運營管理工作，確保項目質量；（3）乙方應配合甲方對設計、建造及運營管理服務進行監(jiān)督、檢查和驗收；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保項目施工安全和環(huán)境保護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點甲方指定的項目現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，負責設計、施工和運營管理工作，確保項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方驗收合格；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關費用和債權債務。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將項目現(xiàn)場移交甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關費用和債權債務。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費用：包括初步設計、施工圖設計、設計變更等費用；（2）建造費用：包括土建工程、設備安裝、裝飾裝修等費用；（3）運營管理費用：包括人員工資、設備維護、能源消耗、安全環(huán)保等費用；（4）其他費用：包括項目管理費、協(xié)調費、稅費等。7.2支付方式（1）設計費用：合同簽訂后支付50%，設計完成后支付50%；（2）建造費用：開工前支付30%，主體結構封頂支付30%，竣工驗收合格支付40%；（3）運營管理費用：按月支付，每月支付上月運營管理費用的30%；（4）其他費用：按實際發(fā)生額支付。7.3支付時間（1）設計費用：合同簽訂后30日內支付；（2）建造費用：按進度節(jié)點支付；（3）運營管理費用：每月5日前支付上月運營管理費用；（4）其他費用：實際發(fā)生后的30日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費用時，應出具正式的付款憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應開具相應的發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款額的千分之五計算；（2）甲方未按約定提供項目相關資料或協(xié)助乙方完成項目手續(xù)的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金賠償不足以彌補損失的，違約方應按照實際損失向對方進行賠償；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換、重做等。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的項目資料、技術數(shù)據(jù)等；（2）乙方在項目實施過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、政府命令等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應采取必要措施，盡力減少損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調整導致項目無法繼續(xù)；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）轉讓可能損害對方利益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容進行修改和補充的權利。（2）未經對方同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方設計、建造及運營管理服務質量的監(jiān)督權。（2）乙方保留對甲方提供資料的真實性和完整性的核實權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本合同內容時，應書面通知對方。（2）雙方應在收到通知后15日內就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力經雙方書面同意的修改或補充內容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保項目順利進行。（2）甲方應提供乙方所需的相關資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)調，解決項目實施過程中出現(xiàn)