2025年度裝配式建筑土建施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度裝配式建筑土建施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工總承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備裝配式建筑土建施工總承包資質(zhì)，乙方擬將其項(xiàng)目委托甲方進(jìn)行施工總承包，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程建設(shè)周期：____________________5.工程合同造價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）二、工程承包范圍1.甲方負(fù)責(zé)本工程的施工總承包，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等全部施工內(nèi)容。2.甲方負(fù)責(zé)辦理本工程的施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。3.甲方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、管理施工過(guò)程中的各項(xiàng)工作。4.甲方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等工作。三、工程進(jìn)度及付款方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，具體進(jìn)度安排如下：（1）開(kāi)工日期：____________________（2）竣工日期：____________________（3）分階段驗(yàn)收日期：____________________2.付款方式：（1）合同簽訂后，乙方支付甲方合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量及約定的付款比例支付。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付甲方合同總價(jià)款的_____%作為竣工結(jié)算款。（4）工程保修期滿后，乙方支付甲方合同總價(jià)款的_____%作為保修金。四、工程質(zhì)量及保修1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方對(duì)本工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修內(nèi)容如下：（1）土建工程：______年（2）安裝工程：______年（3）裝飾裝修工程：______年五、安全生產(chǎn)及文明施工1.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。2.甲方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。2.甲方未按合同約定完成工程質(zhì)量，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按合同約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（施工總承包方）簽字（蓋章）：乙方（業(yè)主方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性與范圍1.第三方介入的必要性：（1）確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，提高工程管理水平。（2）解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的專業(yè)性問(wèn)題。（3）提高合同履行的透明度和公正性。2.第三方介入的范圍：（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)方案的制定、審核及修改。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同約定的建筑材料。（4）設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同約定的施工設(shè)備。（5）施工分包單位：負(fù)責(zé)部分施工內(nèi)容的施工。（6）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。（7）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的確定：（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)質(zhì)量缺陷責(zé)任限額為合同價(jià)的_____%。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理責(zé)任限額為合同價(jià)的_____%。（3）材料供應(yīng)商：材料質(zhì)量缺陷責(zé)任限額為合同價(jià)的_____%。（4）設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備質(zhì)量缺陷責(zé)任限額為合同價(jià)的_____%。（5）施工分包單位：分包工程質(zhì)量缺陷責(zé)任限額為分包合同價(jià)的_____%。（6）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢意見(jiàn)失誤責(zé)任限額為合同價(jià)的_____%。（7）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：（1）設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包單位、咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，由其各自承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，由其所屬的中介機(jī)構(gòu)或其授權(quán)的代理人承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.設(shè)計(jì)單位：（1）權(quán)利：按照合同約定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，提出設(shè)計(jì)變更意見(jiàn)。（2）義務(wù)：保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)。2.監(jiān)理單位：（1）權(quán)利：對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出監(jiān)理意見(jiàn)。（2）義務(wù)：確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問(wèn)題。3.材料供應(yīng)商：（1）權(quán)利：按照合同約定提供材料。（2）義務(wù)：保證材料質(zhì)量，按時(shí)交付材料。4.設(shè)備供應(yīng)商：（1）權(quán)利：按照合同約定提供設(shè)備。（2）義務(wù)：保證設(shè)備質(zhì)量，按時(shí)交付設(shè)備。5.施工分包單位：（1）權(quán)利：按照分包合同約定進(jìn)行施工。（2）義務(wù)：保證分包工程質(zhì)量，按時(shí)完成分包工程。6.咨詢機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。（2）義務(wù)：保證咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性。7.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行。（2）義務(wù)：保證中介服務(wù)的公正、公平。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，共同確保工程順利進(jìn)行。4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，通報(bào)工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。六、第三方介入的終止1.當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)范圍內(nèi)的工作后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)事宜。2.若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保工程順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含工程設(shè)計(jì)說(shuō)明書、圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更通知單等。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.施工組織設(shè)計(jì)：要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置計(jì)劃、安全文明施工措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)確保施工組織設(shè)計(jì)的合理性和可行性。3.施工合同：要求：施工合同應(yīng)包含施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：施工合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。4.材料設(shè)備采購(gòu)合同：要求：材料設(shè)備采購(gòu)合同應(yīng)包含采購(gòu)范圍、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：材料設(shè)備采購(gòu)合同是保證施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)確保采購(gòu)合同的執(zhí)行。5.施工進(jìn)度報(bào)告：要求：施工進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包含施工進(jìn)度、已完成工程量、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：施工進(jìn)度報(bào)告是甲方了解工程進(jìn)展的重要途徑，乙方應(yīng)定期提交。6.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：要求：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包含檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)結(jié)論等。說(shuō)明：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同參與檢驗(yàn)。7.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工的標(biāo)志，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收。8.工程保修單：要求：保修單應(yīng)包含保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說(shuō)明：保修單是乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付工程款。未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等。未按時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（2）乙方違約：未按合同約定完成工程進(jìn)度。施工質(zhì)量不符合合同約定。未能按時(shí)完成保修工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：逾期完成工程進(jìn)度，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。施工