2025年度廣州租賃市場特色房屋租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州租賃市場特色房屋租賃合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修：_______5.房屋用途：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.乙方支付租金方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等）三、押金及違約金1.乙方支付押金：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.甲方退還押金條件：乙方在租賃期滿時(shí)，房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠繳租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.違約責(zé)任：如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。五、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)清。2.物業(yè)管理費(fèi)：由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入的適用范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，如甲方或乙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃，中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與本合同。2.物業(yè)管理公司：在租賃期間，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理，作為第三方參與本合同。3.維修服務(wù)提供商：在租賃期間，如房屋或其附屬設(shè)施需要維修，維修服務(wù)提供商作為第三方參與本合同。4.法律顧問：在合同履行過程中，如涉及法律事宜，法律顧問作為第三方參與本合同。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)，即甲方或乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在本合同中的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)，即乙方支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。3.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在本合同中的責(zé)任限額為維修費(fèi)用，即乙方支付給維修服務(wù)提供商的費(fèi)用。4.法律顧問：法律顧問在本合同中的責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用，即甲方或乙方支付給法律顧問的費(fèi)用。四、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔，并及時(shí)解決乙方提出的問題。（3）維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)及時(shí)、高效地完成房屋維修工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（4）法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。2.權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。（2）物業(yè)管理公司：有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)對違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。（3）維修服務(wù)提供商：有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的維修條件。（4）法律顧問：有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)證據(jù)材料，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方：雙方作為合同主體，承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方與第三方：甲方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方與第三方：乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與第三方：第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自承擔(dān)本合同中約定的責(zé)任。六、第三方變更及退出1.中介機(jī)構(gòu)：如甲方或乙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更本合同中關(guān)于中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)條款。2.物業(yè)管理公司：如物業(yè)管理公司發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更本合同中關(guān)于物業(yè)管理公司的相關(guān)條款。3.維修服務(wù)提供商：如乙方需要更換維修服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，變更本合同中關(guān)于維修服務(wù)提供商的相關(guān)條款。4.法律顧問：如甲方或乙方需要更換法律顧問，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更本合同中關(guān)于法律顧問的相關(guān)條款。七、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明文件，以證明甲方對房屋享有合法的出租權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：提供廣州市房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關(guān)系合法有效。3.房屋現(xiàn)狀描述：由甲方提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.租賃物品清單：由甲方列出房屋內(nèi)所有租賃物品，包括家具、電器、裝飾品等，并注明數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。5.租賃押金收據(jù)：提供租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。6.租金支付憑證：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.水電費(fèi)繳納憑證：提供乙方繳納水電費(fèi)的憑證，證明乙方已履行水電費(fèi)繳納義務(wù)。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：提供乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證，證明乙方已履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)。9.維修費(fèi)用清單：提供維修費(fèi)用的清單，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。10.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。（2）房屋存在安全隱患：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。（3）房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，解決房屋權(quán)屬糾紛。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。（2）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）房屋及附屬設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。（2）物業(yè)管理公司未履行管理職責(zé)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違