2025年度商業(yè)街物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)街物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______乙方（業(yè)主方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______鑒于甲方系______商業(yè)街的物業(yè)管理方，乙方為該商業(yè)街的業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對商業(yè)街進(jìn)行物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條安全防范1.1甲方負(fù)責(zé)對商業(yè)街進(jìn)行安全防范管理，確保商業(yè)街內(nèi)的安全秩序。1.2甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、報(bào)警系統(tǒng)等。1.3甲方應(yīng)制定安全防范管理制度，并定期對員工進(jìn)行安全防范培訓(xùn)。1.4甲方應(yīng)加強(qiáng)巡邏，確保商業(yè)街24小時(shí)有人值守。1.5甲方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。第二條秩序維護(hù)2.1甲方負(fù)責(zé)對商業(yè)街的秩序進(jìn)行維護(hù)，確保商業(yè)街內(nèi)的秩序井然。2.2甲方應(yīng)制定秩序維護(hù)制度，明確管理職責(zé)和措施。2.3甲方應(yīng)加強(qiáng)對商業(yè)街內(nèi)經(jīng)營戶的管理，督促其遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4甲方應(yīng)加強(qiáng)對商業(yè)街內(nèi)車輛的停放管理，確保車輛停放有序。2.5甲方應(yīng)加強(qiáng)對商業(yè)街內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。第三條義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)職責(zé)。3.2甲方應(yīng)保障商業(yè)街內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵害業(yè)主的合法權(quán)益。3.3甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)安全防范及秩序維護(hù)工作情況。3.4甲方應(yīng)配合乙方對安全防范及秩序維護(hù)工作的監(jiān)督和檢查。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未履行本合同約定的安全防范及秩序維護(hù)職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致商業(yè)街內(nèi)發(fā)生安全事故或秩序混亂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)管理方）：______年______月______日乙方（業(yè)主方）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與商業(yè)街物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1安全防范及秩序維護(hù)工作需要專業(yè)技術(shù)支持；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與；2.1.3相關(guān)法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。若第三方因自身原因?qū)е律虡I(yè)街安全防范及秩序維護(hù)工作出現(xiàn)瑕疵，其責(zé)任限額不得超過合同約定的數(shù)額。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的安全防范及秩序維護(hù)服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；4.1.4第三方應(yīng)配合甲方對安全防范及秩序維護(hù)工作的監(jiān)督和檢查。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲方提供的相關(guān)資料和必要的工作條件；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3甲方應(yīng)保障第三方工作人員的人身安全；5.1.4第三方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決工作中遇到的問題。6.第三方義務(wù)6.1.1按時(shí)完成甲方交辦的工作任務(wù)；6.1.2嚴(yán)格按照合同約定提供安全防范及秩序維護(hù)服務(wù)；6.1.3保守商業(yè)街的商業(yè)秘密和安全秘密；6.1.4對工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并采取相應(yīng)措施。7.第三方變更與解除7.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并經(jīng)雙方同意后，方可變更或解除合同。7.2第三方在履行本合同過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方爭議解決8.1第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方退出9.1第三方在履行本合同過程中，如因故退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同約定的終止條件成就。10.本部分內(nèi)容為甲方、乙方和第三方共同遵守的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全防范及秩序維護(hù)方案要求：詳細(xì)描述安全防范措施、秩序維護(hù)流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此方案作為甲方執(zhí)行安全防范及秩序維護(hù)工作的指導(dǎo)文件。2.安全防范及秩序維護(hù)管理制度要求：明確甲方、乙方及第三方在安全防范及秩序維護(hù)工作中的職責(zé)、權(quán)限和程序。說明：此制度作為規(guī)范各方行為的規(guī)范性文件。3.人員配備及培訓(xùn)記錄要求：記錄甲方及第三方工作人員的配備情況、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間等。說明：此記錄作為評估人員素質(zhì)和工作能力的重要依據(jù)。4.巡邏記錄要求：記錄甲方及第三方在商業(yè)街內(nèi)的巡邏時(shí)間、路線、發(fā)現(xiàn)的問題等。說明：此記錄作為安全防范及秩序維護(hù)工作的重要依據(jù)。5.事件處理記錄要求：記錄商業(yè)街內(nèi)發(fā)生的安全事故、秩序問題及處理結(jié)果。6.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。說明：此清單作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.爭議解決記錄要求：記錄甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議及解決過程。8.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：提供與商業(yè)街物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。說明：此文件作為各方遵守法律、履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定提供安全防范及秩序維護(hù)服務(wù)；1.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)街內(nèi)發(fā)生安全事故或秩序混亂。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。2.2乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按照合同約定提供安全防范及秩序維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)街內(nèi)發(fā)生盜竊事件，甲方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.2乙方未按照合同